Immobilien. Werte. Leben.

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Manfred Riemann, Unternehmenskommunikation

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Manfred Riemann

Presseinformationen


18. Dezember 2023

HMG erwirbt vollvermietete Top-Immobilie in Hamburger Alsterlage

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat ein repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage der Hamburger Innenstadt erworben.


12. Dezember 2023

HMG unterstützt die Kinderstiftung Arche

Spendenaktion und Weihnachtsbesuch bei der christlichen Kinderstiftung "Die Arche" in Hamburg.


13. November 2023

HanseMerkur Grundvermögen stellt erstmals ESG Strategiebericht vor

Die HMG hat ein ESG-Programm für drei ESG-Handlungsfelder „Immobilien und Umwelt“, „Mitarbeiter und Soziales“ sowie „Unternehmensführung und Compliance“ entwickelt.


25. September 2023

HanseMerkur Grundvermögen übernimmt 80 Neubauwohnungen von AXIA Immobilien

Der moderne Wohnkomplex in Hannover ist fertiggestellt und fast voll vermietet.


26. Mai 2023

Richtfest des MSC Medical Science Center in Hamburg

AUG. PRIEN Immobilien und HanseMerkur Grundvermögen (HMG) feiern das Richtfest des MSC Medical Science Center in Hamburg.


23. Mai 2023

Becken und HanseMerkur Grundvermögen (HMG) hissen den Richtkranz in München 

Das Joint Venture aus Becken und HMG errichtet die nachhaltige Multi- Tenant-Büroimmobilie mit ca. 21.000 Quadratmetern Mietfläche im Münchener Süden.


11. Mai 2023

Richtfest bei „Neckar.Living“ in Rottenburg am Neckar

Das neue, nachhaltige Quartier ist sehr gut an die nahe Universitätsstadt Tübingen angebunden. Im Frühjahr 2024 sollen die ersten Bewohner einziehen.


08. März 2023

HanseMerkur Grundvermögen finanziert Büroimmobilie mit staatlichen Mietern in Berlin

Zur Refinanzierung und umfassenden Modernisierung stellt einer der HMG Finanzierungsfonds eine erstrangig besicherte Kreditsumme von rd. 73 Millionen Euro zur Verfügung.


02. März 2023

HanseMerkur Grundvermögen finanziert repräsentatives Bürogebäude in Münchener Toplage

Zwei Finanzierungsfonds der HMG haben einen Immobilienankauf in der Münchener Leopoldstraße in unmittelbarer Nähe zum Siegestor anteilig finanziert.


20. Februar 2023

HanseMerkur Grundvermögen legt nachhaltigen Finanzierungsfonds nach Art. 8 auf

Der HMG Finanzierungsfonds IV vergibt erstrangig besicherte Darlehen für erstklassige Bestandsimmobilien.


20. Dezember 2022

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt Wohnprojektentwicklung in Düsseldorf

Die HMG hat für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds eine Wohnprojektentwicklung mit rd. 130 Wohnungen in Düsseldorf erworben.


15. Dezember 2022

HanseMerkur Grundvermögen unterstützt „Die Arche“ Kinderstiftung

Mittlerweile Tradition ist unser Weihnachtsbesuch bei der christlichen Kinderstiftung „Die Arche“.


08. Dezember 2022

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt Mixed-Use-Immobilie in Frankfurt

Die HMG hat für einen ihrer Spezialfonds ein Bürogebäude und ein Boarding House direkt am Frankfurter Flughafen angekauft.


01. Dezember 2022

Neue Vorstandskonstellation bei der HanseMerkur Grundvermögen AG

Malte Andes und Ulrich Haeselbarth nehmen neue Positionen im Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ein und erweitern ihre Verantwortungsbereiche.


23. November 2022

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt Neubau "Medical Science Center"

Die HMG hat für einen ihrer Spezialfonds eine zu 93 % vermietete Mixed-Use-Immobilie in Hamburg angekauft.


02. November 2022

HanseMerkur Grundvermögen AG verkauft Immobilienportfolio

Die HMG konnte 15 Objekte in Deutschland und 11 in Österreich erfolgreich verkaufen für einen mittleren dreistelligen Millionenbetrag.


25. Oktober 2022

Lutz Wiemer übergibt den Staffelstab bei der HanseMerkur Grundvermögen

Lutz Wiemer, Gründungsvorstand und stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, verlässt das Unternehmen zum 31.10.2022 auf eigenen Wunsch, um sich in Zukunft vornehmlich unterschiedlichen privaten Engagements zu widmen.


29. Juni 2022

HanseMerkur Grundvermögen AG und GBI Capital GmbH als strategische Partner Neuer Spezialfonds mit nachhaltigen Wohnimmobilien

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ermöglicht mit dem neuen geschlossenen Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL soziale Ziele im Rahmen des Investmentprozesses zu fördern.


29. Juni 2022

Auf Wachstumskurs: HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt 2020 / 2021 Immobilien für rd. 2,3 Milliarden Euro

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat auch in Pandemiezeiten ihren Wachstumskurs in allen Bereichen fortgesetzt.


15. März 2022

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büroprojektentwicklung "HangarTwo" in Köln von der nesseler projektidee gmbh

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen ihrer offenen Spezial-AIF die Büroprojektentwicklung "HangarTwo" in der Butzweilerhofallee in Köln erworben.  


24. Februar 2022

ABG und HanseMerkur Grundvermögen erwerben geschichtsträchtige Immobilie am Roßmarkt in Frankfurt

Die ABG Real Estate Group hat zusammen mit dem Joint-Venture-Partner HanseMerkur Grundvermögen die geschichtsträchtige Immobilie am Roßmarkt in Frankfurt am Main erworben.


20. Januar 2022

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büroensemble Office Campus Stuttgart

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen Fonds mit Mietern der öffentlichen Hand das Büroensemble Office Campus Stuttgart in der Nauheimer Straße / Deckerstraße in Stuttgart erworben.


18. Januar 2022

Becken übergibt fertiggestelltes Berliner Bürogebäude „NEO −Büro am Ku’damm“ an die HanseMerkur Grundvermögen AG 

Das Hamburger Immobilienunternehmen Becken hat dasBerliner Büro- und Geschäftshaus „NEO − Büro am Ku’damm“ in der Knesebeckstraße 62 /63 an die HanseMerkur Grundvermögen AG planmäßig zum 31. Dezember 2021 übergeben.


07. Dezember 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Wohn- und Einzelhandelsprojektentwicklung in Korntal-Münchingen 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen ihrer offenen Spezial-AIF die Wohn- und Einzelhandelsprojektentwicklung „Korntal Living“ in Korntal-Münchingen erworben.


01. Dezember 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG spendet erneut an "Die Arche Hamburg"

Die christliche Stiftung engagiert sich für Kinder aus sozial benachteiligten Verhältnissen.


25. November 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büroprojektentwicklung in der Airport City Bremen von Justus Grosse

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat eine Büroprojektentwicklung in der Maria-Cunitz-Straße / Ecke Airbus-Allee in Bremen als Forward Deal vom Immobilienunternehmen Justus Grosse erworben.


18. November 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG vermietet 1.450 m² an privaten Bildungsträger in Köln 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für ihr Büro- und Wohnhaus im Poller Kirchweg in Köln mit dem größten digitalen Bildungsträger der Dommetropole Deutsche Gesellschaft für berufliche Bildung mbH (DGBB) einen neuen Mieter für rund 1.450 m² Bürofläche gefunden.


21. Oktober 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Projektentwicklung „PULSE“ in Böblingen

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen offenen Spezial-AIF vom Immobilienunternehmen BBG Böblinger Baugesellschaft MbH die Wohn- und Einzelhandelsprojektentwicklung „PULSE“ erworben. Das geplante Objekt in der Wolfgang-Brumme-Allee in Böblingen hat eine Gesamtmietfläche von rund 11.100 m².


12. Oktober 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt von Instone Real Estate  
Wohnprojektentwicklung in Rottenburg am Neckar  

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat eine Wohnprojektentwicklung im Neckar.Au Viertel in der Yalovastraße in Rottenburg am Neckar für den offenen Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen PLUS III erworben.


01. Oktober 2021

Ulrich Haeselbarth wird stellvertretendes Mitglied des Vorstandes der HanseMerkur Grundvermögen AG

Zum 1. Oktober 2021 hat der Aufsichtsrat der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) Ulrich Haeselbarth (45) zum stellvertretenden Mitglied des Vorstandes berufen.  


14. September 2021

Becken und HanseMerkur Grundvermögen AG starten Joint Venture für Münchener Büroprojektentwicklung FABRIK  

Das bundesweit agierende Immobilien-unternehmen Becken gründet mit der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ein gleichberechtigtes Joint Venture für seine Münchener Projektenwicklung FABRIK.  


01. September 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt sechs Wohnimmobilien in Süddeutschland vom Projektentwickler GBI

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen Spezial-AIF sechs Wohnimmobilien vom Projektentwickler GBI erworben.


03. August 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Wohnprojektentwicklung Green Valley in Bad Vilbel

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat die Wohnprojektentwicklung Green Valley in der Frauenhoferstraße in Bad Vilbel im Rahmen eines Forward Deal für den offenen Immobilien- Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III erworben.


28. Juli 2021

MOMENI Gruppe verkauft „Prime Portfolio“ an HanseMerkur Grundvermögen AG für rund € 280 Mio.

Prime Portfolio besteht aus den beiden Büroimmobilien in der Friedrichstraße 108 in Berlin und in der Breite Straße 3 im Düsseldorfer Bankenviertel.


03. Mai 2021

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt SMART OFFICE in Düsseldorf von bema und ABG

Die bema Gruppe und die ABG Real Estate Group haben das Projekt SMART OFFICE am exzellenten Businessstandort des Düsseldorfer Flughafens an die HanseMerkur Grundvermögen AG verkauft. 


4. März 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG unterzeichnet UN PRI

Hamburg, 4. März 2021. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat zum 1. Februar 2021 die sechs Grundsätze der Vereinten Nationen für verantwortliches Investieren (Principles for Responsible Investment, PRI) unterzeichnet. Das Unternehmen folgt damit der HanseMerkur und ihrer weiteren Asset ManagementTochter HanseMerkur Trust AG.


24. Februar 2021

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt ‚Campus am Kunstpalast‘ in Düsseldorf

Hamburg, 24. Februar 2021. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat kurz vor Jahresende 2020 das repräsentative Düsseldorfer Trophy Landmark-Bürogebäude ‚Campus am Kunstpalast‘ im Rahmen eines Share Deals erworben.


21. Dezember 2020

EDGE verkauft Büroprojekt EDGE ElbSide Hamburg an HanseMerkur Grundvermögen AG

Das Hamburger Büroprojekt EDGE ElbSide ist von der HanseMerkur Grundvermögen AG in 

einem Forward Deal erworben worden. EDGE ElbSide entsteht am Amerigo-Vespucci-Platz 

im Quartier Elbbrücken.


01. Dezember 2020

UBM verkauft F.A.Z. Tower für rund € 200 Mio. an HanseMerkur Grundvermögen

Über eineinhalb Jahre vor Fertigstellung sichert sich die HanseMerkur Grundvermögen AG für eines ihrer Investmentvehikel das neue Headquarter der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (F.A.Z.), eines der derzeit prestige­trächtigsten Büroprojekte in Frankfurt am Main.


30. November 2020

FOCUS Auszeichnung: HanseMerkur Grundvermögen überzeugt als Top-Arbeitgeber 2021

Zum vierten Mal in Folge präsentiert das Nachrichtenmagazin FOCUS-BUSINESS gemeinsam mit dem Arbeitgeber- bewertungsportal kununu.com Deutschlands „Top-Arbeitgeber des Mittelstands“.


22. Oktober 2020

Becken verkauft Projektentwicklung „Yours“ in Hamburg-Wandsbek  an HanseMerkur Grundvermögen

Das Hamburger Immobilienunternehmen Becken verkauft seine dritte Projektentwicklung in Hamburg-Wandsbek. n. Zum 30. Juni 2021 soll der Gebäuderiegel mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss fertiggestellt sein.


20. Oktober 2020

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt fünftes Objekt für Rheinland-Fonds

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Rheinland einen Büroneubau in Langenfeld erworben, der langfristig an die TOMRA Systems GmbH vermietet ist.


31. August 2020

ABG Real Estate Group und HanseMerkur Grundvermögen erwerben gemeinsam ODDO BHF-Tower in Frankfurt

Die ABG Real Estate Group hat jetzt gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner HanseMerkur Grundvermögen AG, Hamburg, den ODDO BHF-Tower in Frankfurt erworben.


04. August 2020

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt das Bürogebäude der Randstad Deutschland-Zentrale in Eschborn

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat von Lang & Cie. das neue, noch im Bau befindliche Bürogebäude der Deutschland-Zentrale des weltweit agierenden Personaldienstleisters Randstad in Eschborn erworben.


02. Juli 2020

HanseMerkur Grundvermögen AG investiert in Wissenscampus von WÖHR + BAUER 

Businesspark in Stuttgart Weilimdorf: Keine offenen W-Fragen: Standort, Positionierung und Architektur des W9 haben die HanseMerkur Grundvermögen AG überzeugt.


22. Juni 2020

Campus 21: Solarenergie für 150 Unternehmen unter einem Dach 

Brunn am Gebirge - Der Sommer startet mit neuem Mieterstrom-Projekt. Am Campus21 in Brunn am Gebirge entsteht die größte Gemeinschafts-Photovoltaikanlage für einen Gewerbekomplex. 


3. Juni 2020

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt 'CrefoCampus' in Neuss

Hamburg 3. Juni 2020. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland III die neue, noch im Bau befindliche Hauptverwaltung der Creditreform-Gruppe von der Quantum Immobilien AG erworben.


05. März 2020

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Serviced Apartments in Stuttgart von i Live Group GmbH 

Der Projektentwickler und Betreiber i Live Group hat das Serviced Apartment-Projekt „Stuttgart Salzwiesenstraße“ an die HanseMerkur Grundvermögen AG für deren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III veräußert.


26. Februar 2020

HanseMerkur Grundvermögen meldet erneut Rekordergebnis

Für die von ihr aufgelegten unterschiedlichen Investmentvehikel hat die HanseMerkur Grundvermögen 2019 Immobilien im Wert von knapp 700 Mio. Euro erworben.  Zunehmend rücken dabei auch großvolumige Deals in den Fokus der Hamburger.  



11. Dezember 2019

Unterstützung zur Weihnachtszeit

Wie schon in den vergangenen Jahren hat die HanseMerkur Grundvermögen AG auch in 2019 auf Weihnachtspräsente für Geschäftspartner verzichtet und “DIE ARCHE“ Kinderstiftung, Christliches Kinder- und Jugendwerk e.V. in Hamburg mit einer Spende unterstützt.



7. Oktober 2019

HanseMerkur Grundvermögen kauft Euler Hermes Campus von Quantum

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für eines ihrer Investmentvehikel den in Kürze fertiggestellten Neubau der deutschen Hauptverwaltung des Kreditversicherers Euler Hermes von Quantum erworben.




17. September 2019

HanseMerkur Grundvermögen kauft das 38.900 m² GFK-Areal in Nürnberg

Das Joint Venture aus Aurelis Real Estate, Pegasus Capital Partners und Art-Invest Real Estate verkauft den künftigen Sitz der GfK in Nürnberg an ein Investmentvehikel der HanseMerkur Grundvermögen AG.




12. September 2019

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt von meravis 120 Wohnungen in Hamburg 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS II eine innerhalb der Quartiersentwicklung ‚Jenfelder Au‘ liegende, rund 11.200 Quadratmeter große Projektentwicklung mit 120 Wohneinheiten und 100 Tiefgaragenplätzen erworben.


4. Juni 2019

HanseMerkur Grundvermögen AG kauft "Eschbach Karree" in Bad Homburg

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS II das "Eschbach Karree" in Bad Homburg, bestehend aus 32 barrierefreien Wohnungen und einem ca. 3.000 m² großen REWE-Einzelhandelsmarkt, erworben.


16. Mai 2019

Feierlicher Spatenstich für das Römertor in  Gersthofen 

Die ZIMA Immobilienentwicklung GmbH feierte am 16. Mai 2019 den Spatenstich zum Projekt „Römertor“ in Gersthofen. lung GmbH feierte am 16. Mai 2019 den Spatenstich zum Projekt „Römertor“ in Gersthofen. Unter den Gästen befanden sich neben...


15. Mai 2019

Frankfurt/Main-Gallus: Mercurius Real  Estate übergibt 356 Wohnungen  vollvermietet an HanseMerkur  Grundvermögen 

Mercurius Real Estate AG und Domus Vivendi Group haben ihr Wohngebäude Bright Side I an die HanseMerkur Grundvermögen AG übergeben.


25. April 2019

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Teile des Projekts "Römertor" in Gersthofen von ZIMA 

Die ZIMA Immobilienentwicklung GmbH verkauft im Rahmen eines Forward-Deals ein Teilsegment des Wohnquartiers "Römertor" in Gersthofen im Landkreis Augsburg an die HanseMerkur Grundvermögen AG.


24. April 2019

Interview mit Lutz Wiemer

Lutz Wiemer (52) ist seit 1. November 2014 Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, dem Immobilienmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Zuvor war er Geschäftsführer und Chief Investment Officer (CIO) beim Fondsinitiator Hamburg Trust, wo er seit Septmeber 2007 tätig war.


2. April 2019

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Serviced Apartments in Berlin-Friedrichshain

 Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilienspezialfonds von einer Gesellschaft der Kölner Kreer Development GmbH in Berlin 85 gerade fertig gestellte  Apartments der...


6. März 2019

HanseMerkur Grundvermögen AG schließt Investmentjahr 2018 mit Rekordergebnis ab

Hinter den 620 Mio. Euro stehen insgesamt sechszehn Kaufvertragsabschlüsse, unverändert schwerpunktmäßig in den Segmenten Büro (z. B. an den Standorten Frankfurt, Wiesbaden, Bremen) und...


29. Januar 2019

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt das Office Center Überseestadt in Bremen

Hamburg 29. Januar 2019. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilienspezialfonds von Gesellschaften der Gustav Zech Stiftung in zentraler Stadtteillage das bereits voll...


24. Januar 2019

Ethik & Gesellschaft - Mehr als "eine" Weihnachtsspende

5.000 Euro Spende der HanseMerkur Grundvermögen (HMG) an die ARCHE Jenfeld.


21. November 2018

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt in Mannheim113 Serviced Apartments von GBI AG

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Deutschland Südwest vom Projektentwickler GBI AG 113 Serviced Apartments in Mannheim erworben. 


10. Oktober 2018

Kapitalanlage: Asset Manager der Versicherer haben Grund zur Freude

Der Immobilienmarkt ist mit Renditen von zwei bis vier Prozent nach wie vor deutlich attraktiver als Rentenpapiere mit Nullzins-Kupon. Trotzdem sind nur etwa zehn Prozent der Kapitalanlagen der..


24. September 2018

MOMENI und HanseMerkur kaufen Oppenheim Stammhaus in Köln

Die MOMENI Gruppe und die HanseMerkur Grundvermögen AG haben gemeinsam das aus drei Gebäudeteilen bestehende „Oppenheim Stammhaus“ in bester Kölner Innenstadtlage erworben. 


5. Juli 2018

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Wohnportfolio von Freiburger Projektentwickler Unmüssig

Der bestens an das ÖPNV-Netz angebundene Projektstandort liegt nur zwei Kilometer von der attraktiven Altstadt entfernt an der Grenze der Stadtteile Mooswald und Stühlinger.


16. Mai 2018

HanseMerkur Grundvermögen AG vermietet im BONNJOUR rd. 3.600 m² Bürofläche

Die ca. 9.800 m² umfassende Office-Immobilie BONNJOUR liegt im Bonner Bundesviertel und wurde von der CODIC Development GmbH im Rahmen eines Share Deals für einen offene...


7. Mai 2018

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Bürogebäude im Frankfurter Westend

Das Projektareal befindet sich gut sichtbar an der Robert-Mayer-Straße / Senckenberganlage auf einem Teilbereich des zukünftigen Senckenberg-Quartiers, das im...


25. Januar 2018

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt voll vermietetes Bürogebäude in Böblingen

Das Anfang 2017 auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen fertig gestellte Gebäude hat eine vermietbare Fläche von rd. 7.400 m² und ist langfristig voll vermietet.


14. Dezember 2017

Kinderschutz - Die HanseMerkur Grundvermögen AG stopft das Leck in der Arche Jenfeld

Als Lutz Wiemer und seine Vorstandskollegen der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) von dem Wasserschaden erfuhren, war schnell klar: Sie verzichten in diesem Jahr...


17. August 2017

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt erste Immobilien für neuen Rheinland-Fonds

Die ersten drei Bestandsgebäude mit einem Gesamtvolumen von rund 36 Mio. Euro wurden kürzlich in Köln-Poll, Köln-Ossendorf und Monheim am Rhein erworben.


22. Mai 2017

Kluge Köpfe im Gespräch

Man muss nur einen Katzensprung tun, heraus aus dem Großstadtgetümmel der Hamburger Innenstadt, um gefühlt mitten ins Grüne zu gelangen.  ier, auf dem von Wiesen umgebenen Campus an der Außenalster, stehen prächtige Bäume, und einige...


8. Februar 2017

HanseMerkur Grundvermögen AG weiterhin auf  Wachstumskurs

Die HanseMerkur Grundvermögen AG, im Juli 2014 neu gegründete Immobilientochter der HanseMerkur Versicherungsgruppe, hat in den beiden ersten vollen Geschäftsjahren Bestandsgebäude und...


2. November 2016

conwert verkauft Gewerbeimmobilienportfolio an HanseMerkur Grundvermögen

conwert Immobilien Invest SE (conwert) gibt bekannt, dass der Kaufvertrag zum angekündigten Verkauf eines Gewerbeimmobilienpakets an einen...


13. Oktober 2016

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Wohnprojektentwicklung in Lüneburg

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer Spezialfonds von der Meyer Projektentwicklung GmbH eine projektierte Wohnanlage mit 86 Wohnungen mit...


4. August 2016

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büroprojektentwicklung „Jobcenter Hildesheim“

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilien-Spezial-AIF in zentraler, innerstädtischer Lage von Hildesheim das im Bau befindliche...


14. Juli 2016

Frankfurt, Gallus: HanseMerkur Grundvermögen kauft Bright Side I mit 356 Wohnungen

Mercurius Real Estate AG und Domus Vivendi Group haben ihr Wohngebäude Bright Side I an die HanseMerkur Grundvermögen AG verkauft. 


07. Juli 2016

Grundsteinlegung für das Schlossquartier – Wohnen im Zentrum Kiels

Rund vier Monate nach dem Ersten Spatenstich wird heute, am 7. Juli 2016, der Grundstein für das Kieler Schlossquartier gelegt.


1. März 2016

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Bürohochhaus SIGN! in Düsseldorf

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF „HMG Grundwerte Büro Deutschland“ von der Frankonia Eurobau Düsseldorf...


2. Februar 2016 

Malte Andes verstärkt Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG

Der Aufsichtsrat der HanseMerkur Grundvermögen AG hat Malte Andes mit Wirkung zum 01. Januar 2016 zum Vorstand des Unternehmens bestellt. Gleichzeitig hat der Vorstand...


20. Januar 2016

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt 120 Wohneinheiten von Justus Grosse Projektentwicklung

Eine Tochtergesellschaft der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH hat 120 Wohnungen des Projektes „Weserhäuser“ an der Hafenkante in der Überseestadt Bremen...


14. Januar 2016

Joint Venture von HanseMerkur und Becken Development verzeichnet erfolgreichen Verkauf des Berliner Projektes „Bertha Berlin“.

Das Joint Venture aus der Hamburger BECKEN Development GmbH und der HanseMerkur Versicherungsgruppe hat den im Bau...


September 2015

Interview im Immobilien Manager mit Lutz Wiemer: "Wir geben Gas!"

Die Hanse Merkur Versicherungsgruppe beschreitet mit ihrer 2014 gegründeten Immobilientochter Hanse Merkur Grundvermögen AG neue Wege in der Immobilienanlage. 


1. September 2015

HanseMerkur Grundvermögen AG vermietet 562 qm Bürofläche im Zentrum Hannovers

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat in ihrem Bestandsobjekt Theaterstraße 15 in Hannover eine 562 qm große Bürofläche an die adfinitas GmbH vermietet. Adfinitas...


13. August 2015

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büro- und Geschäftshaus TRIKOT OFFICE in München

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF „HMG Grundwerte Büro Deutschland“ von der Münchner Grund Immobilien...


30. Juli 2015

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt knapp 300 Mikroapartments in Heidelberg

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat von der Kölner Kreer Gruppe für rd. 25 Millionen Euro 289 im Bau befindliche möblierte Mikroapartments erworben. 


16. Juli 2015

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Shopping-Center „Mercaden®“ in Böblingen

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilien-Spezial-AIF das erst im Oktober des vergangenen Jahres eröffnete und von der...


10. Juni 2015

Frankfurt am Main / Bürostadt Niederrad: Mercurius Real Estate AG verkauft Wohngebäude an die HanseMerkur Grundvermögen AG

 Die Mercurius Real Estate AG hat ihr Wohngebäude „Green Six“ an einen offenen Immobilien-Spezialfonds der HanseMerkur...

 

HMG erwirbt vollvermietete Top-Immobilie in Hamburger Alsterlage

HAMBURG, 18.12.2023


Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat ein repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in erstklassiger, sehr zentraler Lage in der Hamburger Innenstadt erworben. Das denkmalgeschützte Gebäude in den Colonnaden 3 zeichnet sich insbesondere durch eine historische Fassade im Stil der Neurenaissance, repräsentative Büroflächen mit über vier Meter Deckenhöhe und Altbaucharme inklusive Alsterblick aus.


"Der Standort unmittelbar an der Binnenalster gehört zu den Top-Lagen in Deutschland - und bietet gleichzeitig durch die Aufwertung der angrenzenden Umgebung sogar noch Mietsteigerungspotential", sagt Investmentmanager Danny Seubert.


Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG: "Dass wir für unsere institutionellen Investoren solch eine selten verfügbare Immobilie sichern konnten, freut uns sehr. Zugleich ist die Transaktion ein Beleg dafür, dass wir auch in einem herausfordernden Marktumfeld in der Lage sind, erstklassige Objekte zu selektieren und zu erwerben".


Das Gebäude wurde 1996/1997 entkernt und umfassend saniert. Zur Sanierung zählte unter anderem der Einbau eines Aufzuges, der Anschluss an Fernwärme, der Ausbau des Dachgeschosses und die Modernisierung der Büroflächen.


Der Vermietungsstand beträgt 100 Prozent bei einer gut vermietbaren Regelgeschossfläche von ca. 260 qm. Die Mieterstruktur ist ausgewogen und krisenresistent.


Das Gebäude bildet das Eingangstor zu der Prachtstraße Colonnaden in unmittelbarer Nähe zum Jungfernstieg und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Bedeutende weitere Örtlichkeiten wie der Gänsemarkt, das Rathaus und die Staatsoper befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: U-Bahn-Station Gänsemarkt und U-/S-Bahnstation Jungfernstieg sowie der ICE-Bahnhof Dammtor sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zwei Parkhäuser mit rund 500 Stellplätzen.


Verkäufer ist die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.

 

HMG unterstützt die Kinderstiftung Arche

HAMBURG, 12.12.2023


Auch in diesem Jahr hat die HanseMerkur Grundvermögen (HMG) die christliche Kinderstiftung "Die Arche" in Hamburg unterstützt. Neben der traditionellen Geldspende hat die HMG erstmalig ihre über 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aufgerufen, gut erhaltene Gesellschaftsspiele und warme Kinderkleidung zu spenden. Die Resonanz war enorm: Ein großer Stapel prall gefüllter Umzugskartons kam zusammen.


Lutz Kandzia (ESG-Referat HMG) und Manfred Riemann (Unternehmenskommunikation HMG) haben die Spenden persönlich an Tobias Lucht, Hamburger Regionalleiter der Arche, übergeben und sich aus erster Hand über die aktuelle Lage informiert.


Tobias Lucht (Foto Mitte) berichtete, dass allein die Arche in Hamburg-Jenfeld täglich von bis zu 150 bedürftigen Kindern und Jugendlichen aufgesucht wird. Der Bedarf ist in den letzten Jahren immer größer geworden. Die Kinder erhalten ein warmes Essen und werden bei den Hausaufgaben betreut. Außerdem können sie die Sport-, Bastel-, Theater- und Musikangebote nutzen - oder einfach unbeschwert spielen. All dies können sie zu Hause oftmals nicht.


"Wir sind in jedem Jahr aufs Neue tief beeindruckt, mit welchem Engagement sich das Arche-Team um Kinder und Jugendliche kümmert und in die Zukunft investiert", stellte Manfred Riemann fest.


"Die Arche" wurde bereits 2002 mit dem "HanseMerkur Preis für Kinderschutz" ausgezeichnet, mit dem in über 40 Jahren bereits über 170 Initiativen ausgezeichnet wurden. "Die Arche" verfügt inzwischen über 29 Standorte bundesweit, wo mehr als 5.000 bedürftige Kinder und Jugendliche einen Anlaufpunkt haben für warme Mahlzeiten, Betreuung und Hilfe.

 

HanseMerkur Grundvermögen übernimmt 80 Neubauwohnungen in Hannover von AXIA Immobilien

Hamburg, 25. September 2023

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat von der AXIA Immobilien Gruppe eine Wohnanlage mit 80 Neubauwohnungen und Tiefgarage übernommen. Die neu errichteten Mietwohnungen befinden sich im hannoverschen Stadtteil Hainholz. Die HMG hatte die Wohnprojektentwicklung bereits Ende 2019 erworben, um diese in einen offenen Immobilienspezialfonds einzubringen, an dem sich weitere institutionelle Investoren beteiligen können.


"Mit der Wohnanlage bieten wir dringend benötigten und qualitativ hochwertigen Wohnraum", sagt Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG. "Für unsere Investoren können Mietwohnungen einen attraktiven Inflationsschutz bieten", so Andes weiter.


Die Wohnanlage "Hainholz Am Park" besteht aus vier architektonisch ansprechenden Neubauten mit insgesamt 5.300 Quadratmetern Wohnfläche. Neben der hochwertigen Ausstattung und sehr guter Energieeffizienz profitieren die Mieter von der attraktiven Lage mit Blick auf den direkt angrenzenden vier Hektar großen "Park der Generationen". Die Wohnungen verfügen über 1 - 4 Zimmer und bieten 27 - 102 Quadratmeter Wohnfläche.


Im Juni 2023 zogen die ersten Mieter in den neuen Wohnungskomplex ein. "Die Erstvermietung haben unsere Vermietungsmanager selbst übernommen", sagt Christian Schneider, Teamleiter Wohnimmobilien im Asset Management der HMG, "und heute sind bereits 95 Prozent vermietet".


Hainholz, verkehrsgünstig im nördlichen Teil des Zentrums von Hannover gelegen, entwickelte sich zuletzt in hohem Tempo zu einem der beliebtesten Wohn-Stadtteile mit Freiraumqualität. Denn dort, wo bis 2005 Raum für eine Stadtautobahn freigehalten wurde, entwickelte sich durch sensible Planung ein lebenswerter und verkehrsgünstig angebundener Stadtteil: Die grüne Mitte Hainholz.


Die Wohnanlage liegt innerhalb des Sanierungsgebiets "Soziale Stadt Hainholz", einem Projekt der Stadterneuerung in Hainholz. Seit 2011 wurden Modernisierungen der Schulen, Kitas, Spielplätze sowie die Neuanlage von Grünflächen und Parks vorangetrieben.


"Mit der HMG haben wir für die Realisierung des anspruchsvollen Wohnobjektes einen kompetenten und zuverlässigen Partner gewinnen können", sagt Athanasios Vassilopoulos, Geschäftsführer der AXIA Immobilien Gruppe. JLL hat die Transaktion vermittelt.


Bild: AXIA Immobilien

 

HanseMerkur Grundvermögen stellt erstmals ESG Strategiebericht vor

Hamburg, 13. November 2023


Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat ihren ersten ESG-Strategiebericht veröffentlicht. „Im Jahr 2022 haben wir den Grundstein für unsere mittel- und langfristige Klimastrategie gelegt und mit einem externen Partner Nachhaltigkeitsanalysen für unsere Immobilien durchgeführt“, sagt Lutz Kandzia, ESG-Manager der HanseMerkur Grundvermögen AG. „Im nächsten Schritt werden Klimafahrpläne auf Objektebene erstellt. Darüber hinaus werden Strategien entwickelt, um unsere Bestandsfonds gemäß Artikel 8 und 9 der EU-Offenlegungsverordnung zu klassifizieren“.


„Unser Fokus liegt auf Investitionen in moderne und nachhaltige Büro- und Wohnimmobilien, die eine rentable, werthaltige und langfristig orientierte Anlage darstellen“, erläutert Ulrich Haeselbarth, der als Vorstand das Thema ESG verantwortet. „Die Nutzer sollen dort gerne arbeiten oder wohnen und dabei Energie und Ressourcen sparen können“. Da die HMG seit Gründung im Jahr 2014 überwiegend in Neubauten investiert, verfügt sie über ein vergleichsweise junges Immobilienportfolio. „Mit der vorhandenen energetischen Qualität sind wir schon heute auf einem guten Weg in Richtung Klimaneutralität“, so Haeselbarth.


ESG-Programm entwickelt

Die HMG hat ein eigenes ESG-Programm mit Zielen für drei ESG-Handlungsfelder entwickelt: „Immobilien und Umwelt“, „Mitarbeiter und Soziales“ sowie „Unternehmensführung und Compliance“. 


Das ESG-Programm sieht unter anderem vor, bis 2025 eine detaillierte Dekar-bonisierungsstrategie für das gesamte Immobilienportfolio der HMG zu entwickeln. Der Anteil nachhaltig zertifizierter Immobilien soll deutlich erhöht werden. Er liegt bereits bei 55 Prozent und damit über dem deutschen Durchschnitt. Weiterhin soll ein wachsender Teil des Immobilienportfolios selbst erzeugte regenerative Energie nutzen. Zudem plant die HMG, Green-Lease-Mietverträge quantitativ und qualitativ weiter auszubauen.


Die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Unternehmens HMG ist fester Bestandteil des Programms. Kernelement der Bereiche „Mitarbeiter und Soziales“ sowie „Unternehmensführung und Compliance“ ist unter anderem, dass die Mitarbeiter Zugang zu einem breiten Angebot an gesundheitsfördernden Zusatzleistungen erhalten. 


Sehr gute ESG-Ratings des Darlehensportfolios

Auch bei der Finanzierung von Objekten und bei Finanzierungsfonds spielen ESG-Kriterien eine wichtige Rolle für die HMG. Das gesamte Darlehensportfolio wurde einem externen ESG-Rating unterzogen und hat dabei die sehr guten Ratingnoten AAA und AA erzielt. 


Ende 2022 hat die HMG zudem einen Finanzierungsfonds aufgelegt, der Artikel 8 - konform gemäß EU-Offenlegungsverordnung ist und erstrangig besicherte Darlehen für Bestandsimmobilien vergibt. 


Mit dem „HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL“ bietet die HMG außerdem einen Immobilien- Spezialfonds für institutionelle Investoren an, der ebenfalls Artikel 8 - konform ist. Dieser investiert sowohl in gefördertes Wohnen als auch in preisgedämpftes studentisches Wohnen.



Downloadmöglichkeit ESG-Strategiebericht:

www.hmg.ag/esg

 

Richtfest des MSC Medical Science Center in Hamburg

  • 23.500 Quadratmeter Labor- und Büroflächen
  • Vermietungsstand aktuell rd. 95 %
  • Immobilie für einen offenen Immobilien-Spezialfonds der HMG


Hamburg, 26.05.2023

Nach etwa 1½ Jahren Bauzeit haben der Hamburger Projektentwickler AUG. PRIEN Immobilien und die HanseMerkur Grundvermögen (HMG) das Richtfest des MSC Medical Science Centers im Stadtteil Hamburg-Langenhorn gefeiert. Auf dem circa 15.500 Quadratmeter großen Grundstück in der Essener Straße 94 - 110 entstehen Büro- und Laborflächen nebst einer Kindertagesstätte. Der Vermietungsstand belief sich zum Zeitpunkt des Richtfestes auf etwa 95 %.


Mieter der insgesamt circa 23.500 Quadratmeter großen Flächen ist unter anderem das Labor Lademannbogen, ein Unternehmen des Sonic Healthcare-Verbundes mit rund 12.200 Quadratmetern. Hier entsteht eines der größten humanmedizinischen Labore in Hamburg mit rund 300 Mitarbeitern. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat zur Neupositionierung des Bildungs- und Wissenschaftszentrums der Bundesfinanzverwaltung (BWZ) circa 7.700 Quadratmeter angemietet. Die Kindertagesstätte wird durch den renommierten Kitaträger FRÖBEL betrieben. Gut 1.000 Quadratmeter Innenfläche und etwa 2.000 Quadratmeter Außenfläche stehen den ca. 150 Kindern zukünftig zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Mixed-Use-Immobilie über eine Tiefgarage mit 184 Stellplätzen. Der nachhaltige Neubau erfüllt die Anforderungen der EU-Taxonomieverordnung sowie des KFW 55-Standards und wird nach DGNB “GOLD“ zertifiziert.


Frank Holst, Geschäftsführer von AUG. PRIEN Immobilien lobte: „Vertrauensvolle Zusammenarbeit sind hier wieder einmal die Schlüsselworte. Nur so kann es gelingen, dass Planung, Genehmigung, Vermietung, Verkauf und Bau - in diesen sehr anspruchsvollen Zeiten - in so kurzer Zeit erfolgreich umgesetzt werden. Dafür sagen wir allen am Projekt Beteiligten und ganz besonders den Frauen und Männern vom Bau: Herzlichen Dank!“

Anwesend waren neben Bauleuten, Handwerkern, künftigen Mietern und Investor auch Gäste aus Politik und Wirtschaft.


Wirtschaftssenatorin Melanie Leonhard: „Mit dem Medical Science Center entsteht ein weiterer Standort in der Hamburger Gesundheitswirtschaft. Ich freue ich mich, dass das Projekt hier in Hamburg-Langenhorn entwickelt werden konnte und wir damit Flächen an einem attraktiven Standort bieten können. Indem sich alle Beteiligten engagiert einbringen, finden wir Wege, um solche Projekte in der Metropole erfolgreich zu realisieren. Das neue Medical Science Center leistet einen Beitrag zur Wirtschaftskraft in Hamburg, zu mehr Innovation im Gesundheitswesen, damit auch einer verbesserten Gesundheitsversorgung.“


Christian Landbeck, Regionalbeauftragter für den Regionalausschuss Langenhorn-Fuhlsbüttel-Ohlsdorf-Alsterdorf-Groß Borstel: „Zu einer wachsenden Stadt gehört auch die Entwicklung von Gewerbegebieten und die Schaffung von Arbeitsplätzen. Das MSC Medical Science Center ist ein Meilenstein für die Realisierung von Gewerbebauten in Langenhorn. Es ist wichtig, dass hier direkt auch Kita-Plätze mitgedacht und geschaffen werden.“


Die Architektur stammt aus der Feder des Hamburger Büros kbnk Architekten. Inhaber und Geschäftsführer Frank Birwe erläuterte zur Planung: „Der Laborkittel ist weiß. Alle Fassaden sind als klinisch helle, hinterlüftete Metallfassaden geplant. Sie widerspiegeln einerseits die Nutzung, andererseits machen sie das Tragsystem des Stahlbeton-Skelettbaus ablesbar. Das Gebäudeensemble entlang der Essener Strasse leistet einen wertvollen Beitrag an eine effiziente und sichere Gesundheitsversorgung. Es erfüllt die spezifischen Anforderungen an die komplexen Abläufe und sensiblen Arbeitsbereiche von Dienstleistern im Medizinbereich und kann rasch auf veränderte Bedürfnisse in diesem dynamischen Umfeld reagieren.“

Die HanseMerkur Grundvermögen hatte die Immobilie für einen ihrer offenen Immobilien-Spezialfonds erworben.


Malte Andes, stv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen: „Die modernen Laborflächen, die sich bonitätsstarke Mieter mit langlaufenden Mietverträgen gesichert haben, sind für unsere Investoren eine interessante Portfolioergänzung.“


Das Projekt wird durch die Hamburger Sparkasse finanziert.

 

Becken und HanseMerkur Grundvermögen hissen den Richtkranz am Münchener Bauprojekt „Fabrik Office“

  • Traditioneller Festakt auf der Münchener Baustelle
  • Nachhaltige Multi-Tenant-Büroimmobilie mit ca. 21.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche
  • Fertigstellung für Anfang 2024 geplant


Hamburg / München, 23.05.2023

Becken, Spezialist für Projektentwicklung, Revitalisierung, Asset und Investment Management von Gewerbe- und Wohnimmobilien, und die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) haben mit dem symbolträchtigen Hissen des Richtkranzes die Fertigstellung des Rohbaus für ihr Münchener „Fabrik Office“ gefeiert. 


Das Joint Venture aus Becken und HMG errichtet bis zum ersten Quartal 2024 die Multi- Tenant-Büroimmobilie mit insgesamt circa 21.000 Quadratmetern Mietfläche im Münchener Süden im Stadtteil Obersendling. Der Entwurf von OLIV Architekten setzt einen städtebaulichen Akzent an der Ecke Steinerstraße / Tölzer Straße.


Becken obliegt die operative Projektentwicklung sowie die Vermietung und Vermarktung des „Fabrik Office“. Die HanseMerkur Grundvermögen AG beteiligt sich an der Finanzierung des Projektes über den HMG Finanzierungsfonds II (Mezzanine-Darlehen) und den HMG Beteiligungsfonds I. Die Fremdfinanzierung des Projektes erfolgt durch die pbb Deutsche Pfandbriefbank.


Clemens Baumgärtner, Referent für Arbeit und Wirtschaft der Landeshauptstadt München, sagt in seiner Rede zum Richtfest: „Mit dem Fabrik Office werden unserer schönen Stadt München attraktive Gewerbeflächen zur Verfügung gestellt, die innovative Tech- Unternehmen dringend benötigen. Damit wächst München einmal mehr zum führenden Tech-Standort in Deutschland heran.“ Joachim Schmidt-Mertens, Geschäftsführer der Becken Development GmbH, sagt: „Nicht nur für Becken und die HanseMerkur Grundvermögen spielt die Nachhaltigkeit des Gebäudes eine bedeutende Rolle, sondern auch für die künftigen Nutzer der Gewerbeflächen. Das Fabrik Office wird nach der Cradle-to-Cradle-Bauweise errichtet.“ 


Malte Andes, stv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen, ergänzt: „Der nachhaltige Neubau erfüllt unsere hohen Qualitätsanforderungen bezüglich der Lage in einem aufstrebenden Viertel Münchens und der Vermietbarkeit der flexiblen und hochmodernen Flächen. Daher fügt sich das Projekt hervorragend in unser Finanzierungsportfolio ein.“


Ein Drittel der Flächen sind bereits an NanoTemper Technologies GmbH, den Marktführer für biophysikalische Analysegeräte & Software, vermietet. Olaf Drossert, Geschäftsführer der Becken Estates GmbH, sagt: „Derzeit führen wir Gespräche mit weiteren potenziellen Mietern. Besonders die Gemeinschaftsdachterrassen mit hoher Aufenthaltsqualität sowie Alpen- und Stadtblick und die modernen Gebäudestandards mit Fokus auf Energieoptimierung, Nachhaltigkeit und Digitalisierung, punkten bei unseren Mietinteressenten.“


Zum siebengeschossigen Bürogebäude gehört eine zweigeschossige Tiefgarage mit 184 Stellplätzen. Das Investitionsvolumen wird mit 145 Millionen Euro angegeben. Für das „Fabrik Office“ werden eine DGNB-Zertifizierung sowie eine WiredScore-Zertifizierung jeweils in Gold angestrebt. Generalunternehmer ist die Leonhard Weiss GmbH.

 

Richtfest bei „Neckar.Living“ in Rottenburg am Neckar: Nachhaltiges Neckar.Au Viertelnimmt Gestalt an

  • 21 Wohnungen 50 bzw. 30 Jahre zu reduzierten Mietkonditionen
  • Gesamtes Instone-Quartier „Neckar.Au Viertel“ umfasst rund 400 Wohneinheiten
  • Solarthermie-Anlagen und ressourcenschonendes Nahwärmekonzept setzen im gesamten Areal nachhaltige Akzente 


Essen/Stuttgart, 11. Mai 2023

Nur wenige Gehminuten von der historischen Rottenburger Altstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe der Universitätsstadt Tübingen entsteht derzeit mit dem „Neckar.Au Viertel“ des Wohnentwicklers Instone Real Estate („Instone“) ein neues, auf Nachhaltigkeit und soziales Miteinander ausgelegtes Quartier. Es umfasst fünf Baufelder mit insgesamt rund 400 Wohneinheiten. Auf dem Areal des dortigen Teilprojekts „Neckar.Living“ wurde jetzt der Richtkranz gehisst. Im Frühjahr kommenden Jahres sollen die ersten Bewohner einziehen. Sie werden zum Großteil Mieter eines Sondervermögens der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) sein. Bereits im Oktober 2021 hat die Hamburger HMG 48 der dort entstehenden Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen erworben, die sich auf vier Wohnhäuser verteilen. Hiervon werden 13 Wohnungen für 30 Jahre zu einer reduzierten Miete angeboten und daher öffentlich gefördert. Zudem werden rund 570 m² Gewerbeflächen und eine Tiefgarage mit 71 Pkw- und 69 Fahrradstellplätzen gebaut, die gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt werden.


Zu „Neckar.Living“ gehört darüber hinaus ein Wohnhaus mit insgesamt zwölf Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 1.630 m² für Menschen mit und ohne Betreuungsbedarf. Instone hat das Gebäude Ende 2021 an die Stiftung Liebenau verkauft. Acht der Mietwohnungen werden durch die Stiftung für 50 Jahre zu um zehn Prozent reduzierten Mietkonditionen am Markt angeboten. Die weiteren Wohneinheiten werden als Wohngruppen für jeweils sechs Personen gestaltet. In diesen finden insgesamt 24 Menschen mit Behinderung ein umfangreiches inklusives Wohn- und Betreuungsangebot – mittendrin und als Teil einer neu entstehenden Nachbarschaft.


Sämtliche neu entstehenden Gebäude im „Neckar.Au Viertel“ und somit auch auf dem Baufeld „Neckar.Living“ werden im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard errichtet und durch ressourcenschonende Nahwärme der Stadtwerke Rottenburg sowie ergänzungsweise durch Solarthermie versorgt. Auch in sozialer Hinsicht setzt das Quartier starke Akzente: 15 Prozent der Gesamtfläche im „Neckar.Au Viertel“ werden für Sozialmietwohnungen und weitere 15 Prozent für Wohnungen für Familien mit mittlerem Einkommen vorgesehen. Dadurch entstehen moderne Wohn- und Lebensräume, die städtebauliche Ansprüche mit dem aktuellen Wohnungsbedarf ausgewogen vereinbaren. Auch der gemeinsame Quartiersplatz im Zentrum untermauert den Anspruch auf ein gelebtes Miteinander.


Bianca Reinhardt Weith, COO Süd Instone Real Estate, betont: „Der frühzeitige Verkauf von ‚Neckar.Living‘ an die HMG und die Stiftung Liebenau ist ein Beleg für die hohe Wohn- und Lagequalität des Projekts mit seiner zukunftsweisenden, standortgerechten Ausrichtung. Wir freuen uns sehr, dass es uns gelungen ist, den Fokus nicht nur auf ökologische, sondern auch auf soziale Nachhaltigkeit zu richten. Das innovative, umweltschonende Nahwärmekonzept, die Nutzung von Solarthermie sowie die Schaffung von inklusiven Wohnungen unterstreichen dies deutlich. Mit unserem Teilprojekt ‚Neckar.Living‘ liegen wir gut im Zeitplan. Wir gehen davon aus, dass die Wohneinheiten im Frühjahr 2024 also in ungefähr einem Jahr – fertiggestellt sein werden.“


Florian Howe, Leiter Investment der HMG, erläutert: „Das ‚Neckar.Au Viertel‘ wird ein nachhaltiges und lebenswertes Quartier, welches sehr gut an die nahe Universitätsstadt Tübingen angebunden ist. Somit ist das Projekt eine hervorragende Ergänzung für unser Wohnimmobilienportfolio”.  


Bernhard Hösch, Bereichsleitung Standortentwicklung und Regionalisierung bei der Stiftung Liebenau, fügt hinzu: „Die Standortfaktoren hier in Rottenburg sind ausgesprochen gut. Unser Gebäude, der Innenhof sowie das gesamte Quartier mit dem zentralen Quartiersplatz bieten zahlreiche Begegnungsmöglichkeiten. Mit unserem Wohnangebot möchten wir eine größtmögliche Selbstbestimmung sowie ein lebendiges, nachbarschaftliches Zusammenleben fördern. Wir freuen uns über die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Instone.“


Der Projektstandort nahe der Rottenburger Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und eine Schule in der näheren Umgebung. Im Quartier selbst wurde im September 2021 ein weiterer Kindergarten eröffnet. Rottenburg am Neckar ist gleichzeitig Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart und zudem gut an Tübingen angebunden.

 

HanseMerkur Grundvermögen finanziert Büroimmobilie mit staatlichen Mietern in Berlin

  • Refinanzierung und Modernisierung durch Cresco Real Estate
  • Vollvermietung, nahezu ausschließlich an öffentliche Hand
  • Insgesamt Immobiliendarlehen im Wert von rd. 1,4 Milliarden Euro vergeben


Hamburg, 8.3.2023

Ein Finanzierungsfonds der HanseMerkur Grundvermögen (HMG) hat eine Büroimmobilie der Cresco Real Estate in Berlin refinanziert.


Das Büroensemble "Kandinsky-Haus" besteht aus sechs Gebäudeteilen mit einer Mietfläche von ca. 15.900 m² und liegt in Berlin-Weißensee, welches nördlich an Prenzlauer Berg angrenzt.


Das Gebäude ist voll vermietet, über 90 % der Flächen sind langfristig an verschiedene Bundesverwaltungen vermietet.


Zur Refinanzierung und für die umfassende Modernisierung stellt einer der HMG Finanzierungsfonds eine erstrangig besicherte Kreditsumme von rd. 73 Millionen Euro zur Verfügung.


Malte Andes, stv. Vorstandsvorsitzender der HMG: "Die erstrangige Finanzierung solcher Projekte mit staatlichen Mietern und sicheren Einnahmen ist ideal für unsere Finanzierungsfonds, an denen sich neben der HanseMerkur auch dritte institutionelle Investoren beteiligen können."


Daniel Schuldig, Founding Partner, Cresco Real Estate: "In einem schwierigen Finanzierungsmarkt war es für uns eine positive Erfahrung, wie die HanseMerkur Grundvermögen an Themen herangeht. Wir planen in Zukunft mehr fertiggestellte Projekte im Bestand zu halten, und ich hoffe, wir können unsere Kooperation ausbauen."


Die HMG wurde rechtlich von der Wirtschaftskanzlei Norton Rose Fulbright LLP beraten und Cresco Real Estate von Hogan Lovells.


Foto: Cresco Real Estate

 

HanseMerkur Grundvermögen finanziert repräsentatives Bürogebäude in Münchener Toplage

  • Finanzierungsfonds für hochwertige Bestandsimmobilien
  • Premium-Objekt in der Leopoldstraße am Siegestor
  • Insgesamt Immobiliendarlehen im Wert von rd. 1,4 Milliarden Euro vergeben


Hamburg, 2. März 2023. 

Zwei Finanzierungsfonds der HanseMerkur Grundvermögen (HMG) haben einen Büroimmobilienankauf der RFR-Gruppe anteilig finanziert.


Das repräsentative und denkmalgeschützte Bürogebäude befindet sich in der Münchener Leopoldstraße in unmittelbarer Nähe zum Siegestor.


Das Jugendstilensemble hat eine Mietfläche von ca. 14.400 m², die größtenteils als Bürofläche genutzt wird und zu 100 % vermietet ist.


Die Finanzierung des Kaufpreises erfolgte zum Teil über den gerade aufgelegten HMG Finanzierungsfonds IV mit einem erstrangigen Kredit. Ein weiterer Teil wurde über den Finanzierungsfonds II mit einem Mezzanine-Darlehen finanziert.


Malte Andes, stv. Vorstandsvorsitzender der HMG: "Auch bei dieser Finanzierung haben wir gezeigt, dass wir schnell und flexibel agieren können. Hierbei können wir auf verschiedene Finanzierungsfonds mit unterschiedlichem Fokus zugreifen."


Dr. Alexander Koblischek, Geschäftsführer des Erwerbers RFR Management GmbH: "Wir sind sehr froh, mit der HanseMerkur Grundvermögen einen erfahrenen und kreativen Finanzierungspartner für dieses Spitzenobjekt gefunden zu haben."


Für das Portfolio des neuen HMG Finanzierungsfonds IV ist dies die erste Finanzierung. Der Fonds vergibt erstrangig besicherte Darlehen für erstklassige Bestandsimmobilien. Darüber hinaus ist in geringem Maße auch die Finanzierung von Revitalisierungen möglich, z. B. im Rahmen von energetischen Sanierungen. Hauptinvestor des Finanzierungsfonds ist die HanseMerkur Versicherungsgruppe, weitere institutionelle Investoren können sich beteiligen.


Das Darlehensvolumen der bisher aufgelegten HMG Finanzierungsfonds beträgt insgesamt rd. 1,4 Milliarden Euro.


Foto: Colliers

 

HanseMerkur Grundvermögen legt nachhaltigen Finanzierungsfonds nach Art. 8 auf

  • Erstrangig besicherte Finanzierungen von hochwertigen Bestandsimmobilien
  • Diversifiziertes Portfolio mit konservativem Risikoprofil 
  • Insgesamt Immobiliendarlehen im Wert von rd. 1,4 Milliarden Euro vergeben


Hamburg, 20.02.2023.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat ihren vierten Finanzierungsfonds für Immobilien aufgelegt, welcher sich an institutionelle Investoren richtet.


Der „HMG Finanzierungsfonds IV“ vergibt erstrangig besicherte Darlehen für Bestandsimmobilien im „Core“-Segment. Darüber hinaus ist in geringem Maße auch die Finanzierung von Revitalisierungen, z. B. im Rahmen von energetischen Sanierungen, möglich.


Finanziert werden hochwertige Wohn- und Büroimmobilien in den deutschen Top-7 Städten, Wohnimmobilien zusätzlich in Hochschulstädten. Die Darlehen sollen eine kurz- bis mittelfristige Laufzeit aufweisen und von dem gestiegenen Zinsniveau profitieren. Der „Loan to value“-Wert, also das Verhältnis des Kreditbetrages zum Immobilienwert, ist auf maximal 60 % begrenzt und unterstreicht damit das konservative Risikoprofil. Das Maximalvolumen des Fonds beläuft sich auf 600 Millionen Euro.


Hauptinvestor des Finanzierungsfonds ist die HanseMerkur Versicherungsgruppe. Institutionelle Investoren haben die Möglichkeit, sich diese Anlageklasse auf Augenhöhe mit der HanseMerkur zu erschließen und ab einem mittleren einstelligen Millionenbetrag in ein breit diversifiziertes Portfolio solider Immobilienfinanzierungen zu investieren.


Malte Andes, stv. Vorstandsvorsitzender der HMG: „Die HanseMerkur vergibt bereits seit 2011 Immobiliendarlehen und verfügt somit über einen belastbaren Track Record und ein hohes Maß an einschlägiger Expertise. Seit 2018 können sich institutionelle Investoren an unseren HMG Finanzierungsfonds beteiligen.“ 


Das Darlehensvolumen der bisher aufgelegten HMG Finanzierungsfonds beträgt aktuell rund 1,4 Milliarden Euro. Die bestehenden Darlehensportfolien wurden kürzlich einem externen ESG-Rating unterzogen und erzielten dabei die sehr guten Ratingnoten „AAA“ und „AA“.


Der „HMG Finanzierungsfonds IV“ ist als nachhaltig klassifiziert gemäß Art. 8 der EU-Offenlegungsverordnung und berücksichtigt somit die ESG-Kriterien. So werden in einem Negativscreening im ersten Schritt beispielsweise Investitionen in Immobilien ausgeschlossen, die in Zusammenhang mit dem Ausbau und der Lagerung von fossilen Brennstoffen stehen. Im zweiten Schritt muss zumindest einer der definierten Nachhaltigkeitsaspekte erfüllt werden, wie z. B. eine Gold- oder Platin-Zertifizierung nach „DGNB“ (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder ein Mindestrating A des „HMG-ESG-Immobilienfinanzierungsratings“. 


Antje Gause, Leiterin Finanzierung und Beteiligungsmanagement: „Wir finanzieren nur, was wir auch grundsätzlich für unsere Immobiliensondervermögen erwerben würden, prüfen also sehr sorgfältig Objekte und Darlehensnehmer. Hierbei nutzen wir insbesondere auch die Expertise unserer Bereiche Investment und Asset Management, um die Immobilien ganzheitlich zu analysieren.“


Der „HMG Finanzierungsfonds IV“ wurde in Kooperation mit der Hauck & Aufhäuser Fund Services S.A. als Luxemburger RAIF („Reserved Alternative Investment Fund“) aufgelegt und befindet sich ab sofort im Vertrieb.


Rechtliche Hinweise:

Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie den Prospekt des HMG Finanzierungsfonds IV, das Informationsdokument des HMG Finanzierungsfonds IV und das KID (Key Information Document), bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.

 

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt Wohnprojektentwicklung in Düsseldorf

  • Neubau mit rd. 130 Wohnungen auf rd. 8.150 qm
  • Zentrale Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung
  • Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55


Hamburg, 20.12.2022

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen ihrer offenen Spezialfonds eine Wohnprojektentwicklung in Düsseldorf angekauft. Verkäufer ist die Himmels Immobilienentwicklung GmbH, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.


Der Neubau entsteht in dem lebendigen Stadtteil Unterbilk, welcher im Westen an den Medienhafen angrenzt. Die gute, zentrale Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Kitas und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. In 200 m Entfernung liegt die S-Bahn-Haltestelle „Völklinger Straße“, von wo aus der Hauptbahnhof und die City in ca. sechs Minuten zu erreichen sind.


Henning Schneider, Investment Manager bei der HMG: „Das beliebte Lorettoviertel in Unterbilk zeichnet sich durch inhabergeführte Geschäfte, vielfältige Restaurants und seine kreative Szene aus. Es liegt nur wenige Fußminuten von unserer Immobilie entfernt.“


Der Neubau in der Martinstraße umfasst rd. 130 Wohnungen, davon 24 geförderte Wohnungen, sowie 73 Tiefgaragenstellplätze und 209 Fahrradstellplätze. Die Wohnungen öffnen sich durch Loggien, Balkone oder Terrassen zu den grünen Innenhöfen, hauptsächlich in südliche Ausrichtung. Sie bieten eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fenstern mit Dreifachwärmeschutzverglasung, erhöhtem Schallschutz und sind barrierefrei.


Die Immobilie ist Teil eines von der Himmels Immobiliengruppe entwickelten Quartiers und besteht aus einem fünfgeschossigen und einem viergeschossigen Baukörper. Hier entstehen Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, wobei der Schwerpunkt auf zwei bis drei Zimmern liegt. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant.


Das energiesparende Gebäude wird nach dem Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Ein KfW 55-Effizienzhaus ist deutlich effizienter als ein vergleichbarer Neubau nach gesetzlichem Standard. Es verbraucht nur 55 % der Primärenergie eines Referenzgebäudes, der Wärmeverlust durch die Gebäudehülle beträgt nicht mehr als 70 % des Neubau-Grenzwertes.


Malte Andes, stv. Vorstandsvorsitzender der HMG: „In Düsseldorf herrscht eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Der energieeffiziente Neubau mit seiner hohen Bau- und Ausstattungsqualität in einer zentralen und gut angebundenen Lage hat uns voll überzeugt“.


Mara Himmels, Geschäftsführerin der Himmels Immobilienentwicklung: „Das Projekt ist durch die urbane Lage und den gleichzeitig ruhigen, begrünten, autofreien Innenhof etwas ganz Besonderes. Es wird nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Erholens geschaffen.“


Die Projektentwicklung in Düsseldorf ist mit den weiteren Wohnimmobilienprojekten in Hamburg-Stellingen, Hamburg-Wandsbek, Stuttgart, Böblingen, Korntal (bei Stuttgart), Rottenburg am Neckar sowie Bad Vilbel der achte Ankauf für den Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III. Neben der HanseMerkur Gruppe sind 26 Investoren an dem Immobilienfonds beteiligt. Der Fonds ist nahezu ausplatziert.

 

HanseMerkur Grundvermögen unterstützt „Die Arche“ Kinderstiftung

Hamburg, 15.12.2022

Mittlerweile Tradition ist der HMG-Weihnachtsbesuch bei der christlichen Kinderstiftung „Die Arche“. Gern unterstützt die HMG das Kinder und- Jugendwerk wieder mit einer Spende und einigen Weihnachtsgeschenken.


„Die Arche“ wurde bereits 2002 mit dem HanseMerkur Preis für Kinderschutz ausgezeichnet. Sie fördert benachteiligte Kinder und Familien aus schwierigen Verhältnissen.


Mit den bundesweit inzwischen 29 Standorten haben über 5.000 Kinder und Jugendliche einen Anlaufpunkt für warme Mahlzeiten, Betreuung und Hilfe. Vor allem für das, was jedes Kind braucht, aber nicht jedes Kind zu Hause bekommt: Fürsorge, Zuspruch, Wertschätzung, Hoffnung.


In diesem Jahr besuchte HMG-Vorstand Ulrich Haeselbarth „Die Arche“ in Hamburg-Jenfeld, um sich einen Eindruck von den Angeboten und Herausforderungen zu verschaffen.


Arche-Regionalleiter Tobias Lucht berichtete, dass die Arche in Jenfeld von bis zu 120 bedürftigen Kindern täglich aufgesucht wird. Direkt nach der Schule erhalten sie hier ein warmes Mittagessen und werden bei den Hausaufgaben betreut. Darüber hinaus gibt es Sport-, Bastel-, Theater- und Musikprojekte – oder einfach Raum zum unbeschwerten Spielen.


„Es ist immer wieder sehr beeindruckend zu sehen, mit welchem Engagement sich das Arche-Team um die sozial benachteiligten Kinder und Jugendlichen kümmert. Dafür gebührt dem Team unser großer Respekt“.

 

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt Mixed-Use-Immobilie am Frankfurter Flughafen

  • Büroflächen und 142 Serviced Apartments im neuen Quartier "Gateway Gardens"
  • Eines der ersten Quartiere mit DGNB Platin-Zertifizierung
  • Standort mit idealer Infrastruktur und Verkehrsanbindung


Hamburg,8.12.2022.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen ihrer offenen Spezialfonds eine Mixed-Use-Immobilie direkt am Frankfurter Flughafen angekauft.


Das siebengeschossige Bürogebäude und das achtgeschossige Boarding House umfassen insgesamt 11.600 qm Geschossfläche. Sie befinden sich seit Sommer dieses Jahres im Bau und sollen Ende 2024 fertiggestellt werden. Hinzu kommen zwei Untergeschosse mit 116 Stellplätzen. Verkäufer ist der Projektentwickler GBI, der das Projekt in einem Joint Venture mit der Fraport Casa Commercial GmbH gestartet hat.


Auf der ehemaligen amerikanischen Airbase wird ein "Global Business Village" mit bis zu 25.000 Arbeitsplätzen errichtet. Der aufstrebende Mikrostandort "Gateway Gardens" als Teil der Frankfurt Airport City verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen per Flugzeug, Bahn und Auto.


Durch die Lage direkt am wichtigsten deutschen Flughafen ist das Terminal 2 fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Das neue Quartier verfügt über eine eigene Autobahnauf- und abfahrt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Kreuz sowie eine eigene S-Bahn-Station. Pendler benötigen mit öffentlichen Verkehrsmitteln von "Gateway Gardens" sowohl zum Frankfurter Hauptbahnhof als auch zum Flughafen nur wenige Minuten. Hier finden Mieter eine perfekte Kombination aus nationaler und internationaler Verkehrsanbindung in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.


Die komplett möblierten und ausgestatteten 142 Serviced Apartments der etablierten Marke "SMARTments business" der GBI Unternehmensgruppe sind bestens geeignet für Geschäftsreisende, Berater, Freiberufler und Zugezogene, welche diese flexiblen Unterkünfte gern nutzen. Betreiber der neuen Frankfurter Business Apartments ist die GBI Unternehmensgruppe, die insgesamt mehr als 1.000 voll ausgestattete Apartments entwickelt hat und selbst betreibt.


"Interessant für Investoren ist der langfristig gesicherte Cashflow durch den 20-Jahres-Mietvertrag für Serviced Apartments mit einem sehr erfahrenen Betreiber," erläutert Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG.


In dem Bürogebäude nebenan entstehen moderne Büroflächen, die je nach Mieterbedarf flexibel aufteilbar sind und einen Blick ins Grüne bieten, obwohl sie direkt am Flughafen liegen. Nachhaltigkeit wird bei dieser Projektentwicklung großgeschrieben. Durch das strenge Nachhaltigkeitskonzept wird dies eines der ersten Quartiere mit DGNB Platin-Zertifizierung in Deutschland, ein Aspekt, der auch für institutionelle Investoren von besonderer Bedeutung ist.


Simon Behr, Prokurist der GBI Unternehmensgruppe und Geschäftsführer GBI Capital GmbH erläutert: "Eine zukunftsfähige Kombination unterschiedlicher Immobiliennutzungen wird für immer mehr Projektentwicklungen zum zentralen Gestaltungselement. Auf diese Weise werden Quartiere lebendiger, lebenswerter und häufig auch wirtschaftlicher."


Foto: ALT/SHIFT-Multidimensional Design/GBI Holding AG

 

Neue Vorstandskonstellation bei der HanseMerkur Grundvermögen AG

Hamburg, 1.12.2022 

Malte Andes und Ulrich Haeselbarth nehmen neue Positionen im Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ein und erweitern ihre Verantwortungsbereiche.


Malte Andes (48) wird zum 1.12.2022 stellvertretender Vorstandsvorsitzender, seit Januar 2016 ist er Vorstand der HMG. Er verantwortet jetzt unter anderem die Bereiche Kapitalanlagestrategie, Investment, Portfolio-/Fondsmanagement, Finanzierung sowie Planung und Controlling.


Ulrich Haeselbarth (46) wird zum 1.12.2022 ordentliches Vorstandsmitglied. Er ist bereits seit Unternehmensgründung für die HMG tätig und wurde im Oktober 2021 zum stellvertretenden Mitglied des Vorstandes berufen. Ulrich Haeselbarth verantwortet jetzt insbesondere die Bereiche Asset Management, Vertrieb, Personal, Recht, Risikomanagement sowie ESG.


Raik Mildner bleibt unverändert Vorstandsvorsitzender, unter anderem mit den Verantwortungsbereichen Unternehmensstrategie und Revision.


Eberhard Sautter, Aufsichtsratsvorsitzender der HMG und Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur: "Mit den sehr versierten Immobilienexperten Malte Andes und Ulrich Haeselbarth sowie dem langjährigen Vorstandsvorsitzenden Raik Mildner ist die HMG für die weitere Entwicklung bestens aufgestellt."


Die HanseMerkur Grundvermögen AG ist seit ihrer Gründung im Jahr 2014 auf über 100 Köpfe gewachsen. Die Assets under Management betragen inzwischen rund sechs Milliarden Euro.


Foto: Raik Mildner, Malte Andes, Ulrich Haeselbarth (v.l.n.r.)

 

HanseMerkur Grundvermögen AG spendet erneut an "Die Arche Hamburg"

Hamburg, 01.12.2021

Seit gut vier Jahren unterstützt die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) die sozialen Projekte der Arche. Der Verein engagiert sich insbesondere für Kinder aus sozial benachteiligten Verhältnissen.


In diesem Jahr besuchte Ute Kamrath, Vorstandsreferentin der HMG, am 2. Dezember 2021 die Arche in Billstedt um sich einen Eindruck von den Angeboten, der Arbeit und den aktuellen Herausforderungen zu verschaffen - und den symbolischen Spendenscheck über 5.000 Euro zu überreichen.


Tobias Lucht, Regionalleiter der Arche, zeigte Räumlichkeiten des knapp fünf Jahre alten Standortes, der von rund 70 Kindern täglich aufgesucht wird. Direkt nach der Schule erhalten sie hier ein warmes Mittag- und auch Abendessen, werden bei den Hausaufgaben betreut oder spielen nach Herzenslust.


Tobias Lucht erzählte aber auch von den Problemen in der Corona-Zeit. Viele Kinder leiden unter den teilweise recht drastischen Einschränkungen der vergangenen 1,5 Jahren. So musste die Arche zeitweise geschlossen bleiben, die Kontakte wurden minimiert und damit der wichtige zwischenmenschliche Austausch deutlich erschwert. Manche Kinder und Jugendlichen hatten so kaum Möglichkeit den teils beengten Wohnverhältnissen und leider auch zunehmender familiärer Gewalt zu entfliehen.


Aktuell laufen in der Arche die Vorbereitungen für den Nikolaustag. Eine beeindruckende Anzahl von 1.200 Kinder werden von den freiwilligen Helfern zuhause besucht und erhalten ein Geschenk. Eine Aktion, auf die sich Tobias Lucht und sein Team jedes Jahr besonders freuen. Denn das Schönste am Schenken ist das Leuchten in den Augen der Kinder.


Ute Kamrath berichtet: "Es ist immer wieder sehr beeindruckend zu sehen, mit welchem Einsatz und mit welcher Begeisterung das Arche-Team sich um die sozial benachteiligten Kinder und Jugendlichen kümmert. Nach jedem Besuch dort denke ich, man müsste sich eigentlich viel mehr engagieren, auch im privaten Bereich. Nicht nur Geld- sondern auch Sachspenden sind gefragt. Die HMG wird die Arche weiterhin unterstützen."

 

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt Neubau "Medical Science Center" von AUG. PRIEN Immobilien

  • 93 % des Objektes bereits jetzt langfristig vermietet
  • Zertifizierung nach DGNB "Gold" angestrebt
  • Übergabe der sechs Gebäudeteile für Ende 2024 geplant


Hamburg, 23.11.2022.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen ihrer Spezialfonds eine Mixed-Use-Immobilie in Hamburg angekauft.


Das "Medical Science Center" beherbergt auf insgesamt rd. 23.500 m2 einen Nutzungsmix aus Laborräumen, medizinischem Versorgungszentrum, Büroflächen sowie einer großzügig angelegten Kita. Das Investitionsobjekt erstreckt sich über sechs Gebäudeteile, die bereits im Bau sind und voraussichtlich im vierten Quartal 2024 übergeben werden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.


Die Neubauten sollen nach KfW 55-Standard erstellt und gemäß der DGNB-Qualitätsstufe "GOLD" zertifiziert werden (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen). Die Wärmeversorgung erfolgt u.a. über ein Blockheizkraftwerk im Untergeschoss. Geplant ist eine moderne Gebäudestruktur mit hoher Bau- und Ausstattungsqualität.


Der Standort an der Essener Straße 94 - 110 liegt verkehrsgünstig nördlich des Hamburger Flughafens mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine U-Bahn-Station sowie Bushaltestellen befinden sich rd. 400 Meter entfernt.


"Die bereits jetzt hohe Vermietungsquote von 93 % mit langlaufenden Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern erfüllt unsere Investmentanforderungen in besonderem Maße," erläutert Malte Andes, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG.


Ankermieter ist die Labor Lademannbogen MVZ GmbH, eine Tochtergesellschaft der Sonic Healthcare Group, die rd. 12.200 m2 und 160 Stellplätze für 20 Jahre fest angemietet hat. Hier entsteht eines der größten humanmedizinischen Labore in Hamburg mit rund 300 Mitarbeitern. Weitere rd. 7.700 m2 hat die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben langfristig für ein Bildungs- und Wissenschaftszentrum angemietet. Die Kitafläche ist ebenfalls langfristig vermietet.


Svenja Piehl, zuständige Investment Managerin bei der HMG: "Labore sind nicht erst seit der Corona-Pandemie ins öffentliche Interesse gerückt, die Bedeutung von "Life Science" ist stetig gewachsen. Für unsere Investoren ist dies eine interessante Portfolioergänzung."


Die Immobilie wird in den Immobilien-Spezialfonds HanseMerkur Grundwerte Deutschland übergehen.


Verkäufer ist der Hamburger Projektentwickler AUG. PRIEN Immobilien, Gesellschaft für Projektentwicklung mbh. Frank Holst, Geschäftsführer der AUG. PRIEN Immobilien: "Wir haben mit der HanseMerkur Grundvermögen den passenden Investor für diese spannende, zeitgemäße Entwicklung gefunden und freuen uns auf die Fortsetzung unserer erfolgreichen Partnerschaft."


Die Immobilie wird realisiert nach dem architektonischen Entwurf des Büros kbnk ARCHITEKTEN aus Hamburg. Bei der Transaktion war die Sozietät Costard Tögel & Partner Rechtsanwälte und das Maklerhaus Avision Young beratend für den Verkäufer tätig. Die HMG wurde durch die Wirtschaftskanzlei Görg beraten.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG verkauft Immobilienportfolio

  • Verkauf von 15 Objekten in Deutschland und 11 in Österreich
  • HMG Spezialfonds erzielt Rückfluss eines mittleren dreistelligen Millionenbetrages
  • Übergang an neue Eigentümer ist erfolgt


Hamburg, 2.11.2022. 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) konnte trotz der sich verändernden Marktbedingungen ein großes Immobilienportfolio erfolgreich verkaufen. Das Portfolio des Spezialfonds "HMG Grundwerte Chancen" besteht aus Büro- und Einzelhandelsimmobilien mit regionalen Schwerpunkten in Süddeutschland und Österreich. Der Verkaufspreis im mittleren dreistelligen Millionenbereich liegt ca. ein Drittel über dem Ankaufspreis. Über die Preise und die Käufer wurde Stillschweigen vereinbart.

Die HanseMerkur Grundvermögen hat das Mischportfolio Ende 2016 erworben, neu strukturiert und über sechs Jahre erfolgreich gemanagt. Nach ersten Einzelverkäufen in Deutschland und Österreich konnte das Teilportfolio in Deutschland erfolgreich an einen international agierenden Investor veräußert werden. Das Teilportfolio in Österreich hat die HMG an einen österreichischen Investor verkauft.

15 der Büro- und Einzelhandelsobjekte mit rund 92.500 m² vermietbarer Fläche sind verteilt über Deutschland, z. B. München, Regensburg und Wiesbaden. 11 der Büro- und Einzelhandelsobjekte mit rund 46.000 m² vermietbarer Fläche liegen verteilt in Österreich, z. B. Wien, Linz und Salzburg. Die Immobilien sind zu durchschnittlich rund 85 % vermietet.

"Dass wir auch in einem angespannteren Marktumfeld erfolgreich agieren können, zeigt der aktuelle Verkauf der 26 Objekte," erläutert Ulrich Haeselbarth, stv. Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG.

"Die Anleger unseres Spezialfonds zeigen sich mit den erzielten Ergebnissen überaus zufrieden. Zum Investorenkreis gehören Stiftungen, Versorgungswerke und Pensionskassen," stellt Vorstand Malte Andes fest.


Die HMG wurde bei dem Portfolioverkauf in Deutschland beraten durch REIUS Rechtsanwälte, vermittelt hat die Transaktion BNP Paribas Real Estate. Beim Verkauf des Teilportfolios in Österreich berieten Schönherr Rechtsanwälte und Otto Immobilien.

 

Lutz Wiemer übergibt den Staffelstab bei der HanseMerkur Grundvermögen

Hamburg, 25.10.2022
Lutz Wiemer, Gründungsvorstand und stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG), verlässt das Unternehmen zum 31.10.2022 auf eigenen Wunsch, um sich in Zukunft vornehmlich unterschiedlichen privaten Engagements zu widmen.

Malte Andes und Ulrich Haeselbarth, die Lutz Wiemer beide seit vielen Jahren auf unterschiedlichen beruflichen Stationen begleitet haben, werden das Unternehmen zusammen mit dem Vorstandsvorsitzenden der HMG, Raik Mildner, weiterführen.

Lutz Wiemer war entscheidend an der Gründung der HMG beteiligt und hat sie in den Folgejahren maßgeblich geprägt. Seit 2014 hat er das Unternehmen kontinuierlich auf- und ausgebaut.

Die HanseMerkur Grundvermögen startete 2014 mit zwölf Mitarbeitern und einem zu übernehmenden Immobilienbestand von unter 500 Millionen Euro. Mittlerweile ist das Team auf über 100 Köpfe gewachsen; die Assets under Management betragen aktuell rund sechs Milliarden Euro.

Eberhard Sautter, Aufsichtsratsvorsitzender der HMG und Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur: "Unter der Führung von Lutz Wiemer hat sich die HanseMerkur Grundvermögen von einem Startup zu einer wahrnehmbaren Größe auf dem deutschen Immobilienmarkt entwickelt. Wir danken Lutz Wiemer sehr herzlich für die geleistete Arbeit sowie die errungenen Erfolge und wünschen ihm alles Gute für sein nächstes Kapitel. Er hinterlässt ein bestens bestelltes Feld, das nun von dem eingespielten Team unter Malte Andes und Ulrich Haeselbarth kontinuierlich weiterentwickelt werden wird. Ich freue mich, mit den beiden zwei sehr versierte Immobilienexperten an Bord zu haben und wünsche ihnen eine glückliche Hand und viel Erfolg. "

Malte Andes wurde 2016 zum Vorstand der HMG berufen. Zuvor war Andes viele Jahre bei Hamburg Trust tätig, wo er unter anderem für die Entwicklung und Umsetzung von Investmentkonzepten verantwortlich zeichnete. Ulrich Haeselbarth ist bereits seit ihrer Gründung für die HMG tätig und verantwortete bisher die Bereiche Asset Management, Recht und ESG. Im Herbst 2021 ist er als stellvertretendes Mitglied in den Vorstand eingetreten.

Lutz Wiemer resümiert: "Ich bin für die vergangenen acht Jahre sehr dankbar. Basis der hervorragenden Entwicklung der HanseMerkur Grundvermögen war und ist der Erfolg und das Vertrauen unseres starken Mutterkonzerns, der HanseMerkur. Ganz besonders stolz bin ich darauf, dass mittlerweile über 70 Co-Investoren, die wir als Asset- und Investmentmanager überzeugt haben, "Hand in Hand" mit der HanseMerkur investieren. Auch das Finanzierungs- und Beteiligungsgeschäft hat sich in den vergangenen Jahren zu einer starken Säule unseres Geschäftsmodells entwickelt. Das Unternehmen ist bestens für die Zukunft aufgestellt und wird unter dem eingespielten Führungsteam seinen dynamischen Wachstumskurs fortsetzen."

 

HanseMerkur Grundvermögen AG und GBI Capital GmbH als strategische Partner Neuer Spezialfonds mit nachhaltigen Wohnimmobilien

Hamburg/Berlin, 8. Juni 2022.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ermöglicht mit dem neuen geschlossenen Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL soziale Ziele im Rahmen des Investmentprozesses zu fördern. Der Vertrieb des gemeinsam mit den Experten der GBI Capital GmbH konzipierten Spezialfonds soll in Kürze erfolgen. Zum Fondsvermögen gehören bereits acht Projekte aus den Bereichen gefördertes Wohnen und preisgedämpftes studentisches Wohnen. Das Zielvolumen des Fonds beträgt 500 Millionen Euro.

Der neue HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL GmbH & Co. Geschlossene Investment KG (HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL) ist ein geschlossener Spezial-AIF gem. § 285 KAGB, der sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger richtet. Er steht für soziale Anlagekriterien und ist ein Finanzprodukt im Sinne von Art. 8 der EU-OffenlegungsVO. Im Rahmen der Offenlegungsverordnung werden u.a. die Merkmale von ESG, Umwelt (Environmental), Soziales (Social) sowie verantwortungsvolle Unternehmensführung (Governance) klassifiziert. Eine zentrale Anlagebedingung stellt das Bestreben dar, bei Immobilieninvestitionen einen positiven Beitrag zur Förderung der sozialen Integration zu leisten. Auch Aspekte der Energieeffizienz sollen beim Bau und Betrieb berücksichtigt werden. Der Spezial-AIF investierte bisher in geförderte Wohnimmobilien und Wohnanlagen für Studierende.

Von den ersten acht Investitionen des Fonds sind sechs geförderte Wohnprojekte mit insgesamt 331 Einheiten in den Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg. Die Projekte in Bayreuth, Coburg, Heroldsbach, Nördlingen, Villingen-Schwenningen und Würzburg erfüllen dringenden Wohnbedarf, weil die Schere von verfügbarem, bezahlbarem Wohnraum und Nachfrage seit Jahren immer weiter auseinandergeht. Die beiden studentischen Wohnprojekte mit insgesamt 369 Apartments entstehen in Hamburg (Stadtteil Harburg, Theodor-York-Straße) und Nürnberg (Stadtmitte, Lenaustraße) und werden langfristig von der GBI-eigenen Marke SMARTments student betrieben. Das Bauvorhaben in Hamburg-Harburg umfasst auch eine Kindertagesstätte mit 55 Betreuungsplätzen.

Diese ersten acht getätigten Fondsinvestments gehören zu dem Seed-Portfolio, das die GBI Capital GmbH, eine Tochtergesellschaft des Projektentwicklers GBI, in die Zusammenarbeit mit der HanseMerkur Grundvermögen eingebracht hat. Bei künftigen Investments wird die GBI Capital GmbH das Deal-Sourcing betreiben und die HanseMerkur Grundvermögen rund um staatliche Fördermöglichkeiten beraten, etwa bei Erfüllung der in den 16 Bundesländern unterschiedlichen Genehmigungs-Voraussetzungen für öffentliche Darlehen bzw. Direktzuschüsse oder zu KfW-Mitteln.

Die GBI Unternehmensgruppe ist 2015 mit der Entwicklung von geförderten Objekten gestartet und gehört seitdem zu den führenden Anbietern in diesem Bereich. Dieser Tätigkeits-Schwerpunkt ist auch Folge der Struktur der GBI: Deren Muttergesellschaft ist die gemeinnützige Moses Mendelssohn Stiftung. Deshalb ist die Gruppe besonders auf Immobilien-Projekte spezialisiert, die wie gefördertes oder studentisches Wohnen zusätzlich einen gesellschaftlichen Nutzen haben.

Um ökologische Aspekte in der Bewirtschaftungsphase zu berücksichtigen, werden im Konzept der Wohnprojekte "grüne Mietverträge" angestrebt, mit denen nachhaltiges Handeln unterstützt werden kann. Dazu gehören beispielsweise die Empfehlungen, Müll zu trennen oder Ökostrom zu nutzen. - Angestrebt wird das Heizen - falls geothermisch und gebäudetechnisch möglich - über Erdwärme sowie Solaranlagen auf dem Dach sowie eine stromsparende Haussteuerung.

Ulrich Haeselbarth, stellvertretendes Mitglied des Vorstandes der HMG, betont: "Wir wollen in Immobilien investieren, die soziale Merkmale erfüllen und damit einen Nutzen für die Allgemeinheit haben. Das setzen wir nicht nur für die Anlagen der HanseMerkur um, sondern auch für inzwischen mehr als 60 weitere institutionelle Investoren. Der HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL GmbH & Co. Geschlossene Investment KG strebt insbesondere eine Reduzierung des Mangels an gefördertem Wohnraum in Deutschland an. Zudem ist beabsichtigt, mit dem HMG Grundwerte Wohnen SOZIAL den gesamten Prozess von Planung und Bau der Immobilien über die Bewirtschaftung bis hin zu Vereinbarungen zum Mieterverhalten zu erfassen. Geförderter Wohnraum ermöglicht es in der angespannten Situation am Wohnungsmarkt, dass Menschen eine Unterkunft finden, die am freien Markt ansonsten kaum eine Chance haben. Unser Partner GBI öffnete damit für den Fonds eine attraktive Objekt-Pipeline und versorgt uns zudem mit dem nötigen Know-how zu der Asset-Klasse "Gefördertes Wohnen"."

Simon Behr, Geschäftsführer GBI Capital GmbH: "Nachhaltigkeit ist keine kurzfristige Modeerscheinung, sondern ein andauernder Trend. Dafür sorgen auch die Vorgaben der EU-Taxonomie für künftige Investments, die in naher Zukunft auch die Implementierung von sozialen Standards bei Investments vorsieht. Geförderte Wohnungen erfüllen dabei die Anforderungen an das S in ESG so gut wie kaum eine andere Anlageform. Diese sind zudem attraktiv aufgrund der dauerhaft vollständigen Belegung, der minimalen Fluktuation bei den Mietern und der über Jahrzehnte festgelegten öffentlichen Förderung. Unser Ziel in den vergangenen Jahren war, das Produkt geförderte Wohnungen investmentfähig für institutionelle Anleger wie die HMG zu machen. Dies ist letztlich die zentrale Voraussetzung, um bezahlbares Wohnen in der von der Ampel-Koalition geplanten Größenordnung zu verwirklichen."

 

Auf Wachstumskurs: HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt 2020 / 2021 Immobilien für rd. 2,3 Milliarden Euro

  • Acht Deals im dreistelligen Millionenbereich an Top 7-Standorten
  • Assets under Management steigen auf über 6 Milliarden Euro
  •  Starkes Wachstum auch im Finanzierungsgeschäft


Hamburg, 21. Juni 2022
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat auch in Pandemiezeiten ihren Wachstumskurs in allen Bereichen fortgesetzt. So hat das Unternehmen allein in den beiden vergangenen Jahren Immobilien mit einem Wert von ca. 2,3 Mrd. EUR erworben ̶ darunter acht Büroimmobilien jeweils im deutlich dreistelligen Millionenbereich, zum Beispiel den Sitz des Bundesgesundheitsministeriums in der Friedrichstraße in Berlin, den ‚F.A.Z Tower‘ in Frankfurt / Main (Headquarter der Frankfurter Allgemeine Zeitung) und das Trophy Landmark-Bürogebäude ‚Campus am Kunstpalast‘ in Düsseldorf mit dem Land Nordrhein-Westfalen als Mieter.

Kräftig gewachsen ist auch das Finanzierungs- und Beteiligungsgeschäft. Allein 2021 wurden Nachrangdarlehen und Grundstücksfinanzierungen mit einem Volumen von über 800 Mio. EUR vergeben.

Das Interesse potentieller Anleger hat – nach Corona-bedingter Zurückhaltung 2020 – im Laufe des letzten Jahres stark zugenommen. Die Anzahl von Co-Investoren, die gemeinsam mit der HanseMerkur in die Immobilien- und / oder Finanzierungsfonds der HMG investieren, konnte inzwischen auf über 70 mehr als verdoppelt werden. Dahinter stehen Eigenkapitalzusagen in Höhe von über 1,2 Milliarden Euro.

Die Assets under Management haben sich seit Gründung verzehnfacht. Aktuell betreut das mittlerweile über 100 Köpfe starke HMG-Team ein Vermögen von rd. 6 Milliarden Euro inklusive Finanzierungen.

Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen erläutert: „Corona konnte unseren Wachstumskurs nicht bremsen. Sehr genau beobachten wir jedoch die unterschiedlichen Entwicklungen seit Beginn dieses Jahres. Der deutliche Anstieg von Zinsen und Inflationsrate, die weiter massiv steigenden Baupreise und natürlich der Krieg in der Ukraine und seine Folgen, werden auch unsere Branche tangieren. Als eigenkapitalstarker Investor sehen wir uns dabei gut gewappnet für die zukünftigen Herausforderungen und die geplante weitere Expansion.“  

 

ABG und HanseMerkur Grundvermögen erwerben geschichtsträchtige Immobilie am Roßmarkt in Frankfurt

  • Deutsche Bank nutzt Immobilie seit über 100 Jahren als Frankfurter Stammfiliale, bis 1984 als weltweiten Hauptsitz
  • Denkmalgeschütztes Gebäude mit klassizistisch anmutender Fassade in zentraler Lage zwischen Bankenviertel und Hauptwache
  • Standort mit großem Potential als Eingangsportal zu Großprojekt „FOUR Frankfurt“


Frankfurt am Main, 24. Februar 2022 – Die ABG Real Estate Group hat zusammen mit dem Joint-Venture-Partner HanseMerkur Grundvermögen die geschichtsträchtige Immobilie am Roßmarkt in Frankfurt am Main erworben. Das denkmalgeschützte Gebäude mit der klassizistisch anmutenden Fassade befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Bankenviertel und der bekannten Hauptwache. Die Immobilie ist an die Deutsche Bank vermietet. Sie wird von dieser seit über 100 Jahren als Frankfurter Stammfiliale genutzt und war vor 1984 der weltweite Hauptsitz der Bank. Das Gesamtinvestitionsvolumen bewegt sich im unteren dreistelligen Mio.-Euro-Bereich. Verkäufer ist ein Fonds von PGIM Real Estate. 


Das Gebäude ist direkt am Frankfurter Roßmarkt und damit an einer der bekanntesten Adressen der Stadt Frankfurt gelegen. Der Roßmarkt besitzt direkten Zugang zu den ebenfalls prominenten Plätzen Goetheplatz und An der Hauptwache und ist verkehrstechnisch ideal angebunden. Er befindet sich zudem in direkter Nachbarschaft zu den renommierten Einkaufsstraßen Goethestraße und Zeil. Die Immobilie verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 13.600 m2 auf sechs oberirdischen Geschossen. Mit seiner klassizistisch anmutenden Fassade stellt das Gebäude einen höchst attraktiven Solitär im Bankenviertel dar.


Die Liegenschaft verfügt auch durch das unmittelbar angrenzende Großprojekt „FOUR Frankfurt“ über enorme Entwicklungspotenziale: Sie markiert künftig das Eingangsportal zu einem der bedeutendsten innerstädtischen Neubauprojekte in Europa mit hochwertigen Büro-, Wohn-, Hotel- sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen integriert in vier Hochhäusern. Damit wird die Adresse für unterschiedliche Nutzungen weiter an Attraktivität gewinnen.  

 

Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group: „Die ABG Real Estate Group hat mit dem Gebäude am Roßmarkt in Frankfurt eine einzigartige Immobilie erworben. Sie zeichnet sich nicht nur durch eine herausragende Architektur in Bestlage aus, sondern verfügt gleichermaßen über eine große Historie und ein erhebliches Potenzial für die Zukunft.“


Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der ABG durch GSK Stockmann (rechtliche Beratung), Drees & Sommer (Technical Due Diligence) sowie ALR Treuhand GmbH (steuerliche Beratung).


Zum Hintergrund: Das Kulturdenkmal am Roßmarkt

Die markante Immobilie am Roßmarkt wurde im Jahr 1904 als Bankgebäude der Disconto-Gesellschaft erbaut. Dabei handelte es sich um eine der größten deutschen Bankgesellschaften, die Ende der 1920er Jahre mit der Deutschen Bank AG fusionierte. Damals war die Immobilie das größte Gebäude am Roßmarkt. Ihre heutige Gestalt erhielt sie durch mehrfache Erweiterungen und Umbauten. Im Kriegsjahr 1944 kam es zu zahlreichen Zerstörungen, die wenige Jahre später zu einem Wiederaufbau und damit zu Veränderungen an der inneren Struktur sowie an Teilen der Fassade führten. Heute ist die Immobilie am Roßmarkt eingetragenes Kulturdenkmal der Stadt Frankfurt, einzigartiges Zeugnis deutscher Bankengeschichte und eines der wenigen noch erhaltenen klassizistisch anmutenden Bauwerke in der Frankfurter Innenstadt.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büroprojektentwicklung "HangarTwo" in Köln von der nesseler projektidee gmbh

Hamburg, 15. März 2022
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen ihrer offenen Spezial-AIF die Büroprojektentwicklung "HangarTwo" in der Butzweilerhofallee in Köln erworben. Verkäuferin ist eine Projektgesellschaft der nesseler projektidee gmbh, die zur nesseler gruppe gehört. Die Immobilie mit rund 13.200 m² Mietfläche und 346 Stellplätzen ist langfristig an eine Bundesbehörde vermietet. Eine DGNB Gold Zertifizierung ist vereinbart. Die Immobilie wird nach geplanter Fertigstellung im dritten Quartal 2022 in den "HMG Grundwerte Büro Deutschland III" übergehen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

"Das Quartier Butzweilerhof ist ein zunehmend gefragter Standort in Köln. Hier entstehen in den nächsten Jahren neben Büros auch Wohnungen, ein Hotel und auch neue gastronomische Angebote. Das Objekt ist somit sehr gut eingebettet und auch verkehrstechnisch an die Kölner Innenstadt und das Umland hervorragend angebunden", erläutert Danny Seubert, Investment Manager bei der HMG.

"Nach HangarOne in direkter Nachbarschaft ist HangarTwo die zweite Büroprojektentwicklung am Butzweiler Hof, die die nesseler projektidee erfolgreich entwickelt und vermarktet hat", freut sich Melanie Cox, Projektleiterin bei der nesseler projektidee, über den Abschluss und ergänzt "mit HangarDrei soll diese Erfolgsgeschichte ab Frühjahr 2022 fortgesetzt werden".

Die Büroprojektentwicklung befindet sich im Stadtteil Ossendorf, auf dem Gebiet des ehemaligen Flughafens Köln-Butzweilerhof. Hier sind mehr als 400 Unternehmen mit rund 12.000 Beschäftigten ansässig.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büroensemble Office Campus Stuttgart

  • Bislang größter Einzel-Deal der HMG
  • 53.700 m² Gesamtmietfläche und 467 Garagenstellplätze
  • Vollständig an drei staatliche Institutionen vermietet


Hamburg, 20. Januar 2022. Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen Fonds mit Mietern der öffentlichen Hand das Büroensemble Office Campus Stuttgart in der Nauheimer Straße / Deckerstraße in Stuttgart erworben. Es ist der bislang größte Einzel-Deal der HMG. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft, die von JPMorgan Asset Management gemanagt wird. Die fünf voll vermieteten Bürogebäude wurden 1987/1988 erbaut und besitzen eine Gesamtmietfläche von 53.700 m² und zwei Tiefgaragen mit 467 Stellplätzen. Größter Mieter ist das Land Baden-Württemberg. Weitere Flächen werden von der Bundesanstalt für Post und Telekommunikation und der Landeshauptstadt Stuttgart genutzt. Mit der aktuellen umfassenden Modernisierung wird auch eine BREEAM-Zertifizierung angestrebt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 


„Das Ensemble wird ein wahres Highlight unseres Büroportfolios, mit dem wir ein echtes Ausrufezeichen setzen konnten. Das Objekt ist komplett an die öffentliche Hand vermietet und die Lage ist für die Nutzer ideal.“ sagt Ulrich Haeselbarth, stellvertretendes Mitglied des Vorstandes der HMG. 


Das Büroensemble befindet sich östlich der Stuttgarter Innenstadt im Stadtteil Bad Cannstatt, der sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen auszeichnet und Sitz namhafter Unternehmen ist. 


Der Verkäufer wurde bei dieser Transaktion von Colliers Stuttgart beraten.

 

Becken übergibt fertiggestelltes Berliner Bürogebäude „NEO − Büro am Ku’damm“ an die HanseMerkur Grundvermögen AG 

  • Planmäßige Übergabe an die Käuferin HanseMerkur Grundvermögen AG am 31. Dezember 2021 erfolgt
  • Fertigstellung von rund 8.500 Quadratmetern Mietfläche auf sieben Etagen
  • International Workplace Group (IWG) bezieht als Single-Tenant die „Signature“- CoWorking Spaces


Berlin, den 14. Januar 2022. Das Hamburger Immobilienunternehmen Becken hat das Berliner Büro- und Geschäftshaus „NEO − Büro am Ku’damm“ in der Knesebeckstraße 62 / 63 an die HanseMerkur Grundvermögen AG planmäßig zum 31. Dezember 2021 übergeben. Die gesamte Bürofläche mit rund 8.500 Quadratmetern wurde an die International Workplace Group (IWG) als Single-Tenant vermietet. Bereits zum Dezember 2021 konnte die IWG ihre Co-Working-Spaces „Signature“ beziehen. „Signature“ ist eine Marke der IWG für flexible Arbeitsplatzlösungen. Das Konzept beinhaltet einen hochwertig ausgestatteten BusinessClub mit Bar, Business Lounge und Community Areas. Im Rahmen eines Forward Deals schloss Becken den Vertrag für den Verkauf des Büro- und Geschäftshauses mit der HanseMerkur Grundvermögen AG im September 2020 ab. 


Dominik Tenhumberg, Geschäftsführer der Becken Development GmbH, sagt: „Wir freuen uns sehr, dass wir das ‚Neo‘ mit seiner besonderen Architektur und flexibler Grundrissstruktur an die HanseMerkur Grundvermögen AG fristgerecht übergeben konnten. Mit den Plänen von Nöfer Architekten aus Berlin ist es gelungen, in unmittelbarer Ku’damm-Nähe Arbeitsplätze mit Wohlfühlfaktor zu schaffen. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und einer geschwungenen Fassade aus hellem Naturstein ergänzt ein optisch ansprechendes Gebäude die Knesebeckstraße und wertet diese städtebaulich auf. Der begrünte Innenhof mit Wasserspiel bietet künftigen Büronutzern einen Ort der Ruhe.“ 


Ulrich Haeselbarth, stellvertretender Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG sagt: „Wir freuen uns, mit dem Kauf des ‚Neo‘ haben wir ein besonders attraktives Büro- und 2 Geschäftshaus in absoluter Toplage in der Bundeshauptstadt erworben. Die Kaufabwicklung mit der Becken-Gruppe war – wie gewohnt – äußerst professionell und partnerschaftlich.“ 


Stefanie Lürken, Country Manager Deutschland der IWG, erklärt: „Ich freue mich sehr, dass wir in Berlin Flächen für ein weiteres ‚Signature‘-Projekt mit unserem Büro- und Co-WorkingKonzept in Premiumlage anmieten konnten. Damit sind wir zur richtigen Zeit am richtigen Ort und bieten Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen, Start-Ups und anderen Nutzern die geeigneten flexiblen Räume, um hybrides Arbeiten ermöglichen zu können. Ich bedanke mich bei allen Vertretern der Becken-Gruppe für die gute Zusammenarbeit, durch die wir unser Konzept in gewohnter Weise und Qualität umsetzen können.“ 


Roland Köppe, Niederlassungsleiter der Becken Development GmbH, sagt: „Wir sind stolz, dass wir dieses Projekt trotz der pandemiebedingten Einschränkungen fristgerecht und mit dem geplanten Qualitätsanspruch umsetzen konnten. In diesem Zusammenhang verweise ich auf die sehr gute und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der IWG, dem Architekturbüro Nöfer Berlin sowie allen anderen Gewerken. Außerdem bedanke ich mich, auch im Namen der Geschäftsführung bei unseren Mitarbeitern. Letzlich konnten wir durch die kooperative Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden das Bauprojekt schnell realisieren. 


Das Gebäude verfügt über eine flexible Grundrissstruktur mit frei beweglichen Raummodulen auf jeder Etage, die neben der Single- auch eine Multi-Tenant-Nutzung ermöglichen. Für PKW-Fahrer stehen in den zwei Untergeschossen 62 Stellplätze zur Verfügung, sowie ergänzende Elektroladestationen und 150 Fahrrad-Stellplätze. Becken hatte für die Projektentwicklung 2015 und 2016 zwei Teilgrundstücke in Berlin-Charlottenburg erworben. Der vorhandene Gebäudebestand wurde 2019 nach Beendigung eines Hotelmietvertrages abgerissen. 


Hinweis Bilder und Bildrechte: Die Nutzung der Objektfotos (Ansicht des Entrees und aus der Vogelperspektive) sind im Rahmen der Berichterstattung über das Unternehmen Becken gestattet. Bitte geben Sie folgende Quelle an: Becken Development GmbH. Eine Bearbeitung des Bildes darf nur im Rahmen einer normalen Bildbearbeitung erfolgen.


Fotocredit: Max Leitner — Photographer | www.maxleitner.com Download:

https://www.rueckerconsult.de/download_file/1393/0

https://www.rueckerconsult.de/download_file/1394/0


Quelle an: Becken Development GmbH)

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Wohn- und Einzelhandelsprojektentwicklung in Korntal-Münchingen 

Hamburg, 7. Dezember 2021 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen ihrer offenen Spezial-AIF die Wohn- und Einzelhandelsprojektentwicklung „Korntal Living“ in Korntal-Münchingen erworben. Verkäufer ist die Bietigheimer Wohnbau GmbH. Die Gesamtmietfläche von rund 5.400 m² verteilt sich auf die Nutzungsarten Gewerbe mit 3.000 m² und Wohnen mit rund 2.400 m². Es entstehen zudem 33 freifinanzierte Wohnungen mit 53-97 m² Wohnfläche sowie 64 Tiefgaragen- und 88 Außenstellplätze. Der Lebensmitteldiscounter Lidl hat 2.700 m² der Gewerbeflächen langfristig gemietet. Die Immobilie wird nach geplanter Fertigstellung im 2. Quartal 2024 in den „HMG Grundwerte Wohnen PLUS III“ übergehen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 


„Korntal-Münchingen ist ein gefragter, auch langfristig wachsender Wohnstandort am nördlichen Stadtrand von Stuttgart mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung. Die Projektentwicklung kombiniert Wohnen und Gewerbe in einem idealen Verhältnis und überzeugt durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität“, erläutert Henning Schneider, Investment Manager bei der HMG. 


Die Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern ist nur rund acht Kilometer vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt. Korntal-Münchingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und das weitere Umland.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büroprojektentwicklung in der Airport City Bremen von Justus Grosse 

  • Erwerb als Forward Deal für den HMG Grundwerte Büro Deutschland III
  • Büroprojektentwicklung vollständig an die DMK Group vermietet
  • Fünfgeschossiges Objekt mit ca. 14.700 m² Mietfläche und 162 Stellplätzen


Hamburg, 25. November 2021 Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat eine Büroprojektentwicklung in der Maria-Cunitz-Straße / Ecke Airbus-Allee in Bremen als Forward Deal vom Immobilienunternehmen Justus Grosse erworben. Der Projektentwickler hat das Bürohaus konzipiert und wird das Projekt schlüsselfertig umsetzen. Das fünfgeschossige Objekt wird ca. 14.700 m² Mietfläche und 162 PKW-Stellplätze im Untergeschoss bieten. Es ist komplett an Deutschlands größten Milchverarbeiter, die DMK Group, vermietet. Die Immobilie wird nach geplanter Fertigstellung im 3. Quartal 2023 in den offenen Immobilien-Spezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland III übergehen. Geplant ist eine DGNB Gold Zertifizierung. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 


„Das Objekt hat uns nicht nur im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Ausstattungsqualität überzeugt, sondern vor allem durch den sehr bonitätsstarken Mieter die DMK Group, die seit 20 Jahren in der Airport City Bremen ansässig ist und sich durch die langfristige Anmietung klar zum Standort bekennt“, erläutert Danny Seubert, Investment Manager bei HMG. Im internationalen Vergleich liegt die DMK Group auf Rang elf der Top-20-Molkereien. Darüber hinaus spricht eine hohe Drittverwendungsfähigkeit durch eine etagen- und eingangsweise Teilbarkeit für das Objekt. 


Das Bürogebäude befindet sich ca. vier Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bremen in zentraler Lage des Büroteilmarktes Airport City, einem Innovationsstandort für europäische Luft- und Raumfahrttechnologie. Dort sind aktuell ca. 500 regionale und internationale Unternehmen mit insgesamt 16.000 Beschäftigten ansässig. Kurze Wege zum Flughafen, Hauptbahnhof sowie Bundesund Autobahnen zeichnen den Standort aus.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG vermietet 1.450 m² an privaten Bildungsträger in Köln 

Hamburg/Freiburg, 18. November 2021 


Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für ihr Büro- und Wohnhaus im Poller Kirchweg in Köln mit dem größten digitalen Bildungsträger der Dommetropole Deutsche Gesellschaft für berufliche Bildung mbH (DGBB) einen neuen Mieter für rund 1.450 m² Bürofläche gefunden. Der langlaufende Mietvertrag wird im dritten Quartal 2022 starten. Das Objekt in Köln-Poll hat eine Gesamtmietfläche von 5.000 m² und ist nahezu voll vermietet: Im Erdgeschoss steht eine letzte Vakanz von 185 m² zur Verfügung. 


„Wir freuen uns mit der DGBB einen Mieter gefunden zu haben, der die Lage am Poller Kirchweg sowie die hervorragende Bausubstanz des Gebäudes schätzt und sich langfristig an den Standort binden möchte.“ sagt Nikias Ripperger, verantwortlich für Vermietung bei der HMG. 


Die viergeschossige Immobilie mit diversen Büroeinheiten, drei Penthouse-Wohnungen und 53 Stellplätzen befindet sich in Köln-Poll, auf der rechten Seite des Rheins südlich des Deutzer Hafens in einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeumfeld. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten Fahrtzeit mit Stadt- und SBahn erreichbar. Das Objekt gehört zum offenen Spezial-AIF HMG Grundwerte Rheinland.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Projektentwicklung „PULSE“ in Böblingen 

  • Wohn- und Einzelhandelsprojektentwicklung mit 11.100 m² Mietfläche
  • Fertigstellung für das dritte Quartal 2024 geplant
  • DGNB-Gold-Zertifizierung und KFW-55-Standard angestrebt


Hamburg, 21. Oktober 2021 


Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen offenen Spezial-AIF vom Immobilienunternehmen Böblinger Baugesellschaft (BBG) die Wohn- und Einzelhandelsprojektentwicklung „PULSE“ erworben. Das geplante Objekt in der Wolfgang-Brumme-Allee in Böblingen hat eine Gesamtmietfläche von rund 11.100 m². Die ca. 6.200 m² Einzelhandelsflächen sind fast vollständig an den Lebensmitteleinzelhändler Aldi (1.600 m²), den Drogeriemarkt dm (1.100 m²) und einen großflächigen Einzelhandel für Sportartikel (3.400 m²) vermietet. Pächter der Tiefgaragen-Stellplätze ist der Parkhausbetreiber Park One. Zudem werden freifinanzierte Wohnungen mit ca. 4.900 m² Mietfläche und weiteren Stellplätzen errichtet. Das Projekt strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung und den KFW-55-Standard an. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.


„Das Projekt fügt sich sowohl architektonisch als auch durch seine Mischnutzung harmonisch in die Böblinger Innenstadt ein. Das Grundstück befindet sich in einem städtebaulichen Entwicklungsgebiet mit guter Anbindung. Mit der BBG haben wir einen professionellen und zuverlässigen Partner, der uns ein sehr gutes Objekt entwickelt“, sagt Svenja Piehl, Investment Managerin der HMG.


Nach der erfolgreichen Transaktion des BBG-Office Centers ist das PULSE nun das zweite Projekt, das beide Partner gemeinsam realisieren. „Wir freuen uns sehr, erneut einen Verkauf an die HanseMerkur Grundvermögen AG getätigt zu haben“, sagt der Geschäftsführer der BBG, Rainer Ganske.


Das „PULSE“ ist gut an den ÖPNV angebunden. Mit der S-Bahn sind es knapp 20 Minuten zum Stuttgarter Flughafen; der Stuttgarter Hauptbahnhof ist nur knapp 30 Minuten entfernt. Auch mit dem Auto sind die Wege kurz: In 15 Minuten ist der Stuttgarter Flughafen erreicht, in 20 Minuten das Stuttgarter Zentrum.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt von Instone Real Estate

Wohnprojektentwicklung im Neckar.Au Viertel in Rottenburg am Neckar

  • Projekt „Neckar.Living“ umfasst vier Wohnhäuser mit KfW-55-Standard und 48 Wohnungen
  • Viertes Objekt für den HMG Grundwerte Wohnen PLUS III
  • Instone realisiert im Gesamtprojekt „Neckar.Au Viertel“ rund 400 Wohnungen


Hamburg, 12. Oktober 2021 


Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat eine Wohnprojektentwicklung im Neckar.Au Viertel in der Yalovastraße in Rottenburg am Neckar für den offenen Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen PLUS III erworben. Auf den ca. 4.100 m² Mietflächen entstehen 48 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit 43 m² bis 95 m² Wohnfläche. Hiervon werden 13 Wohnungen öffentlich gefördert sein. Zudem sind rund 570 m² Gewerbeflächen und eine Tiefgarage mit 71 PKW- und 69 Fahrradstellplätzen geplant, die gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt wird. Die Fertigstellung der vier im KfW-55-Energieeffizienzhausstandard errichteten Wohnhäuser ist für das erste Quartal 2024 geplant. Verkäufer ist der Wohnentwickler Instone Real Estate, der im Neckar.Au Viertel insgesamt rund 400 Wohnungen auf fünf Baufeldern realisiert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.


Henning Schneider, Investment Manager der HMG, erläutert: „Das Neckar.Au Viertel wird ein nachhaltiges und lebenswertes Quartier mit modern ausgestatteten Wohnungen und vielen grünen Außenanlagen.“ Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. „Der Weg nach Tübingen ist mit der Bahn, dem Auto und sogar mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert zu bewältigen“, ergänzt Schneider. Dies sei für Pendler ein wichtiges Kriterium. Vom fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof ist Tübingen in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Im Zuge der Planungen für die Regionalstadtbahn Neckar-Alb ist ein Haltepunkt auf Höhe des Quartiers vorgesehen. Auch ein Radschnellweg zwischen Rottenburg und Tübingen ist geplant.


Bianca Reinhardt Weith, COO Süd Instone Real Estate, fügt hinzu: „Der frühzeitige Verkauf von ‚Neckar.Living‘ unterstreicht die hohe Wohn- und Lagequalität des Projekts mit seinem zukunftsweisenden, standortgerechten Konzept. Wir freuen uns auf eine gute, partnerschaftliche Kooperation mit der HanseMerkur Grundvermögen AG.“  


Der Fonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III plant ein Fondsvolumen von ca. 400 Mio. Euro und eine ZielAusschüttungsrendite von 3 bis 3,25 Prozent pro Jahr. Die Projektentwicklung in Rottenburg am Neckar ist mit dem iLive in Stuttgart, YOURS. in Hamburg und Green Valley in Bad Vilbel der vierte Ankauf für den Fonds der HMG.

 

Ulrich Haeselbarth wird stellvertretendes Mitglied des Vorstandes der HanseMerkur Grundvermögen AG

Zum 1. Oktober 2021 hat der Aufsichtsrat der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) Ulrich Haeselbarth (45) zum stellvertretenden Mitglied des Vorstandes berufen. Wie bisher, wird er die Bereiche Asset Management und Recht leiten und zukünftig auch das Thema ESG innerhalb des Vorstandes verantworten. 


„Ulrich Haeselbarth hat die HanseMerkur Grundvermögen AG seit Gründung maßgeblich und in unterschiedlichen Funktionen mit aufgebaut und entwickelt. Ich freue mich außerordentlich, dass er künftig als Mitglied des Vorstands das dynamische Wachstum unserer Gesellschaft weiter gestalten und vorantreiben wird“, sagt Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HMG. 


Ulrich Haeselbarth verfügt über rund 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft mit Stationen bei European Investors, HSH Real Estate und Hamburg Trust REIM. 


Darüber hinaus wurden Antje Gause, Leiterin Finanzierung und Beteiligungsmanagement, Katja Kirste, Leiterin Portfolio Management und Heinrich Burlage, Leiter Controlling und Risikomanagement bereits zum 1. Juli 2021 Prokura erteilt

 

Becken und HanseMerkur Grundvermögen AG starten Joint Venture für Münchener Büroprojektentwicklung FABRIK

  • Im Rahmen der Zusammenarbeit obliegt Becken die operative Projektentwicklung sowie Vermietung und Vermarktung; die HMG finanziert das Projekt über den Finanzierungsfonds II und den Beteiligungsfonds I
  • Baugenehmigung erteilt, Fertigstellung für Ende 2023 geplant
  • 20.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche mit flexiblen Nutzungseinheiten


Hamburg/ München, 14. September 2021. Das bundesweit agierende Immobilien-unternehmen Becken gründet mit der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ein gleichberechtigtes Joint Venture für seine Münchener Projektenwicklung FABRIK. Hierbei obliegt Becken die operative Projektentwicklung sowie die Vermietung und Vermarktung. Die HMG finanziert das Projekt über den Finanzierungsfonds II und den Beteiligungsfonds I (Luxemburger RAIF). Als Senior Darlehensgeber agiert die Deutsche Pfandbriefbank AG. Das Multi-Tenant-Bürogebäude befindet sich in der Steinerstraße 11/ Ecke Tölzer Straße 5 im Münchener Stadtteil Obersendling. Auf dem rund 5.200 Quadratmeter großen Grundstück errichtet Becken 20.000 Quadratmeter Mietfläche mit variablen Nutzungseinheiten von 400 bis 1.100 Quadratmetern Größe.


In den beiden Untergeschossen sind eine Tiefgarage mit 184-Stellplätzen und Ladestationen für Elektro- und Hybridfahrzeuge untergebracht. Zudem verfügt das Objekt über einen Fahrradaufzug und einen eigenen Fahrradkeller mit Umkleidekabinen und Duschen.


Dominik Tenhumberg, Geschäftsführer der Becken Development GmbH, sagt: „Aus dem ehemaligen Industriegebiet Sendling hat sich in den letzten Jahrzehnten ein urbanes Stadtgebiet entwickelt. In diesem aufstrebenden und stadtnahen Viertel Münchens unterstreichen die zeitgemäße neue Architektur und die Ansiedlung neuer Unternehmen neben den historischen Gewerbeeinheiten den positiven Wandel des Viertels. Wir freuen uns, gemeinsam mit der HMG als Partner die Projektenwicklung FABRIK umsetzen zu können.“ Tenhumberg weiter: „Die Fertigstellung des als Trader-Development angelegten Projektes ist für Ende 2023 vorgesehen. Die Baugenehmigung wurde vor Kurzem erteilt.“


Malte Andes, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, ergänzt: „Becken hat uns mit einem soliden und zukunftsorientierten Projektkonzept überzeugt. Es erfüllt unsere hohen Qualitätsanforderungen im Hinblick auf Lage, Nachhaltigkeit und Vermietbarkeit. Daher sind wir als Finanzierungspartner auch in diesem frühen Stadium des Projektes eingestiegen. Mit unseren Finanzierungsfonds gehören wir zu den wenigen Anbietern, die bereits vor der Baugenehmigung in Projektentwicklungen investieren.“

Thomas Köntgen, Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands und zuständig für gewerbliche Immobilienfinanzierungen und öffentliche Investitionsfinanzierungen bei der pbb, sagt: „Wir freuen uns sehr, dieses Joint Venture aus erfolgreichem Projektentwicklern und erfahrenem Investor mit einer Finanzierung zu unterstützen. Die sehr zeitgemäße und ESG-konforme neue Immobilie wird den aufstrebenden neuen Bürostandort weiter stärken."


Die großzügig gestalteten Büroflächen mit variierenden Raumtiefen ermöglichen den künftigen Nutzern eine individuelle und bedarfsgerechte Flächenaufteilung. Daneben entsprechen die Flächen zukunftsfähigen Ausstattungskriterien für digitale Infrastrukturlösungen, Energieoptimierung und Nachhaltigkeit. Hierfür strebt Becken die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an und realisiert das Vorhaben nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip. Die hohe Internet-Konnektivität des künftigen Bürokomplexes soll zudem durch ein Wired-Score-Zertifikat belegt werden.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt sechs Wohnimmobilien in Süddeutschland vom Projektentwickler GBI

  • Objekt-Pipeline für Immobilien-Spezial-AIF  
  • Geschaffener Wohnraum ist aufgrund öffentlicher Förderung sehr gefragt


Hamburg, 1. September 2021.


Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für einen Spezial-AIF sechs Wohnimmobilien vom Projektentwickler GBI erworben. Die im Süden Deutschlands in Bayreuth, Coburg, Heroldsbach, Nördlingen, Villingen-Schwenningen und Würzburg gelegenen Neubauten bzw. Projektentwicklungen haben 331 Wohneinheiten, davon werden 325 öffentlich gefördert. Vier der Immobilien weisen einen Energieeffizienzstandard KfW 55 aus, zwei den Standard EnEV 2016. Über die Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart.


„Die Immobilien werden neuen und aufgrund der Förderung sehr nachgefragten Wohnraum schaffen. Unser Partner GBI hat für den Fonds eine attraktive Objekt-Pipeline eröffnet“, sagt Ulrich Haeselbarth, Leiter Asset Management der HMG. Seit Jahren geht die Schere von verfügbarem gefördertem Wohnraum und der Nachfrage weit auseinander. Laut einer Studie der Hans-Böckler-Stiftung gibt es eine Lücke von 1,9 Mio. bezahlbaren Wohnungen.


Für die GBI Holding AG sind diese Immobilien seit mehreren Jahren ein Schwerpunkt der Projektentwicklungsarbeit, dazu gehört auch geförderter Wohnraum. „Aufgrund der dafür in allen Bundesländern unterschiedlichen rechtlichen Bedingungen und Besonderheiten vor Ort kommt es auf genau abgestimmte Vereinbarungen mit den regionalen Kreditinstituten sowie den Förderbanken an“, erläutert Simon Behr, zuständiger Geschäftsführer innerhalb der GBI Unternehmensgruppe: „Dies können wir aufgrund unserer langjährigen Entwicklungsarbeit in diesem Segment hervorragend umsetzen.“


„Durch die Zusammenarbeit von der HanseMerkur Grundvermögen AG und GBI erhalten auch Gruppen, die es momentan schwer auf dem angespannten Immobilienmarkt haben, eine gute Möglichkeit, passenden Wohnraum günstig zu mieten“, fügt Haeselbarth an.  


In Bayreuth beispielsweise entstehen zum 4. Quartal 2022 in der Pottensteiner Straße insgesamt 116 geförderte 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf einer Mietfläche von rund 7.890 m² mit 87 Stellplätzen. Die ruhig gelegene Wohnanlage aus vier Gebäudeteilen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für das Objekt ist der Energieeffizienz-Standard KfW 55 geplant. Über die dafür notwendigen Anforderungen hinaus wird ein Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, in den übrigen Bereichen wird das Dach begrünt.  


Die Anlage auf dem Projektgelände in der Lauterer Straße in der nordbayrischen Stadt Coburg wird insgesamt 39 Wohneinheiten, davon 36 gefördert bieten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den drei Wohngebäuden verteilen sich auf rund 3.000 m² Mietfläche. Es entstehen 39 Stellplätze. Im 4. Quartal 2023 ist die Fertigstellung mit dem KfW-55-Standard geplant. Die ÖPNV-Anbindung der im Norden von Coburg geplanten Immobilie ist ebenfalls gut.


Das bereits im Juli fertiggestellte Wohnobjekt in der Untere Hauptstraße in Heroldsbach besitzt 28 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, 44 Stellplätze mit zwei E-Lade-Stationen sowie vier Gewerbeeinheiten mit Arztpraxis, Friseur, Tagespflege und Apotheke. Der Energieeffizienzstandard lautet EnEV 2016. Insgesamt umfasst die Immobilie rund 2.540 m² Mietfläche. Heroldsbach ist ein mittelständisch geprägter Standort in der Metropolregion Nürnberg mit guter ÖPNV-Anbindung.


Die im Bau befindlichen 36 geförderten Wohnungen in der Stollberger Straße in Nördlingen verteilen sich auf rund 2.560 m² Mietfläche. Hinzu kommen 54 Stellplätze. Das Objekt hat den Energieeffizienz-Standard EnEV 2016 und wird voraussichtlich im Oktober 2021 fertiggestellt. Der Bahnhof ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In Nördlingen ist das Hochschulzentrum Donau-Ries ansässig.


Die Fertigstellung der aus vier Wohngebäuden bestehenden Anlage in Villingen-Schwenningen ist ebenfalls für Oktober 2021 geplant. Dort entstehen in der Schramberger Straße insgesamt 64 geförderte Wohneinheiten mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, 4.460 m² Mietfläche und 64 Stellplätzen. Das Projekt befindet sich am nördlichen Stadtrand von Schwenningen im Entwicklungsareal „Eschelen“, in dem auf einem

ehemaligen Klinikgelände ein neues Wohnquartier mit insgesamt ca. 370 Wohneinheiten entsteht. Der Standort bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten in kürzester Entfernung.


Die Wohnanlage in der Landsteiner Straße in Würzburg wird 48 Wohneinheiten auf rund 3.260 m² Mietfläche sowie 21 Stellplätze bieten. Die beiden Mehrfamilienhäuser und ihre 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen werden im 4. Quartal 2023 fertiggestellt und weisen den Energieeffizienz-Standard KfW 55 aus. Die Lage nahe des Universitätscampus verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Wohnprojektentwicklung Green Valley in Bad Vilbel

  • 7.400 m² Mietfläche mit 102 Wohneinheiten
  • Erwerb als Forward Deal für den offenen Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III
  • Fertigstellung für zweites Quartal 2024 geplant


Hamburg, 3. August 2021


Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat die Wohnprojektentwicklung Green Valley in der Fraunhoferstraße in Bad Vilbel im Rahmen eines Forward Deals für den offenen Immobilien-Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III erworben. Verkäufer ist der Projektentwickler Nata Real Estate, Frankfurt am Main, der das Projekt entwickelt hat und den Bau der Immobilie umsetzt. In dem fünfgeschossigen Wohnkomplex entstehen auf rund 7.400 m² Mietfläche insgesamt 102 Wohneinheiten. Zudem sind 113 Tiefgaragen- und 40 Außenstellplätze für Autos sowie Fahrradstellplätze sowie 23 E-Lade-Stationen geplant. Das Objekt wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt und in den Fonds übergehen. Der KfW-55-Standard wird angestrebt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 


Henning Schneider, Investment Manager der HMG, erläutert: „Wir haben uns das Wohnprojekt frühzeitig für unsere Investoren sichern können. Mit den bisherigen Ankäufen iLive in Stuttgart und YOURS. in Hamburg haben wir auch unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten sehr überzeugende Objekte für den Fonds sichern können.“ Insgesamt wird ein Fondsvolumen von 400 Mio. Euro und eine Ziel-Ausschüttungsrendite von 3 bis 3,25 Prozent pro Jahr angestrebt. 


Der Wohnkomplex Green Valley wird hochwertige Wohnungen mit 40-106 m² bieten. Er befindet sich in einem gut ausgebauten Umfeld mit Kitas, Schulen, Parkanlagen und Spielplätzen sowie Nahversorgung. Bad Vilbel ist als Wohnstandort im direkten Umfeld von Frankfurt am Main vor allem bei Pendlern sehr beliebt. So ist der S- und Regionalbahnhof Bad Vilbel fußläufig innerhalb von ca. sechs Gehminuten zu erreichen. Von hier gelangt man mit der Bahn innerhalb von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind es nur knapp 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

 

MOMENI Gruppe verkauft „Prime Portfolio“ an HanseMerkur Grundvermögen AG für rund € 280 Mio.

  • Prime Portfolio besteht aus den beiden Büroimmobilien in der Friedrichstraße 108 in Berlin und in der Breite Straße 3 im Düsseldorfer Bankenviertel
  • Die Friedrichstraße 108 dient derzeit als Sitz des Bundesgesundheitsministeriums
  • Erfolgreiche Umsetzung der Investitionsstrategie nach Hebung der Wertschöpfungsmaßnahmen
  • Berliner Objekt wird in einen auf öffentliche Mieter ausgerichteten Spezialfonds der HMG eingebracht; die Düsseldorfer Immobilie in den offenen Spezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland III 


Hamburg, 28. Juli 2021 - Die bundesweit tätige MOMENI Gruppe (MOMENI) veräußert nach erfolgreicher Umsetzung der Investitionsstrategie zwei prominente Liegenschaften in jeweils sehr guter Lage in Berlin und Düsseldorf aus einem Spezialfonds an zwei von der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) gemanagte offene Spezial-AIF 

 

Das nach Entwürfen des Architekten gmp - von Gerkan, Marg und Partner entwickelte siebengeschossige Bürohaus Friedrichstraße 108 in Berlin verfügt über rund 12.000 m² Mietflächen und 110 Tiefgaragenstellplätze. MOMENI hatte die prominente Liegenschaft in Ecklage der Friedrichstraße 2015 von der Patrizia AG erworben. Es ist langfristig als Single-Tenant an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA) vermietet und wird vom Bundesministerium für Gesundheit genutzt. Das mit dem Nachhaltigkeitslabel BREEAM zertifizierte Objekt wurde für einen von HMG gemanagten offenen Immobilien-Spezialfonds mit Fokus auf Mieter der öffentlichen Hand erworben. 


Das Büro- und Geschäftshaus Breite Straße 3 in Düsseldorf besitzt rund 5.100 m² Mietfläche und 18 Tiefgaragen-sowie 46 Fahrradstellplätze. Es befindet sich in zentraler Lage im Düsseldorfer Bankenviertel. MOMENI hatte die Immobilie 2015 von Canada Life erworben und komplett repositioniert. Sämtliche Büroflächen sind langfristig an die IWG Gruppe, einen der weltweit führenden Anbieter für Business-Center Konzepte, vermietet. Die Einzelhandelsflächen im Objekt werden seit über 10 Jahren durch Düsseldorfs ältestes Kinderfachgeschäft, Baby Kochs, genutzt. Die ebenfalls BREEAM-zertifizierte Büroimmobilie wird als elftes Objekt in den offenen Immobilien-Spezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland III übertragen. 


„Wir freuen uns sehr über den Verkauf des Prime Portfolios, mit dem wir erneut unter Beweis stellen, dass unsere in jeder Hinsicht qualitativ hochwertigen Immobilien immer wieder großes Interesse finden. Dank der sehr erfolgreichen Umsetzung der Investitionsstrategie durch ein aktives Asset Management und die Neupositionierung der Assets wurden die Businesspläne bestmöglich umgesetzt“, erläutert Andreas Gladisch, Geschäftsführer der MOMENI Gruppe.


 „Insbesondere die über jeden Zweifel erhabenen Lagen und die langfristige Vermietung der Objekte haben uns schnell überzeugt. MOMENI hat hier in den vergangenen Jahren zwei sehr attraktive Investmentobjekte entwickelt und uns erneut als zuverlässiger Partner überzeugt. Wir freuen uns, für unsere Investoren so wertvolle Assets in unsere beiden Bürofonds einbringen zu können,“ sagt Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HMG. 


BNP Paribas Real Estate wurde exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaften beauftragt. MOMENI wurde bei dem Erwerb rechtlich von P+P Pöllath + Partners Rechtsanwälte und Steuerberater mbB, Berlin beraten. HMG wurde bei dem Erwerb rechtlich von Goodwin Procter LLP, Frankfurt beraten.

 

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt SMART OFFICE in Düsseldorf von bema und ABG 

Düsseldorf, 28. April 2021 – Die bema Gruppe und die ABG Real Estate Group haben das Projekt SMART OFFICE am exzellenten Businessstandort des Düsseldorfer Flughafens an die HanseMerkur Grundvermögen AG verkauft. Mit dem SMART OFFICE wird ein modernes und hochattraktives Bürogebäude mit rund 14.400 qm realisiert und bekommt einen neuen Eigentümer. Es wird bereits in wenigen Monaten im Spätsommer 2021 fertiggestellt sein. 

 

Zur Geschichte des Bauprojekts SMART OFFICE:

Der gradlinige Entwurf von sop architekten, Düsseldorf, sieht zwei H-förmige Gebäudeflügel mit gläsernen Verbindungselementen vor. So entsteht auf dem knapp 10.000 qm großen Grundstück in der Airport City Düsseldorf ein fünfgeschossiger Baukörper, der einen Einblick in den begrünten Innenhof gewährt. Dank flexibler Grundrisse lassen sich im SMART OFFICE alle gängigen Büroformen umsetzen – von Zellen- über Großraumbüros bis hin zu Open-Space-Konzepten. Für die nachhaltige Planung und Ausführung hat das Gebäude ein Vorzertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Außerdem ist das Gebäude für Wired Score Gold zertifiziert. Im September 2019 starteten die Bauarbeiten.

 

Ein gutes Jahr vor der Fertigstellung waren bereits über 80 Prozent der insgesamt rund 14.400 qm des Bürokomplexes langfristig vermietet. Ab September 2021 mietet mit der Deutschen Glasfaser der drittgrößte Anbieter von Breitband-Glasfasernetzen rund 4.100 qm der Büroflächen an. Bereits im Frühjahr 2020 hatte die deutsche Vertriebsgesellschaft der US-amerikanischen Boston Scientific Corporation eine Fläche von rund 4.500 qm zusammen mit 101 Stellplätzen angemietet. Das gesamte 4. Obergeschoss mit rund 3.000 qm ist an die Intersnack Group GmbH & Co. KG vermietet. Dieser hervorragende Vermietungsstand unterstreicht die erstklassige Lage des SMART OFFICE Airport City sowie die Topqualität des Objekts.

 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG: 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds, Finanzierungsfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.

 

Über die bema Gruppe – building visions.

bema ist eine inhabergeführte Projektentwicklungsgesellschaft in Düsseldorf mit dem Anspruch, zukunftsweisende Gebäude und nachhaltige Stadtquartiere mit langer Lebensdauer zu erschaffen. Ein verantwortungsvoller und achtsamer Umgang mit endlichen Ressourcen, gewachsenen Strukturen und wertvollen Partnerschaften sowie eine starke eigene Identität zeichnen das Unternehmen bereits in dritter Generation aus. Innovative Zukunftsthemen wie eine Auswahl bei der Digitalisierung, die Beschäftigung mit alternativen, natürlichen Baumaterialien wie Holz oder wiederverwertbaren modularen Bausystemen werden stetig in die Konzeption miteinbezogen. So sind in den vergangenen Jahren im Rheinland kontinuierlich architektonisch und qualitativ hochwertige Wohn-, Büro- und durchmischte Quartiersprojekte entstanden. Ein gesundes, stetiges Wachstum innerhalb der ausgewählten Asset-Klassen, die Weiterentwicklung der Vision von Werten und die Umsetzung dieser in bewusst ausgewählten Projekten und Prozessen zeichnen bema aus.

www.bema-gruppe.com

 

Über die ABG Real Estate Group:

Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 50-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München präsent ist. Sie projektiert und realisiert mit über 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern überwiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. In den vergangenen 10 Jahren hat die Unternehmensgruppe Projekte mit einem Investitionsvolumen von mehr als 5 Milliarden Euro umgesetzt, die aktuelle Projektentwicklungs-Pipeline beträgt über 2,7 Mrd. EUR. Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie die Hochhäuser Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgebäude in Hamburg oder das Wohn- und Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das Projekt VoltAir in Berlin, die Wohnquartiersentwicklung LIVING ISAR in München sowie mehrere Projektentwicklungen in Köln und Düsseldorf. www.abg-group.de 

 

EDGE verkauft Büroprojekt EDGE ElbSide Hamburg an HanseMerkur Grundvermögen AG

  • HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt die Immobilie für eines ihrer Investmentvehikel in einem Forward Deal
  • Nachhaltiges, smartes und flexibles Bürogebäude in der Hamburger HafenCity
  • Vattenfall wird darin seinen Hamburger Unternehmenssitzbeziehen
  • Fertigstellung für Anfang 2023 geplant


Berlin/Hamburg, 17. Dezember 2020. 


Das Hamburger Büroprojekt EDGE ElbSide ist von der HanseMerkur Grundvermögen AG in einem Forward Deal erworben worden. EDGE ElbSide entsteht am Amerigo-Vespucci-Platz im Quartier Elbbrücken. Das 18-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 24.000 Quadratmetern bietet Raum für ca. 1.700 Arbeitsplätze. Hauptmieter wird das Energieunternehmen Vattenfall, das rund 80 Prozent der Flächen beziehen wird. 

 

Anlässlich der Immobilientransaktion erklärt Martin Rodeck, Vorsitzender der Geschäftsführung EDGE Deutschland: „Wir freuen uns sehr, diese Transaktion bekanntgeben zu können. EDGE ElbSide ist unsere zweite Entwicklung für den Hamburger Markt und auch die zweite in der HafenCity. Einmal mehr konnten wir hier unser Konzept verwirklichen, nutzerorientiertes Wohlbefinden, erstklassiges Design, ökologische Nachhaltigkeit und intelligente Technologie auf herausragende Weise in einem Bürogebäude zu verbinden. Die sehr positive Martkresonanz darauf gibt uns Recht und mit HanseMerkur Grundvermögen AG haben wir einen Partner gefunden, der unsere Werte in Bezug auf intelligente und nachhaltige Immobilien teilt und gerade im aktuell eher von Unsicherheit geprägten Marktumfeld sehr vertrauensvoll und verlässlich mit uns zusammengearbeitet hat." 

 

Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, ist vom Projekt überzeugt: "EDGE Elbside passt in vielfältiger Hinsicht bestens in unser ‚Beuteschema‘. Es bietet mit seinem Konzept an Nachhaltigkeit, Nutzerorientierung und 


Flexibilität alles, was heute und zukünftig ein erfolgreiches Bürogebäude ausmacht – und dies auf allerhöchstem technischen Niveau.“ 

 

Ein „lebendiger Organismus“  

Das Haus fungiert als dreidimensionale Organismus, der die inneren Funktionen ganzheitlich miteinander verknüpft und damit als ein den Austausch förderndes System dient. Über die Eingangs-Plaza im Inneren führt eine einladende Freitreppe ins Mezzanine-Geschoss. Von dort ermöglicht eine offene Treppe im Bereich der sogenannten Magistrale, dem kommunikativen „Marktplatz“, geschossübergreifend eine vertikale Verbindung über sechs Etagen. Geprägt wird das Gebäude auch von begrünten Wintergärten, die klimatische Zwischenzonen bilden. Sie öffnen sich geschossübergreifend und sind ganzjährig nutzbar im Haus verteilt. Als Teil des Klimakonzepts schaffen sie Pufferzonen, in denen die Frischluft vorerwärmt wird und ermöglichen eine kontrollierte, natürliche Querlüftung des Gebäudes. Zudem senken sie den Energieverbrauch deutlich. Im Bereich des Turmes verleihen zweigeschossige Atrien den Arbeitsbereichen zusätzliche Großzügigkeit und fördern die Kommunikation zwischen den Ebenen. 

 

Neue Dimension nachhaltigen Bauens 

Die technologische Strategie bei EDGE ElbSide zielt auf maximale Nachhaltigkeit und basiert auf der EDGE Next-Plattform. Die im Gebäude verbauten, neuartigen Plug-and-Play-Multisensoren messen gleichzeitig Luftqualität, Lichtverhältnisse, Temperatur und Raumnutzung. In der Cloud werden diese Daten dann feinmaschig aufgeschlüsselt und automatisiert nach Maßgabe höchster Energieeffizienz justiert. Zudem besteht für Nutzer unter anderem die Möglichkeit zur individuellen Konfiguration der Lichtstärke und Temperatur per App. Geräte melden eventuelle Ausfälle ohne menschliches Zutun direkt an die Cloud. Darüber hinaus wird EDGE ElbSide Deutschlands höchstes Bürogebäude in sog. Slim-Floor-Bauweise, durch die schon während der Bauphase ca. 50 Prozent CO2 beim Rohbau im Vergleich zu konventioneller Ortbeton-Bauweise eingespart wird. Dieses Verfahren ermöglicht zudem überdurchschnittlich schnelles Bauen. 


EDGE ElbSide strebt das Umweltzeichen HafenCity in Platin sowie das WELL Gold Core & Shell Zertifikat des International Well Building Institute (IWBI) an. Letzteres Zertifikat bewertet den allgemeinen Innovationsgrad von Gebäuden und Maßnahmen, die explizit der Gesundheit und dem Wohlbefinden der Nutzer dienen.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das erste Quartal 2023 geplant. 


EDGE wurde bei der Transaktion rechtlich von Norton Rose Fulbright beraten, vermittelt hat die Transaktion Cushman & Wakefield. 

 

Über EDGE 

EDGE, ein Unternehmen der OVG Real Estate, ist Technologieführer auf dem Gebiet intelligenter Gebäude und entwickelt diese mit nutzerzentriertem Fokus. Unser Team hat es sich zur Aufgabe gemacht, die Arbeitswelten für ihre Nutzer grüner, smarter und gesünder zu gestalten. Wir verbinden jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienbranche mit den Potenzialen der Technologiebranche und bieten mit Büros in Amsterdam, Berlin, Hamburg und New York ambitionierten Kunden auf der ganzen Welt einzigartige technologiebasierte Gebäudelösungen. 


Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte: 

Frank Jansen 

+31 88 170 1000 

Press@edge.tech 

 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds, Finanzierungsfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können.  


Weitere Informationen unter www.hmg.ag

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:

Heinz-Gerhard Wilkens 

Leiter Unternehmenskommunikation 

HanseMerkur Versicherungsgruppe 

Siegfried-Wedells-Platz 1 

20354 Hamburg 

Tel.: +49-40-4119 1691 

E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de 

www.hansemerkur.de 

 

HanseMerkur Grundvermögen AG unterzeichnet UN PRI

Bekenntnis zu den Richtlinien für verantwortungsvolles Investieren der Vereinten Nationen

Hamburg, 4. März 2021. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat zum 1. Februar 2021 die sechs Grundsätze der Vereinten Nationen für verantwortliches Investieren (Principles for Responsible Investment, PRI) unterzeichnet. Das Unternehmen folgt damit der HanseMerkur und ihrer weiteren Asset ManagementTochter HanseMerkur Trust AG.


Damit verpflichtet sich die HanseMerkur Grundvermögen AG zu einem Investitionsverhalten, das der finanziellen Relevanz ökologischer und sozialer Kriterien sowie Fragen einer guten Unternehmensführung Rechnung trägt und den Weg zu einem nachhaltigeren globalen Finanzsystem ebnet. Die ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) berücksichtigen im internationalen PRI-Netzwerk bereits über 3.000 Unterzeichner aus 60 Ländern.

 

Für den Investmentprozess bedeutet dies, dass die HanseMerkur Grundvermögen AG zukünftig die ESG-Nachhaltigkeitskriterien verstärkt bei ihren Investments berücksichtigt. Damit werden eigene Verantwortung sowie gesellschaftliche und kundenseitige Erwartungen ebenso adressiert wie politisch-regulatorische Vorgaben oder sich ändernde Chancen und Risiken bei Immobilien-Investments. Die Mitgliedschaft im PRI-Verbund ist auch ein Bekenntnis zu einer transparent nachweisbaren Nachhaltigkeitsorientierung. Damit verbunden sind ein Erstbericht über den Status Quo des aktuellen Immobilienportfolios sowie ein jährlich vorzulegender Fortschrittsbericht. Somit wird kontrolliert, ob die PRI-Unterzeichner der Entwicklungsverpflichtung hin zu mehr Nachhaltigkeit folgen und wie sich das Investitionsportfolio nach ESG-Kriterien entwickelt.

 

„Nachdem die HanseMerkur Grundvermögen in den Vorjahren bereits auf nachhaltige Immobilien-Investments gesetzt hat, gehen wir mit Unterzeichnung der UN PRI einen weiteren Schritt hin zu einer umfassenden Nachhaltigkeitsorientierung bei ImmobilienInvestments und bei unserem Asset Management“ sagt Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG. „Durch die noch stärkere Integration von ESG-Kriterien in den Investment-Prozess wollen wir den Mehrwert für die HanseMerkur und unsere Co-Investoren unterstreichen.“


UN PRI: Die sechs Prinzipien für verantwortliches Investieren


1. Wir werden ESG-Themen in die Analyse- und Entscheidungsprozesse im Investmentbereich einbeziehen.

2. Wir werden aktiver Anteilseigner sein und ESG-Themen in unserer Investitionspolitik und -praxis berücksichtigen.

3. Wir werden Geschäftspartner zu einer angemessenen Offenlegung in Bezug auf ESG-Themen anhalten.

4. Wir werden die Akzeptanz und die Umsetzung der Prinzipien in der Investmentbranche vorantreiben.

5. Wir werden zusammenarbeiten, um unsere Wirksamkeit bei der Umsetzung der Prinzipien zu steigern.

6. Wir werden über unsere Aktivitäten und Fortschritte bei der Umsetzung der Prinzipien Bericht erstatten.


 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds, Finanzierungsfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können.  


Weitere Informationen unter www.hmg.ag

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:

Heinz-Gerhard Wilkens 

Leiter Unternehmenskommunikation 

HanseMerkur Versicherungsgruppe 

Siegfried-Wedells-Platz 1 

20354 Hamburg 

Tel.: +49-40-4119 1691 

E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de 

www.hansemerkur.de 

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt ‚Campus am Kunstpalast‘ in Düsseldorf

Hamburg, 24. Februar 2021. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat kurz vor Jahresende 2020 das repräsentative Düsseldorfer Trophy Landmark-Bürogebäude ‚Campus am Kunstpalast‘ im Rahmen eines Share Deals erworben. Mieter für mindestens 15 Jahre wird das Land Nordrhein-Westfalen. Verkäufer der Objektgesellschaft ist ein Joint Venture von J.P. Morgan Asset Management und Indigo Invest.


Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Top 5-Standort in Deutschland die wichtigste Immobilienhochburg in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Bürogebäude liegt im beliebten Stadtteil Pempelfort in fußläufiger Entfernung zu den Tramstationen ‚Nordstraße‘ und ‚Tonhalle/Ehrenhof‘; der Hauptbahnhof ist in einer Fahrzeit von fünf Minuten zu erreichen. Im Zusammenhang mit einem städtebaulichen Wettbewerb sind bauliche Maßnahmen geplant, die zu einer weiteren Aufwertung des Areals rund um den Kunstpalast und die Integration dieses Bereichs in den Central Business District führen werden.


Die im Jahr 2001 errichtete, rund 21.300 m² große ehemalige Konzernzentrale des Energieversorgers e.on, wird aktuell für den neuen Nutzer, das Ministerium für Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz hochwertig modernisiert; eine Zertifizierung mit dem Nachhaltigkeitslabel BREEAM ist angestrebt. Mietbeginn für das Ministerium wird voraussichtlich der 1. Juli 2021 sein.

 

Ulrich Haeselbarth, Prokurist bei der HanseMerkur Grundvermögen AG ist überzeugt: „Wenn man sich als Investor etwas wünschen darf, dann sind es genau solche Objekte: eine gute Lage an einem der besten Standorte, ein attraktives Gebäude und ein langlaufender Mietvertrag mit einem staatlichen Mieter.“ Weniger als fünf Wochen vergingen zwischen der Aufnahme der Gespräche und der Beurkundung. „Dies ist nur mit einem professionellen, absolut zuverlässigen Partner möglich!“ bedankt sich Haeselbarth bei der Verkäuferseite.


Die Investment-Berater der Düsseldorfer Niederlassung von BNP Paribas Real Estate, Hengeler Müller und JLL, waren im Auftrag des Verkäufers tätig. Der Käufer wurde bei der Transaktion von Greenberg Traurig LLP umfassend rechtlich beraten. Ein Foto vom Campus am Kunstpalast steht unter www.hansemerkur.de/presse zum Download bereit.


ÜBER DIE HANSEMERKUR GRUNDVERMÖGEN AG 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds, Finanzierungsfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können.


Weitere Informationen unter www.hmg.ag.

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:

Heinz-Gerhard Wilkens 

Leiter Unternehmenskommunikation 

HanseMerkur Versicherungsgruppe 

Siegfried-Wedells-Platz 1 

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UBM verkauft F.A.Z. Tower für rund € 200 Mio. an HanseMerkur Grundvermögen

Wien, 23. November 2020 – Über eineinhalb Jahre vor Fertigstellung sichert sich die HanseMerkur Grundvermögen AG für eines ihrer Investmentvehikel das neue Headquarter der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (F.A.Z.), eines der derzeit prestigeträchtigsten Büroprojekte in Frankfurt am Main. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 196 Mio. Der F.A.Z. Tower wird von UBM Development (75%) gemeinsam mit der PAULUS Immobiliengruppe (25%) entwickelt und soll 2022 fertiggestellt werden. 
 
„Der F.A.Z.Tower beweist, die Nachfrage nach erstklassigen Büroimmobilien in europäischen Metropolen ist trotz Pandemie ungebrochen“, kommentiert Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG den Verkauf. Im aktuell herausfordernden Marktumfeld nimmt der Risikoappetit der Investoren ab – sie setzen verstärkt auf A-Standorte und Partner mit einer Top-Kreditwürdigkeit. Dieses Projekt bietet den optimalen Mix aus Sicht eines Investors: ein renommierter Entwickler mit starker Bilanz und langjährigem Track Record gepaart mit einem 15-jährigen Mietvertrag eines Mieters bester Bonität in bester Lage.
 
Lutz Wiemer, stv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG: „Gerade die letzten Monate haben auch gezeigt, wie wichtig persönliche Präsenz, ‚Kommunikation im Türrahmen‘ und der unmittelbare, direkte Austausch im Team sind. Deshalb sind wir überzeugt: Moderne Büroimmobilien an etablierten, sehr guten Standorten haben unverändert und auf Sicht Konjunktur. Das F.A.Z. Headquarter passt daher in vielerlei Hinsicht perfekt zu unserer Anlagestrategie.“
 
Erstes Holzbaubüro in Frankfurt direkt daneben
Die Büropipeline der UBM soll in Zukunft noch deutlich ausgebaut werden. So entsteht direkt neben dem F.A.Z. Tower das erste Holzbaubüro Frankfurts mit einer oberirdischen Bruttogrundfläche von rund 17.500 m2 und acht Geschossen. Dieses Büro „neuen Typs“ entspricht in jeder Beziehung auch bereits der neuen strategischen Ausrichtung von UBM „green. smart. and more“. „Teil unserer Neuerfindung ist eine radikale Umstellung auf Green Building und Smart Office. Wir reden nicht nur darüber, sondern machen es auch“, so Thomas G. Winkler abschließend.

Neue Landmark in Frankfurts Skyline
Nach Zalando und Scout24 entwickelt UBM mit dem F.A.Z. Tower innerhalb kürzester Zeit das dritte Headquarter für ein namhaftes deutsches Unternehmen. Das neue Headquarter der F.A.Z. wird über 60 Meter in die Höhe ragen. Das Bürohochhaus besteht aus zwei schlanken Scheiben, die in Form eines doppelten „H“ aus der Achse gedreht und gegeneinander verschoben sind. Das Projekt hat damit nicht nur aus wirtschaftlichen, sondern auch architektonischen Gesichtspunkten einiges zu bieten.
 
Weitere Details zum Projekt F.A.Z. Tower
Bereits bei Baubeginn des F.A.Z Tower war das Bürogebäude zu 100% an die Frankfurter Allgemeine Zeitung vermietet. Die Büros erstrecken sich über 18 Etagen auf einer oberirdischen Bruttogrundfläche von 27.300 m². Das Europaviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt direkt neben der Frankfurter Messe. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar und soll bis 2024 mit der Linie 5 um die Station „Europagarten“ erweitert werden. Im September fand eine hochkarätige Grundsteinlegung, u.a. unter Anwesenheit von Hessens Ministerpräsident Volker Bouffier und Frankfurts Oberbürgermeister Peter Feldmann, statt. Die Fertigstellung des F.A.Z. Tower ist im dritten Quartal 2022 geplant.


Auswirkungen des Verkaufs auf UBM:

Zeitpunkt der Auswirkung (voraussichtlich)Q4 2020 – Q3 2022 (Percentage of Completion)
Verkaufserlös€ 196 Mio.
Effekt auf Gesamtleistung€ 147 Mio. (75%)
Effekt auf UmsatzKeiner (at-equity)


UBM Development entwickelt Immobilien für Europas Metropolen. Der strategische Fokus liegt auf Green Building und Smart Office in Großstädten wie Wien, Berlin, München oder Prag. Mit über 145 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen.

 

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:

Mag. (FH) Anna Vay, CEFA

Head of Investor Relations & Corporate Communications

UBM Development AG

Tel.: +43 664 626 13 14

Email: public.relations@ubm-development.com


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Renderings (Copyright bloomimages):

Nachtaufnahme F.A.Z. Tower

Außenaufnahme Holzbaubüro

 

FOCUS Auszeichnung: HanseMerkur Grundvermögen überzeugt als Top-Arbeitgeber 2021

Zum vierten Mal in Folge präsentiert das Nachrichtenmagazin FOCUS-BUSINESS gemeinsam mit dem Arbeitgeberbewertungsportal kununu.com Deutschlands „Top-Arbeitgeber des Mittelstands“.


Mehr als 950.000 deutsche Unternehmen und deren Arbeitgeber-Bewertungen auf kununu.de wurden für die Studie untersucht. Neben der Unternehmensgröße und den Bewertungsskalen zählte insbesondere auch die Weiterempfehlungsrate zu den ausschlaggebenden Kriterien.


Die HanseMerkur Grundvermögen zählt mit durchschnittlich 4,6 von 5,00 Sternen und einer Weiterempfehlungsquote von 90% zu den beliebtesten mittelständischen Arbeitgebern in Deutschland.


Wir freuen uns über diese besondere Auszeichnung!


Die Focus-Business Ausgabe mit den „Top-Arbeitgebern des Mittelstands“ ist inklusive der TOP-Platzierten-Liste am 24. November 2020 erschienen.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt fünftes Objekt für Rheinland-Fonds

Hamburg 22. Oktober 2020. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Rheinland einen Büroneubau in Langenfeld erworben, der langfristig an die TOMRA Systems GmbH vermietet ist. 

 

Das rund 60.000 Einwohner zählende Langenfeld liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr und profitiert somit von den kurzen Entfernungen zu Düsseldorf und Köln sowie den sehr guten Verkehrsanbindungen.


Das 4.700 m² große, mit DGNB Gold zertifizierte Objekt wurde 2019 fertiggestellt. Es befindet sich in einem Büro- und Gewerbepark mit zahlreichen Unternehmen aus unterschiedlichsten zukunftsträchtigen Branchen (Pharma, Logistik, Elektro, IT etc.). Das gesamte Gebäude ist langfristig an die TOMRA Systems GmbH vermietet, ein international agierendes Unternehmen im Bereich Recycling (Entwicklung von Abfall-Sortiersystemen, Leergutrücknahme-Automaten u.a.).


Katja Kirste, Leiterin des Bereichs Portfolio Management bei der HanseMerkur Grundvermögen AG: „Unser Fonds HMG Grundwerte Rheinland hat bereits an den Standorten Köln, Bonn und Monheim investiert und entwickelt sich seit Auflage im Jahr 2017 äußerst positiv. Das Langenfelder Objekt ist eine attraktive Ergänzung des Portfolios, für das wir auch weiterhin geeignete Objekte im wirtschaftsstarken Rheinland suchen.“  


Für Marco Lages, Geschäftsführer der GKB GmbH & Co., war die Errichtung dieses Gebäudes unter Berücksichtigung der DGNB-Zertifizierung eine zukunftsträchtige Option, „da wir uns als Generalübernehmer und Projektentwickler mit mehr 45 Jahren Bauerfahrung sehr gern dem Wandel der Zeit anpassen und sowohl ökologische als auch arbeitnehmerfreundliche Aspekte bei der Errichtung unserer Gebäude berücksichtigen möchten.“

 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds, Finanzierungsfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.


Über die TOMRA Systems GmbH

Die TOMRA Systems GmbH, Langenfeld, ist die deutsche Tochtergesellschaft der Tomra Systems ASA, eines weltweit führenden Unternehmens für Technologien zur automati-sierten Sortierung, Rücknahme und Weiterverarbeitung von Wert- und Rohstoffen. Automatisierte Leergutrücknahmetechnologie unterstützt den Einzelhändler bei einer effizienten Gestaltung seines Rücknahmeprozesse bepfandeter Getränkeverpackungen und bietet Endverbrauchern einen zusätzlichen Kundenservice. Die TOMRA Systems  GmbH ist seit 1985 für das deutschlandweite Geschäft verantwortlich und betreut mit durchschnittlich 438 Mitarbeitern mehr als 29.000 Systeme. Diese werden jährlich eine Milliarde Mal von Endverbrauchern genutzt.

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Heinz-Gerhard Wilkens

Leiter Unternehmenskommunikation

HanseMerkur Versicherungsgruppe

Siegfried-Wedells-Platz 1

20354 Hamburg


Tel.: +49-40-4119 1691

E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de

www.hansemerkur.de

 

Becken verkauft Projektentwicklung „Yours“ in Hamburg-Wandsbek  an HanseMerkur Grundvermögen 

Hamburg, 22. Oktober 2020. Das Hamburger Immobilienunternehmen Becken verkauft seine dritte Projektentwicklung in Hamburg-Wandsbek. 


  • HanseMerkur Grundvermögen AG sichert sich das „Yours“ für ImmobilienSpezialfonds
  • Becken baut 117 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten im Brauhausviertel
  • Planmäßiger Baufortschritt und Fertigstellung zum 30. Juni 2021


Der bundesweit aktive Spezialist für die Entwicklung und Realisierung von Gewerbe- und Wohnimmobilien schloss den Vertrag für den Verkauf des „Yours“ im Rahmen eines Forward Deals mit der HanseMerkur Grundvermögen AG. Die Bauarbeiten für das Wohn- und Geschäftshaus im Brauhausviertel hatte Becken vor einem Jahr begonnen. Zum 30. Juni 2021 soll der Gebäuderiegel mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss fertiggestellt sein.

 

Damit sicherte sich der Investment- und Asset Manager der HanseMerkur frühzeitig einen Neubau mit 117 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten in urbaner Lage. Becken errichtet insgesamt 5.735 Quadratmeter Mietfläche im „Yours“, davon 4.500 Quadratmeter für Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen und 1.235 Quadratmeter für gewerbliche Nutzungen. Die kompakten Wohnungen mit modernen Grundrissen bieten 30 bis 55 Quadratmeter Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung. Sie befinden sich im ersten bis zum fünften Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind zehn Gewerbeeinheiten vorgesehen. Außerdem gehört eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen zum Gebäude.


„Der frühzeitige Verkauf während der Bauphase zeigt, dass die Errichtung von gemischt genutzten Wohngebäuden bei Investoren begehrt ist. Der Forward Deal mit einem Hamburger Partner, der HanseMerkur Grundvermögen AG, freut uns sehr und besiegelt für Käufer- und Verkäuferseite ein attraktives Investment“, sagt Dominik Tenhumberg, Geschäftsführer der Becken Development GmbH. Katrin Ewald, stellvertretende Leiterin des Bereichs Investment bei der Hanse Merkur Grundvermögen AG, betont: „Das Angebot an Wohnraum in zentraler und urbaner Lage der Hamburger Metropole und der hohe Qualitätsanspruch von Becken sind für uns wichtige Investitionskriterien. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus ist in vielerlei Hinsicht eine sehr gute Ergänzung für unseren Immobilien-Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III.“


Tenhumberg erklärt: „Die Zusammenarbeit mit Schenk und Fleischhaker Architekten aus Hamburg und dem Bauunternehmen Ditting GmbH & Co. KG ist ausgesprochen gut. Wir werden den Neubau planmäßig und pünktlich zum 30. Juni 2021 an den neuen Eigentümer übergeben.“ Tenhumberg berichtet außerdem, dass die Vermietung der Gewerbeeinheiten für die Laden- bzw. Büronutzung bereits begonnen hat. Auf Verkäuferseite wurde die Transaktion von BNP Paribas Real Estate begleitet. Als Rechtsberater agierten trûon Rechtsanwälte LLP aus Hamburg.


Becken hatte mit dem „Mühlenquartier“ und dem „Mühlenquartier – Meine Königsreihe“ zuvor bereits zwei Projektentwicklungen im Hamburger Brauhausviertel fertiggestellt und an Immobilieninvestoren veräußert. Mit dem „Yours“ hat Becken insgesamt rund 133 Millionen Euro im Brauhausviertel investiert.

 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds, Finanzierungsfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.


Über Becken 

Das inhabergeführte Hamburger Immobilien- und Investmentunternehmen Becken ist seit 1978 in den führenden deutschen Metropolregionen tätig. Becken verbindet die Erfahrung aus über 40 Jahren dynamischer Entwicklung mit der Solidität und finanziellen Kraft eines Familienunternehmens. Die Becken Gruppe verfolgt mit ihren Geschäftsbereichen Development, Asset Management und Investment Management ein integriertes Geschäftsmodell und vereint erfolgreich Kompetenzen auf allen Stufen des Investmentprozesses. Neben dem Firmenhauptsitz in Hamburg unterhält Becken Büros in Berlin, Frankfurt am Main und München. Becken steht für ein mittelständisches Familienunternehmen, geführt von einem Management, das flexibel agiert und nachhaltig denkt. Der unternehmerische Anspruch des Hauses ist es, Herausforderungen wie die Entwicklung und Realisierung, den Vertrieb, die investmentfähige Strukturierung sowie das Management von Immobilien mit hohem Qualitätsanspruch zu bewältigen. www.becken.de


PRESSEKONTAKT: 

RUECKERCONSULT GmbH 

Susanne Franz 

Wallstraße 16, 

10179 Berlin 

+49 (0) 30 28 44 987-64 

franz@rueckerconsult.de

 

ABG Real Estate Group und HanseMerkur Grundvermögen erwerben gemeinsam ODDO BHF-Tower in Frankfurt

Frankfurt, 31. August 2020 – Die ABG Real Estate Group hat jetzt gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner HanseMerkur Grundvermögen AG, Hamburg, den ODDO BHF-Tower in Frankfurt erworben. Nach Auszug des alleinigen Mieters ODDO BHF in 2024 wird sie den unter Denkmalschutz stehenden Tower neu konzipieren und in Top-Neubauqualität revitalisieren. Das erwartete Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei über 300 Mio. EUR.

 

Das Objekt ist vollständig an die ODDO BHF vermietet, die das Gebäude seit mehreren Jahrzehnten zunächst als Eigentümer und später als Mieter nutzte. Die Neukonzeption und Realisierung erfolgt in zwei Phasen durch die ABG Real Estate Group. Zunächst wird das Gesamtobjekt im Rahmen des Planungs- sowie Denkmalschutzrechts konzeptionell auf die neuen Marktstandards und Top-Neubauqualität entwickelt. Die Umsetzung und Baurealisierung erfolgt nach Auszug des Mieters und wird voraussichtlich spätestens 2027 abgeschlossen sein. Verkäufer des Objekts ist ein Privatinvestor, der Verkaufsprozess wurde durch CBRE gesteuert, die Transaktion durch die Rechtsanwaltskanzleien Hengeler Mueller und Wagensonner begleitet.


Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG: „Die ABG ist mit dem Erwerb dieser außergewöhnlichen Landmark-Immobilie als Investor und Developer an den Frankfurter Immobilienmarkt zurückgekehrt, von dem ich auch persönlich sehr überzeugt bin! Die Ikone zwischen Moderne und Tradition wird in Frankfurt nach der Revitalisierung wieder eine herausragende Rolle in der Frankfurter Architekturlandschaft spielen. Dafür stehen wir, gemeinsam mit unserem Partner HanseMerkur.“


Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen: „Das Joint Venture mit der ABG bei dieser prominenten Immobilie ist für uns einmal mehr ein sicheres Indiz dafür, dass wir nicht nur als Investor wahrgenommen werden, sondern uns mittlerweile auch als potenzieller Projekt- und Finanzierungspartner fest etabliert haben.“

 

Über den ODDO BHF-Tower in Frankfurt (Lage und Geschichte): 

Das Grundstück an der Bockenheimer Landstraße 10/Oberlindau 2 mit einer Fläche von knapp 8.400qm und vermietbaren Flächen von knapp 20.000qm ist derzeit mit einem 23-geschossigen Hochhaus, einem angebundenen 6-geschossigen Flachbau sowie einem 2-geschossigen Atrium bebaut. Es zeichnet sich durch seine Bestlage mitten im Prime Spot des Bankenviertels in Frankfurt aus. Die Einbettung in den historischen Rothschildpark schafft ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal.


1961 legte Sep Ruf, der die Nachkriegsarchitektur Deutschlands prägende Architekt, im Zuge des beginnenden Hochhaus-Booms der 60er Jahre erste Architektenentwürfe vor. Im Oktober 1965 fand dann die offizielle Eröffnung des damals höchsten Gebäudes in Frankfurt statt. Als es 1970 zur Fusion zwischen Berliner Handelsgesellschaft mit Frankfurter Bank zur neuen Berliner Handels- und Frankfurter Bank, kurz BHF-Bank, kam, entstand ein Mehrbedarf an Büroräumen, der zum Bezug des Hochhauses führte.


Über die ABG Real Estate Group:

 Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 50-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München präsent ist. Sie projektiert und realisiert mit rund 75 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern überwiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. In den vergangenen 10 Jahren hat die Unternehmensgruppe Projekte mit einem Investitionsvolumen von mehr als 5 Milliarden Euro umgesetzt, die aktuelle Projektentwicklungs-Pipeline beträgt über 2,5 Mrd. EUR. Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie die Hochhäuser Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgebäude in Hamburg oder das Wohn- und Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das Projekt Humboldthafen in Berlin, das Wohnprojekt Living Isar in München sowie mehrere Projektentwicklungen in Köln und Düsseldorf. www.abg-group.de 


Pressekontakt:

Haussmann Pfaff Kommunikation                                        
Thomas Pfaff und Dr. Daniel Haussmann                          
Höchlstraße 2                                                                      
81675 München       

                                                           
T +49 89 992496-50                                                              
M: +49172 8312923                                                              
F +49 89 992496-52                                                              
kontakt@haussmannpfaff.de                                               

 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG: 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag


Pressekontakt:

Heinz-Gerhard Wilkens

Leiter Unternehmenskommunikation

HanseMerkur Versicherungsgruppe

Siegfried-Wedells-Platz 1

20354 Hamburg


Tel.: +49-40-4119 1691

E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de

www.hansemerkur.de  

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt das Bürogebäude der Randstad Deutschland-Zentrale in Eschborn

Hamburg, 4. August 2020. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat von Lang & Cie. das neue, noch im Bau befindliche Bürogebäude der Deutschland-Zentrale des weltweit agierenden Personaldienstleisters Randstad in Eschborn erworben.


Als Teil der Metropolregion FrankfurtRheinMain profitiert Eschborn insbesondere von der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt, zum Flughafen und von der hervorragenden Autobahn-Anbindung. Zahlreiche namhafte Unternehmen (z.B. SAP, Deutsche Börse, Ernst & Young) haben sich in den letzten Jahren in Eschborn angesiedelt.


Die Projektentwicklung besteht aus einem ca. 14.800 m² großen Bürogebäude nebst Parkhaus mit ca. 440 PKW-Stellplätzen und ist für mindestens 15 Jahre an Deutschlands führenden Personaldienstleister Randstad vermietet. Die Fertigstellung der Projektentwicklung ist im zweiten Quartal 2021 geplant.


Lang & Cie. wurde beim Verkauf von BNP Paribas Real Estate beraten.


Dazu Henning Schneider, verantwortlicher Investmentmanager bei der HanseMerkur Grundvermögen AG: "Durch das stetig steigende Frankfurter Mietniveau gewinnt Eschborn immer mehr an Attraktivität. Der Projektstandort liegt nur rund zwölf Fahrminuten vom Flughafen und etwa 15 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Auch durch den langfristig abgeschlossenen Mietvertrag mit Randstad fiel die Entscheidung für den Erwerb dieses hochwertigen, für eine DGNB-Gold-Zertifizierung vorgesehenen Büro-Investments nicht schwer."


Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.


Über die Lang & Cie. Real Estate AG

Die Lang & Cie. Real Estate AG ist spezialisiert auf die Entwicklung von Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen wurde 2006 in Frankfurt a.M. gegründet und verfügt seit 2014 auch über einen Standort in Köln. Das Unternehmen deckt die gesamte Prozesskette von Großprojekten ab, von der Projektinitiierung über die Planung und den Bau, bis zur Vermietung und zum Verkauf. Der Fokus liegt auf der Realisierung von maßgeschneiderten Büro- und Hotelprojekten für namhafte nationale und internationale Kunden. Weitere Informationen unter www.langundcie.de.


Eine Visualisierung der Randstad Deutschland-Zentrale steht unter www.hansemerkur.de/presse zum Download bereit.


Pressekontakt: 

RUECKERCONSULT GmbH 

Susanne Franz 

Wallstraße 16, 

10179 Berlin 

+49 (0) 30 28 44 987-64 

franz@rueckerconsult.de

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Serviced Apartments in Stuttgart von i Live Group GmbH 

Der Projektentwickler und Betreiber i Live Group, als einer der größten Anbieter von Lifestyle-Mikro-Wohnen in Deutschland, hat das Serviced Apartment-Projekt „Stuttgart Salzwiesenstraße“ an die HanseMerkur Grundvermögen AG für deren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III veräußert.


Das bereits zweite Serviced Apartment Projekt, welches die HanseMerkur Grundvermögen AG damit von der i Live Group erworben hat, soll im Frühjahr 2022 fertiggestellt werden.


Auf dem ca. 3.428 m² großen Grundstück in Stuttgart werden 172 Serviced Apartments mit einer Größe von ca. 21 m² bis 40 m² entstehen. 


Neben der Planung, Projektierung und dem Bau des neu entstehenden Objekts in Zuffenhausen, wird die i Live Group auch als Betreiber des Objekts nach Fertigstellung aktiv sein.

 

Keine offenen W-Fragen: Standort, Positionierung und Architektur des W9 haben die HanseMerkur Grundvermögen AG überzeugt.

HanseMerkur Grundvermögen AG investiert in Wissenscampus von WÖHR + BAUER

Unter dem Signet Wissenscampus entwickelt das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER in Stuttgart Weilimdorf einen innovativen Bürostandort, der Mietern aus dem Bereich Innovation und Technologie herausragende Zukunftsperspektiven bietet.  Durch Neubau des W9 im Green-Building-Standard, verbesserter Aufenthaltsqualität der Freiflächen und einer umfassenden Modernisierung des Bestands W11 entsteht auf insgesamt rund 55.000 qm Grundstücksfläche ein zukunftsfähiges und beispielhaftes Quartier für moderne Arbeitswelten. Mit dem Verkauf des W9 an die HanseMerkur Grundvermögen AG hat WÖHR + BAUER nun einen ausgewiesen kraftvollen Partner für die innovative Entwicklung des Quartiers.  

 

Nachhaltiges Konzept, qualitätsvolle Architektur und ein langfristiger Mieter – mit dem W9 verkauft WÖHR + BAUER der HanseMerkur Grundvermögen AG auf dem Wissenscampus nicht nur ein Gebäude, sondern ein Komplettpaket, das vielversprechende Aussichten bietet. Im vergangenen Jahr hat WÖHR + BAUER mit dem Automotive-Spezialisten Vector Informatik einen exklusiven Mietvertrag in der Weissacher Straße 9 abgeschlossen. Das Hightech-Unternehmen hat sich die gesamten 28.900 qm Geschossfläche sowie die zugehörigen 240 Pkw- und 180 Fahrradstellplätze gesichert.  


Gerhard Feuchtgruber, Gesamtverantwortlicher für den Wissenscampus bei WÖHR + BAUER erwartet durch die Transaktion des ersten Neubaus einen weiteren Schub für den Wissenscampus. „Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat das große Potenzial schnell erkannt. Wir freuen uns auf die künftige Zusammenarbeit und die Anziehungskraft auf weitere herausragende Mieter aus dem Segment der Innovationstreiber.“


Wissen ist der Rohstoff der Zukunft – der Wissenscampus die Heimat für die Zukunftstechnologien 

Mit Vector Informatik siedelt WÖHR + BAUER einen der weltweit führenden Spezialisten für Automotive-Software als exklusiven Mieter auf dem Wissenscampus an. Ein besonderer Mehrwert entstand Vector durch die große Erfahrung von WÖHR + BAUER bei der Entwicklung von Headquarter-Immobilien. Neben den Vorzügen der Immobilie und des verkehrsgünstigen Standorts zeigten sich die Software-Pioniere aus Schwaben durch das Gesamtkonzept Wissenscampus überzeugt.


Walter Heim, technischer Projektleiter von WÖHR + BAUER, hebt die gute Zusammenarbeit mit dem künftigen Mieter Vector und den Architekten von WMA hervor: „Das Projekt profitiert von den sehr professionellen Strukturen auf allen Seiten,“ Es entstehe ein harmonisches Miteinander in jeglichen Bereichen, das eine besondere Dynamik freisetze. „Die hohe Kommunikationskultur entspricht dem zielorientierten Ansatz von WÖHR + BAUER“, betont Heim.


W9 – Vision trifft Knowhow  

Der Wissenscampus steht in besonderem Maße unter dem Anspruch ressourcenschonender Baukultur. Im W9 werden von WÖHR + BAUER entsprechend die Grundlagen für eine LEED-Zertifizierung in der Kategorie Gold gelegt. Zu den Innovationen gehört ein energiesparender Eisspeicher, der durch die Temperierung des Gebäudes im Jahr rund 115 Tonnen klimaschädliches CO2 vermeidet. Umweltschutz mit einem Eisspeicher zahlt sich für die Mieter auch monetär aus: Im Schnitt kann im W9 rund 80% der Wärmeenergie aus regenerativen Quellen und damit kostenneutral erzeugt werden. Darüber hinaus wird rund 50% der Kühlenergie für die Serverräume aus dem Eisspeicher erzeugt.

Wissenscampus – mit guten Ideen den Boden bereiten

Parking als Basis: Den Platz für die Errichtung des W9 konnte WÖHR + BAUER erst durch die Neustrukturierung der Parkflächen auf dem Areal schaffen. Die Autos parken nun nicht mehr nebeneinander auf einem ebenerdigen Parkplatz, sondern raumschonend in einem neu errichteten Parkhaus direkt neben dem W11, das Platz für 740 Autos bietet.

 

Der Wissenscampus befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt und ist der zweitgrößte Wirtschaftsstandort innerhalb der Stadtgrenze. Im Gewerbegebiet sind ca. 20.000 Menschen in rund 260 Betrieben beschäftigt, u.a. bei namhaften Unternehmen wie Porsche, Siemens, Bosch, Vodafone, VPV Versicherung, Techniker Krankenkasse oder Handwerkskammer Stuttgart. Unweit dieses Gebietes hat der Weltkonzern Thales seine Deutschlandzentrale und Trumpf ihren Hauptsitz. Der Standort ist zudem an Autobahnen und den ÖPNV perfekt angebunden. Neben der bereits bestehenden S-Bahn-Station ist eine U-Bahnanbindung in Planung.


In den kommenden Jahren steht unter anderem eine umfassende Neukonzeptionierung des W11 an. Insgesamt entsteht mit dem Wissenscampus ein Quartier, das durch den Blick auf die künftigen Nutzerinnen und Nutzer einen Beitrag für leistungsstarke Unternehmen in einem Hightech-Standort Deutschland bietet.

 

Colliers International hat die Transaktion des W9 Wissenscampus in Stuttgart im Rahmen eines Forward Deals begleitet. 

 

Fakten auf einen Blick 

 

W9

  • Grundstücksfläche W9 14.300 qm 
  • Geschossfläche W9 28.900 qm (BGF a oberirdisch)
  • Architektur: WMA Architekten Stuttgart 
  • Baufertigstellung: 3. Quartal 2021  

 

Wissenscampus

  • Grundstücksfläche Wissenscampus insgesamt 55.000 qm 
  • Geschossfläche Wissenscampus insgesamt 75.000 qm (BGF a oberirdisch) 
  • Hauptmieter: Vector Informatik, Siemens, Atos IT 
 

Campus 21: Solarenergie für 150 Unternehmen unter einem Dach 

Brunn am Gebirge - Der Sommer startet mit neuem Mieterstrom-Projekt. Am Campus21 in Brunn am Gebirge entsteht die größte Gemeinschafts-Photovoltaikanlage für einen Gewerbekomplex. Die 150 Unternehmen des Businessparks können künftig direkt Sonnenstrom vom eigenen Dach beziehen, ohne dafür selbst in ein Solarkraftwerk investieren zu müssen.

Finanziert, umgesetzt und betrieben wird die Anlage mit 1,2 Megawatt Leistung von Österreichs größtem Solaranlagenbetreiber Wien Energie. Das Projekt entstand in Zusammenarbeit mit der HanseMerkur Grundvermögen AG als Vertreterin des Eigentümers, dem Solarberatungsunternehmen Dachgold und der Errichterfirma 10hoch4 im Rahmen der Initiative Tausendundein Dach.

Die Anlage soll bis Frühjahr 2021 in Betrieb genommen werden und spart jedes Jahr mehr als 400 Tonnen CO2 ein. Zum Vergleich: Mit dem Strom aus der Anlage könnte man mehr als 200mal CO2-neutral per E-Auto die Erde umrunden.

"Ein echtes Win-win-win Projekt am Campus21. Durch die Errichtung einer der größten Photovoltaikanlagen steht künftig unseren Mietern die Nutzung des direkt vor Ort produzierten Stroms zu Verfügung. Die stetige Weiterentwicklung des Businessparks durch die Realisierung der Photovoltaikanlage ermöglicht einen ökologischen und ökonomischen Mehrwert für unsere Mieter. Wir sind stolz, in Zusammenarbeit mit Wien Energie, Dachgold und 10hoch4 dieses Projekt realisieren zu können", freut sich Sebastian Schädel, verantwortlicher Asset Manager bei der HanseMerkur Grundvermögen AG.

"Klimaschutz geht nur gemeinsam: Mit dem Campus 21 ist uns ein Paradebeispiel für eine Klima-Kooperation gelungen. Durch dieses Projekt können sich Unternehmen aktiv am Ausbau erneuerbarer Energien beteiligen und tragen gleichzeitig kein Investitionsrisiko. Gemeinschafts-Photovoltaikanlagen werden auch im Gewerbe künftig einen wichtigen Beitrag zur Energiewende leisten", so Karl Gruber, Geschäftsführer von Wien Energie.

"Die Erzeugung von erneuerbarer Energie ist nicht nur für uns ein wichtiges Thema. Wir können feststellen, dass auch bei Mietern die Nachhaltigkeit von Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt", so Veronika Ecker, Geschäftsführerin von EHL Immobilien Management GmbH, die den Standort seit 2018 verwaltet. "Daher freut es uns umso mehr, dass dieses nachhaltige Projekt im Campus 21 umgesetzt wird."

Initiative 1001 Unternehmensdächer: Campus 21 knackt 500er Marke
Für die Initiative Tausendundein Dach ist das Projekt Campus 21 ein wichtiger Schritt in der Realisierung der 1001 Unternehmensdächer-Mission. Damit gelingt Tausendundein Dach die Durchbrechung der 500er Schallmauer. Die etwa 1.200 Kilowattpeak (kWp) stehen stellvertretend für 60 Dächer.

Cornelia Daniel, Mitbegründerin von Tausendundein Dach und Geschäftsführerin des Solarberatungsunternehmens Dachgold, sieht in dem Projekt einen Meilenstein der "neuen" Energiewirtschaft: "Dieses erneuerbare Vorzeigeprojekt veranschaulicht, wie Energiewirtschaft in Zukunft gestaltet und gelebt werden könnte - die Stromerzeugung erfolgt vor Ort, das Angebot für die Nutzer ist simpel und obendrein noch günstiger als der konventionelle Strom! Die übrigen 501 Dächer werden nun in Windeseile folgen."

Dach wird zum eigenen Öko-Kraftwerk: Keine Fixkosten für Mieter
Insgesamt werden drei Dächer des Businessparks mit PV-Modulen bestückt. Für die Mieter gibt es mehrere Vorteile: Es fallen keine Investitionskosten für eine eigene Photovoltaikanlage an, es entstehen keine zusätzlichen Fixkosten und kein bürokratischer Aufwand. Um den Sonnenstrom zu nutzen, wird einfach nur ein eigener Energieliefervertrag abgeschlossen. Die Nutzung des günstigen Photovoltaikstroms ist damit flexibel und ohne längere Bindung möglich. Etwa 50 Prozent des Gesamtjahresbedarfs können im Campus 21 mit Sonnenstrom abgedeckt werden.

Eckdaten Gemeinschafts-Photovoltaikanlage Campus21

  • Standort: Brunn am Gebirge
  • Größe: 150 eingemietete Unternehmen
  • Leistung: 1,2 Megawatt
  • Versorgung: Etwa 50% des Gesamtjahresbedarfs können im Campus 21 somit mit Sonnenstrom abgedeckt werden.
  • CO2-Einsparung: 400 Tonnen pro Jahr


Erschienen am 22. Juni 2020 auf https://www.report.at.

 

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt 'CrefoCampus' in Neuss 

Hamburg 3. Juni 2020.
Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland III die neue, noch im Bau befindliche Hauptverwaltung der Creditreform-Gruppe von der Quantum Immobilien AG erworben.


Das rund 14.200 Quadratmeter große Bürogebäude plus Parkhaus mit etwa 425 PKW-Stellplätzen ist für 20 Jahre komplett an Creditreform vermietet. Die Wirtschaftsauskunftei ist seit 1947 in Neuss ansässig und bekennt sich durch die langfristige Anmietung klar zu diesem Standort. Die Fertigstellung des Gebäudes ist zum Jahresende 2020 geplant.

Der hochwertige Büroneubau, nach Planung des Architekturbüros agn Leusmann, entsteht in repräsentativer Lage am Ortseingang der Stadt Neuss und wird das Entrée der Stadt zukünftig prägen. Das S-förmige Bürogebäude empfängt Mitarbeiter wie auch die Gäste mit einem großzügigen Foyer. Der CrefoCampus wird sich durch gleichwertige, flexible und moderne Büroflächen auszeichnen. Neben dem Bürokomplex entsteht für die Mitarbeiter der Creditreform ein Parkhaus mit 425 Stellplätzen. Der gesamte Campus ist von großzügigen Grünflächen umgeben.

Danny Seubert, verantwortlicher Investmentmanager bei der HanseMerkur Grundvermögen AG: "Neuss positioniert sich aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Düsseldorf und der sehr guten Infrastruktur für zahlreiche - auch internationale - Firmen als kostenoptimierte Alternative. Die attraktive Lage in Verbindung mit einem langfristigen Mietvertrag und dem namhaften Mieter Creditreform waren für uns überzeugende Argumente für ein Investment an diesem Standort."


Über die HanseMerkur Grundvermögen AG
Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.

ÜBER QUANTUM
Die unabhängige, 1999 gegründete Immobiliengruppe, vereint umfangreiche Kompetenzen in den Bereichen Projektentwicklung, institutionelle Anlageprodukte sowie Management von Immobilieninvestments. Die Metropolregionen in Deutschland stehen im Fokus der Aktivitäten. Im Fondsgeschäft bietet die Quantum Immobilien AG institutionellen Investoren über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft Immobilien-Spezialfonds sowie alternative Investmentprodukte an. Die Assets under Management belaufen sich auf ca. EUR 7,6 Mrd. Das Geschäftsfeld Projektentwicklung umfasst die Realisierung von eigenen Immobilienprojekten sowie Joint Ventures im Rahmen unternehmerischer Beteiligungen. Bisher wurden Entwicklungsprojekte mit über 1.200.000 qm Fläche realisiert. Weitere Projekte mit über 350.000 qm Fläche befinden sich aktuell im Bau oder in der Planung. Das Transaktionsvolumen beträgt rund EUR 4,5 Mrd.

Unter www.hansemerkur.de/presse steht eine Visualisierung des CrefoCampus zum Download bereit.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:
Heinz-Gerhard Wilkens
Leiter Unternehmenskommunikation
HanseMerkur
Siegfried-Wedells-Platz 1
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Tel.: +49-40-4119 1691
E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de
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HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Teile des Projekts "Römertor" in Gersthofen von ZIMA

Hamburg 25. April 2019.
Die ZIMA Immobilienentwicklung GmbH verkauft im Rahmen eines Forward-Deals ein Teilsegment des Wohnquartiers "Römertor" in Gersthofen im Landkreis Augsburg an die HanseMerkur Grundvermögen AG. Das Gesamtprojekt "Römertor" besticht durch besondere Lage, vielfältiges Wohn- und Dienstleistungsangebot und durchdachte Architektur: Auf einem über 15.000 m² großen Areal entstehen unterschiedliche Wohnformen: Betreutes Wohnen, mehrere Punkthäuser mit qualitätsvollen, frei finanzierten Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthouse-Wohnungen. 


Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilienspezialfonds den projektierten Wohnkomplex "Betreutes Wohnen" mit kleinflächigem Gewerbeanteil und zusätzlichem Serviceangebot mit einer Nutzfläche von rd. 6.500 m² erworben. Der Komplex ist langfristig an die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. vermietet. Die Übernahme durch den Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe und die Fertigstellung des gesamten Wohnquartiers ist für das vierte Quartal 2021 avisiert. "Der Standort Gersthofen gehört zur Metropolregion München, der wirtschaftsstärksten Region Deutschlands. Hier entsteht ein modernes, nachhaltiges Konzept, das in idealer Weise die Bedürfnisse des Wohnens im Alter berücksichtigt. Darüber hinaus überzeugen die namhaften Projektpartner und Betreiber - genügend Argumente für ein Investment an diesem Standort", meint Nele Hedden, die für diesen Deal verantwortliche Investmentmanagerin bei der HanseMerkur Grundvermögen AG.


Vielseitiges Wohn- und Dienstleistungsquartier
"Das Römertor stellt für die Stadtentwicklung eine ideale Nutzung des seit Jahren brachliegenden Areals dar und trägt dem steigenden Bedarf an attraktivem Wohnraum sowie betreutem Wohnen Rechnung. Mit der Johanniter-Unfall-Hilfe wurde ein Langzeitbetreiber- und Mieter im Vorfeld gefunden, der eine entsprechend sorgsame und qualitativ hochwertige Betreuung langfristig gewährleistet. Wir freuen uns, dass wir die HanseMerkur Grundvermögen AG mit diesem Projekt überzeugen konnten", erklärt Dieter Weiß, Geschäftsführer der ZIMA Immobilienentwicklung GmbH.


Medieninformation
FACT BOX:
Projektname: Römertor. Besonders Wohnen in Gersthofen
Standort: Augsburger Straße 170 - 86368 Gersthofen
Bauherr und Projektentwicklung: ZIMA Immobilienentwicklung GmbH
Architekten: Schulze+Partner Architekten
Grundfläche gesamt: ca. 15.600 m²
Nutzung: 8 Baukörper / Wohnen sowie
ca. 1.200 m² Service- und Gewerbefläche
Wohnungen: 119 Wohnungen (1- bis 5-Zimmer-Wohnungen)
91 Betreute Wohneinheiten
Umsetzungszeitraum: Baustart 2019 bereits erfolgt
Fertigstellung: Ende 2021


Über die HanseMerkur Grundvermögen AG
Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.


Über ZIMA
Die ZIMA Unternehmensgruppe realisiert seit über 45 Jahren Immobilienprojekte und zählt zu den größten privaten Immobilienentwicklern im deutschsprachigen Alpenraum. Der CEO und Inhaber ist Alexander Nußbaumer. Stammsitz ist in Dornbirn. Weitere Niederlassungen befinden sich in Innsbruck, Bozen, München, St. Gallen und Wien. Derzeit sind im gesamten Unternehmen 154 Mitarbeiter tätig. Die Jahresgesamtleistung betrug im Jahr 2017 rund 182 Mio. EUR. Weitere Informationen unter www.zima.at.


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Leiter Unternehmenskommunikation

Heinz-Gerhard Wilkens

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HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Serviced Apartments in Berlin-Friedrichshain

Hamburg 2. April 2019.
Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilienspezialfonds von einer Gesellschaft der Kölner Kreer Development GmbH in Berlin 85 gerade fertig gestellte Apartments der Marke STAYERY erworben.


Das Objekt befindet sich in der Holteistrasse in Berlin-Friedrichshain. Der Standort im begehrten Boxhagener Kiez zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den S-Bahnhöfen Ostkreuz und Warschauer Straße aus. Das Gebäude verfügt über 85 komplett möblierte Apartments mit Community Flächen und einem Co-Working-Bereich. Das Wohnangebot richtet sich vor allem an Berufspendler und mobile Young Professionals. Die Betreibergesellschaft BD Apartment GmbH hat das Haus unter der Marke STAYERY für mindestens 15 Jahre gepachtet. Die Objektübernahme durch den Asset Manager der HanseMerkur Versicherungsgruppe ist bereits erfolgt.

Johanna Frankenheim, die für diesen Deal verantwortliche Investmentmanagerin bei der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: "Die Vorzüge des Stadtteils Friedrichshain sind hinlänglich bekannt; die Nachfrage nach Wohnraum war, ist und wird hier auch langfristig sehr groß sein. Wir freuen uns daher, dass wir die sehr angenehme Zusammenarbeit mit Herrn Dr. Kreer und seinem Team nach unserem ersten gemeinsamen Projekt im Jahr 2015 am Standort Heidelberg nun mit diesem Investment fortsetzen konnten."

Dr. Florian Kreer, Geschäftsführer und Gründer der Kreer Development GmbH: "Das STAYERY-Konzept richtet sich primär an junge, urbane Geschäftsreisende, für die Mobilität und eine Community wichtiger sind als Treuepunkte und ein verstaubter Flokati-Teppich. Dass dieses Konzept erstmalig im Boxhagener Kiez von Friedrichshain live geht, ist eine logische Standortentscheidung. Wir sind erfreut, dass die HanseMerkur Grundvermögen AG als erster institutioneller Investor in eines unserer STAYERY-Häuser investiert und danken Frau Frankenheim und dem gesamten Team für die erneute vertrauensvolle Zusammenarbeit."

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG
Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.

Über die Kreer Development GmbH
Die Kreer Development GmbH ist ein inhabergeführter, unabhängiger Immobilienprojektentwickler mit Sitz in Köln. Der Entwicklungsfokus liegt auf innerstädtischen Immobilien und Quartieren gemischter Nutzung. Weitere Informationen zu laufenden Projekten und dem Ankaufprofil unter www.kreer-development.de.

Über STAYERY
Unter der Marke STAYERY betreibt und entwickelt die BD Apartment GmbH innovative Boutique Apartments für junge Berufstätige. Die STAYERY-Häuser bieten ein Zuhause auf Zeit, hotelähnliche Services und Anschluss an eine lebendige Community in einer urbanen Lage. Das Portfolio des Unternehmens umfasst aktuell 85 Apartments in Berlin. In der Projektpipeline befinden sich rund 300 weitere Apartments in Bielefeld, Köln und Frankfurt. Weitere Informationen unter www.stayery.de.


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HanseMerkur Grundvermögen AG schließt Investmentjahr 2018 mit Rekordergebnis ab

Hamburg 6. März 2019.
Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat in ihrem vierten vollen Geschäftsjahr für rund 620 Mio. Euro Immobilien eingekauft. Damit steigt das seit Gründung des Unternehmens getätigte Investmentvolumen auf 2 Mrd. Euro.


Hinter den 620 Mio. Euro stehen insgesamt sechszehn Kaufvertragsabschlüsse, unverändert schwerpunktmäßig in den Segmenten Büro (z. B. an den Standorten Frankfurt, Wiesbaden, Bremen) und Wohnen (u. a. Berlin, Freiburg, Leipzig). Dabei geht die HanseMerkur auch neue Wege in der Akquisition geeigneter Immobilien: So wurde im Joint Venture mit der Momeni Gruppe das Stammhaus von Sal. Oppenheim in bester Kölner Innenstadtlage erworben. Ähnliche Partnerschaften mit namhaften Projekt-entwicklern sind aktuell in der Prüfung. Ein wesentlicher Entwicklungsschritt der HanseMerkur Grundvermögen AG im Jahr 2018 war darüber hinaus die Auflage der ersten Finanzierungsfonds für institutionelle Investoren.


Lutz Wiemer, Stv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, zieht eine positive Bilanz: Trotz weiterhin umkämpfter Märkte ist es uns auch 2018 gelungen, an den für uns relevanten Standorten Immobilien zu erwerben, die unserer Strategie in besonderem Maße entsprechen. Auch 2019 werden wir unseren expansiven Kurs fortsetzen und dabei insbesondere auf qualitativ hochwertige Immobilien an zukunftsträchtigen Standorten setzen. Entscheidend bleibt ein für jedes Investment ausgewogenes Rendite-/Risiko-Profil.“  


Die HanseMerkur Grundvermögen AG, die für die Versicherungsgruppe sämtliche Immobilienaktivitäten verantwortet, hat 2018 auch die Anzahl der institutionellen Co-Investoren erweitert, die sich „Hand in Hand“ mit der HanseMerkur im Immobilienbereich engagieren. 


Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.


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HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt das Office Center Überseestadt in Bremen

Hamburg/Berlin 29. Januar 2019. 

Hamburg 29. Januar 2019. Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilienspezialfonds von Gesellschaften der Gustav Zech Stiftung in zentraler Stadtteillage das bereits voll vermietete "Office Center Überseestadt" erworben.

Der Projektstandort befindet sich etwa drei Kilometer westlich des Bremer Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs in zentraler Lage der Bremer Überseestadt, eines der größten städtebaulichen Projekte Europas. Der Gebäudekomplex mit einer Mietfläche von rund 22.000 m² wird in zwei Bauabschnitten errichtet. Der erste Bauteil inkl. Parkhaus wurde im August 2018 fertiggestellt; der zweite Bauabschnitt wird voraussichtlich Ende 2019 bezugsfertig sein. Eine hochwertige Ausstattung und hohe Flächenflexibilität zeichnen die auch architektonisch attraktiven Gebäude aus.

Martin Brendel, Leiter Investment der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: "Das Gesamtensemble besticht durch modernste Qualitäten und überaus flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Darüber hinaus haben uns der Projektstandort mit der Nähe zur Innenstadt, die Lage an der Weser und natürlich der Vermietungsstand von 100 Prozent an namhafte Adressen schnell überzeugt."

Wolfrat Voigt, Geschäftsführer der Verkäufer: "Wir freuen uns, dass es gelungen ist, Städtebau, Architektur, Herstellungsqualität und Nutzungskonzept gleichermaßen auf hohem Niveau in Einklang zu bringen."

 

Ethik & Gesellschaft - Mehr als "eine" Weihnachtsspende

Hamburg 24. Januar 2019. 

5.000 Euro Spende der HanseMerkur Grundvermögen (HMG) an die ARCHE Jenfeld


Wie schon im letzten Jahr, hat die HMG beschlossen, weitgehend auf Weihnachtspräsente für Geschäftspartner zu verzichten und stattdessen einen Betrag in Höhe von 5.000 Euro an die ARCHE Jenfeld zu spenden. Die Arche ist im sozialen Brennpunkt Jenfeld Anlaufstelle für zur Zeit knapp 1.000 Kinder und Jugendliche. Rund 70 Kinder kommen dort täglich zum Mittagessen. Außerdem werden Musik- und Theatergruppen, eine Radfahrschule mit Werkstatt, eine Schwimmschule und ein Elterncafé angeboten. Einmal in der Woche gibt es eine Kinderparty und einmal im Monat werden alle Kinder und Jugendlichen gefeiert, die in dem Monat Geburtstag hatten. Insbesondere in der Weihnachtszeit engagiert sich die ARCHE Jenfeld, damit auch Kinder denen es nicht so gut geht, eine schöne Weihnachtszeit haben.


Am Nikolaustag haben 40 freiwillige Helfer insgesamt 600 Kinder zu Hause besucht, um ihnen ein kleines Präsent zu überreichen und alle zur Weihnachtsfeier einzuladen. Tobias Lutz, Sozialpädagoge der ARCHE, schildert, wo sonst noch Hilfe benötigt wird: "Gerade vor Weihnachten kommen einige Kinderschutzfälle hinzu, wo wir in Familien unterwegs sind, die dringend Unterstützung benötigen, was die Erziehung ihrer Kinder angeht. Das nimmt viel Kraft in Anspruch und ist zugleich aber sehr, sehr wichtig, weil wir hier als unabhängiger Gesprächspartner wirklich aus Sicht der Kinder für die Familien da sein können."

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt in Mannheim113 Serviced Apartments von GBI AG

Hamburg/Berlin 21. November 2018. 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Deutschland Südwest vom Projektentwickler GBI AG 113 Serviced Apartments in Mannheim erworben. Betreiber der Apartments ist eine Tochtergesellschaft der GBI AG, die einen 20-Jahres-Pachtvertrag abgeschlossen hat. 


Die Fertigstellung und Übernahme des unmittelbar am Mannheimer Hauptbahnhof gelegenen Objektes ist für Anfang 2020 geplant. Die Apartments sind vollmöbliert, mit einem Arbeitsplatz sowie einer Küchenzeile ausgestattet und gehören zu der von der GBI entwickelten Produktlinie SMARTments business. Nachgefragt werden die Apartments  vor allem von Projektmitarbeitern, Beratern sowie Neu-Bürgern, die angesichts des knappen Wohnangebots in der Metropolregion Rhein-Neckar für eine Übergangszeit eine Unterkunft in der Stadt suchen. 


Gerade in wirtschaftlichen Zentren wie Mannheim ist die Nachfrage dieser Zielgruppe groß. Die Unterkünfte der Produktlinie SMARTments business ermöglichen den Reisenden dabei mehr Individualität und Flexibilität als klassische Hotels. Bei Langzeitaufenthalten bietet die günstige Lage der von der HanseMerkur Grundvermögen AG erworbenen Immobilie neben der hervorragenden Verkehrsanbindung auch eine ideale Infrastruktur, um Kultur- und Freizeit-Angebote zu nutzen.


Nele Hedden, die verantwortliche Investment Managerin der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: „Das Gesamtpaket hat uns schnell überzeugt: Die wirtschaftsstarke Region, die zentrale Mikrolage innerhalb Mannheims, das erfolgreiche SMARTments-Konzept und der uns seit vielen Jahren vertraute und renommierte Projektentwickler GBI AG – ein passendes Investment für unseren Regionalfonds HMG Grundwerte Deutschland Südwest!“ 


Simon Behr, Director Sales der GBI AG: „Wir freuen uns, dass die HanseMerkur Grundvermögen AG jetzt in Mannheim bereits zum zweiten Mal in ein Haus unserer Marke SMARTments business investiert. Das unterstreicht, wie gut die Zusammenarbeit bei dem 2015 erworbenen Objekt in Berlin gelaufen ist. Dort weisen wir wie in allen sechs bereits betriebenen Häusern der Marke eine Vollvermietung auf.“ 


 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt in Mannheim113 Serviced Apartments von GBI AG

Hamburg, 5. Juli 2018. 
Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat von der Unmüssig Bauträgergesellschaft vier Projektentwicklungen in Freiburg mit insgesamt 175 Wohneinheiten und rd. 450 m² Einzelhandelsfläche erworben. Die Gesamtmietfläche beträgt rd. 9.300 m².


Der bestens an das ÖPNV-Netz angebundene Projektstandort liegt nur zwei Kilometer von der attraktiven Altstadt entfernt an der Grenze der Stadtteile Mooswald und Stühlinger. Dort werden sowohl klassische Mietwohnungen mit Größen ab 40 m² entstehen, aber auch Mikro-Apartments ab 27 m² sowie WG-geeignete, rund 60 bis 76 m² große Wohnungen. Die Fertigstellung sämtlicher Gebäude ist für Ende 2019 geplant.


Die HanseMerkur Grundvermögen AG wird je zwei Objekte in die offenen Immobilien-Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS II und HMG Grundwerte Deutschland Südwest einbringen, an denen sich neben der HanseMerkur Versicherungsgruppe auch dritte institutionelle Investoren beteiligen.


Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: "Freiburg erfüllt als junge, lebendige, lebenswerte Universitätsstadt unsere Standortanforderungen - gerade für Investments in Wohnimmobilien - exzellent. Die außerordentliche Professionalität und Zuverlässigkeit unseres Projektpartners, der Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden, haben wir bei anderen gemeinsamen Immobilienprojekten bereits kennen und schätzen gelernt. Wir freuen uns daher sehr über die Fortsetzung unserer erfolgreichen Partnerschaft."


Hans-Peter Unmüßig, Geschäftsführer der Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH sagt: " Die Projektentwicklungen WestarkadenPLUS: Lehner99, Zentstein2, Breisacher135 und Aldi Westarkaden führen das Konzept Westarkaden konsequent weiter. So entsteht ein Stadtteil, wo urbanes Wohnen möglich wird und wo unterschiedliche Bevölkerungsgruppen wohnen, arbeiten und ihre Freizeit verbringen. Lebendiger Freiburger Westen, ein buntes lebendiges Quartier!"

 

HanseMerkur Grundvermögen AG vermietet im BONNJOUR rd. 3.600 m² Bürofläche

Hamburg, 16. Mai 2018.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat in ihrem Büroneubau BONNJOUR in Bonn rd. 3.600 qm Bürofläche an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet.


Die ca. 9.800 m² umfassende Office-Immobilie BONNJOUR liegt im Bonner Bundesviertel und wurde von der CODIC Development GmbH im Rahmen eines Share Deals für einen offenen Immobilienspezialfonds der HanseMerkur Grundvermögen AG ohne Vorvermietung erworben. Mit der Anmietung der rd. 3.600 qm durch die BImA ist das vor kurzem fertiggestellte Bürogebäude zu knapp 80 Prozent vermietet, die Vollvermietung soll bis zur Jahresmitte erreicht werden. Die Vermietung an die BImA erfolgte mit maßgeblicher Unterstützung durch die CODIC Development GmbH und Udelhofen Immobilien GmbH in Bonn.


Der für die Vermietung verantwortliche Projektleiter der HanseMerkur Grundvermögen AG, Hans Hermann Kofoet, sagt: "Wir freuen uns, dass es uns gelungen ist, diesen attraktiven Mieter zu gewinnen. Die zentrale Lage und der moderne Ausstattungsstandard des Objektes waren letztendlich entscheidend für die Anmietung."

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Bürogebäude im Frankfurter Westend

Hamburg, 7. Mai 2018. 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF "HMG Grundwerte Büro Deutschland" von dem Frankfurter Projektentwickler Groß & Partner das projektierte Bürogebäude "Therapoda" mit einer Mietfläche von rd. 6.000 m² plus Tiefgarage erworben.


Das Projektareal befindet sich gut sichtbar an der Robert-Mayer-Straße / Senckenberganlage auf einem Teilbereich des zukünftigen Senckenberg-Quartiers, das im Stadtteil Westend-Süd entsteht. Das Objekt wird über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügen; vom fußläufig erreichbaren U-Bahnhof "Bockenheimer Warte" ist man in drei Minuten am Hauptbahnhof und mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten am Flughafen.


Das flexibel aufteilbare sechsgeschossige Bürogebäude wird nach dem amerikanischen Standard LEED Gold zertifiziert, das ein hohes Maß an Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz bescheinigt. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.


Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG: "Groß & Partner ist uns seit vielen Jahren als professioneller, absolut zuverlässiger Projektentwickler bekannt. Wir freuen uns sehr, dass wir in dieser sehr guten Citylage ein gemeinsames, für unseren Büro-Fonds bestens geeignetes Projekt realisieren können."


Die Immobilie wird in den offenen Spezial-AIF "HMG Grundwerte Büro Deutschland" eingebracht, der zunächst in neuwertige Büroimmobilien in München und Düsseldorf investiert hat. Neben der HanseMerkur Versicherungsgruppe beteiligen sich an dem Fonds weitere institutionelle Investoren mit einer Zeichnungssumme ab 5 Mio. Euro.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt voll vermietetes Bürogebäude in Böblingen

Hamburg, 25. Januar 2018.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Spezial-AIF „HMG Grundwerte Deutschland Südwest“ von der Böblinger Baugesellschaft mbH den Büroneubau „BBG Office Center“ erworben.


Das Anfang 2017 auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen fertig gestellte Gebäude hat eine vermietbare Fläche von rd. 7.400 m² und ist langfristig voll vermietet. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung sind der hohe energetische Standard, die hochwertige Ausstattung und effiziente Grundrisse überzeugende Argumente für die elf ansässigen Mieter gewesen.


Martin Brendel, Leiter Investment bei der HanseMerkur Grundvermögen AG: „Die Verhandlungen mit der Böblinger Baugesellschaft verliefen hoch professionell und effizient. Das attraktive Objekt an dem wirtschaftsstarken Standort Böblingen ist eine hervorragende Ergänzung für unseren neu aufgelegten Regionalfonds“.


Die Immobilie wird in den offenen Immobilien-Spezial-AIF „HMG Grundwerte Deutschland Südwest“ eingebracht, an dem sich neben der HanseMerkur Versicherungsgruppe, die dauerhaft mit einem nennenswerten Anteil beteiligt bleibt, auch weitere institutionelle Investoren mit einer Zeichnungssumme ab 5 Mio. Euro beteiligen können.


Rainer Ganske, Geschäftsführer der Böblinger Baugesellschaft mbH: „Mit der HanseMerkur Grundvermögen AG haben wir uns beim Verkauf für einen langfristig orientierten Investor entschieden, der uns von Anbeginn ein Höchstmaß an Transaktionssicherheit bieten konnte.“


Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

Unter dem Dach der HanseMerkur Grundvermögen AG werden sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe gebündelt mit dem Ziel, den Immobilienbestand der Versicherungsgruppe deutlich auszubauen. Hierzu werden offene Immobilien-Spezialfonds mit klarem regionalen und sektoralen Fokus etabliert, an denen sich institutionelle Investoren „Hand in Hand“ mit der HanseMerkur Versicherungsgruppe beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.


Über die Böblinger Baugesellschaft mbH

Die Böblinger Baugesellschaft mbH ist ein leistungsstarkes, kommunales Wohnungsunternehmen der beiden Gesellschafterinnen Stadt Böblingen (98,25 %) und der Gemeinde Schönaich (1,75 %).


Seit 50 Jahren ist die Gesellschaft mit einer umfangreichen Neubautätigkeit für das Anlage- und Umlaufvermögen am Immobilienmarkt aktiv und realisiert Wohn- und Gewerbeobjekte in Städten und Gemeinden der Region.

 

Kinderschutz - Die HanseMerkur Grundvermögen AG stopft das Leck in der Arche Jenfeld

14. Dezember 2017.
Als Lutz Wiemer und seine Vorstandskollegen der HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) von dem Wasserschaden erfuhren, war schnell klar: Sie verzichten in diesem Jahr auf Weihnachtspräsente an die Geschäftspartner und helfen lieber mit, das Leck in der Arche zu stopfen.


Tobias Lucht, Regionalleiter der Arche Hamburg, freute sich sehr, als er von der Spende erfuhr, und nahm sich viel Zeit, als Lutz Wiemer und Ute Kamrath von der HMG gestern nach Jenfeld kamen, um sich einen eigenen Eindruck von der Baustellensituation sowie der Arbeit der Arche zu machen und einen Scheck über 5.000 Euro zu übergeben.


Drinnen herrschte bereits reges Treiben, denn die Vorbereitungen zur Kinder-Weihnachtsfeier liefen auf Hochtouren. Dass dies trotz der eingeschränkten Räumlichkeiten überhaupt möglich ist, verdankt die Arche unter anderem der benachbarten Friedenskirche Jenfeld. Für die Pastoren Hagge und Dietrich ist es eine Ehrensache, ihre Kirche hierfür zur Verfügung zu stellen. Normalerweise hätte das Fest im 300 qm-großen Erdgeschoss stattgefunden, wo sich Speisesaal und Küche befinden. Durch den Wasserschaden, von dem das Bauwerk und die Elektrik betroffen sind, ist diese Fläche mindestens bis März nicht mehr nutzbar.


Die Arche ist im sozialen Brennpunkt Jenfeld Anlaufstelle für zur Zeit knapp 1.000 Kinder und Jugendliche. Rund 70 Kinder kommen dort täglich zum Mittagessen, an zwei Tagen pro Woche gibt es auch ein Abendessen. „Manchmal nehmen Kinder auch die Reste mit nach Hause, weil der Kühlschrank dort häufig leer bleibt.“, erklärt Tobias Lucht. „Die Kinder arrangieren sich mit den beengten Räumlichkeiten hier. Für sie ist es wichtiger, dass ihre erwachsenen Bezugspersonen für sie da sind, weil ihnen häufig zu Hause die Ansprache fehlt. Die Organisation ist für uns zur Zeit eine große Herausforderung. Viele Kinder und Jugendliche sind auf unsere Mahlzeiten, die Hausaufgabenbetreuung und die Freizeitaktivitäten angewiesen. Wenn wir nicht für sie da sind, geraten sie schnell in Isolation.“


Der Verein leistet ein beeindruckendes Engagement, um die Kinder zu fördern: Er organisiert Musik- und Theatergruppen, bietet eine Radfahrschule mit Werkstatt, eine Schwimmschule, ein Elterncafé und Angebote für junge Mütter. Einmal in der Woche gibt es eine Kinderparty und einmal im Monat werden alle Kinder und Jugendlichen gefeiert, die in dem Monat Geburtstag hatten. Manche bekommen hier zum ersten Mal in ihrem Leben ein Geburtstagsgeschenk. In der vergangenen Woche haben sogar 30 Nikoläuse rund 1.000 Kinder zu Hause besucht! Jährlich finden Ferien- und Familien-Camps statt.


Die 38 hauptamtlichen und 40 ehrenamtlichen Mitarbeiter wollen ihre Schützlinge aber auch nachhaltig auf einen guten Weg führen. Neben der Hausaufgabenhilfe werden zweimal im Jahr die Zeugnisse mit den Kindern besprochen – und gefeiert. Im Schulprojekt wird mehrmals pro Woche gemeinsam gefrühstückt, inklusive Schulranzen-Check. Die Jugendlichen werden auf ihre Schulabschlüsse, und im „Lerncamp“ auch auf den Start ins Berufsleben vorbereitet. Die Mitarbeiter versuchen dabei stets im regelmäßigen Austausch mit den Lehrern und den Eltern zu stehen, was nicht immer einfach ist.


„Unsere Arbeit ist mittlerweile generationsübergreifend.“, so Lucht. „Viele, die als Kind schon bei uns waren, helfen als Jugendliche oder Erwachsene mit, um die Kinder der nächsten Generationen zu unterstützen.“


Dieses nachhaltige Engagement belegt auch die Pro-Bono Studie der Boston Consulting Group, die für die Arbeit der Arche den Faktor 20 ermittelt hat – jeder gespendete Euro hat also durch die positive Entwicklung der Kinder und Jugendlichen einen 20-fachen Wert.

Lutz Wiemer war von dem Besuch sehr beeindruckt: „Jetzt bin ich überzeugt, dass wir mit unserer Spende an die Arche in diesem Jahr eine besonders gute Wahl getroffen haben. Mich beeindruckt die positive, optimistische Haltung des gesamten Arche-Teams, für das es keine ‚hoffnungslosen Fälle‘ gibt. Wir konnten uns heute versichern, dass unsere Spende hier wirklich etwas bringt.“


Übrigens wurde die Arche Berlin 2002 mit dem HanseMerkur Preis für Kinderschutz ausgezeichnet, 2005 folgte daraus die Arche in Jenfeld. Mittlerweile hat die Arche 25 Häuser in ganz Deutschland. Letztes Jahr hat der Verein in Billstedt seinen zweiten Standort in Hamburg eröffnet.


Vor kurzem haben unsere Auszubildenden mit den Kindern in Jenfeld gemeinsam Kekse gebacken und verziert. Laut Tobias Lucht war das ein großes Highlight. Die Arche freut sich immer über tatkräftige Unterstützung – auch wenn gerade nicht Weihnachten ist….


Diesen Artikel können Sie nachlesen unter http://hansemerkur.csr-engagement.de/die-hansemerkur-grundvermoegen-ag-stopft-das-leck-in-der-arche-jenfeld/

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt erste Immobilien für neuen Rheinland-Fonds

Hamburg, 15. August 2017.
Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat mit dem „HMG Grundwerte Rheinland“ einen neuen offenen Spezial-AIF initiiert, der in Wohn-, Büro- und gemischt genutzte Immobilien in der Metropolregion Rheinland, bevorzugt an den Standorten Köln, Düsseldorf und Bonn, investiert.

 

Die ersten drei Bestandsgebäude mit einem Gesamtvolumen von rund 36 Mio. Euro wurden kürzlich in Köln-Poll, Köln-Ossendorf und Monheim am Rhein erworben. Weitere Objekte sind in der Prüfung. Im Fokus stehen Einzelinvestments mit einem Volumen zwischen 10 und 20 Mio. Euro.

 

An dem Fonds „HMG Grundwerte Rheinland“, dessen Zielvolumen bei 150 bis 200 Mio. Euro liegt, beteiligen sich neben der HanseMerkur Versicherungsgruppe auch dritte institutionelle Investoren.

 

Das Transaktions- und Property Management für den Fonds hat die Kölner OMEGA Immobilien Gruppe übernommen. Die Steuerung aller Aktivitäten sowie das Fondsund Asset Management liegt bei der HanseMerkur Grundvermögen AG.

 

Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: „Das Rheinland verzeichnet in vielen Regionen, insbesondere auch in den Metropolstädten Köln, Düsseldorf und Bonn, eine überdurchschnittlich positive wirtschaftliche und demografische Entwicklung. Es ist daher naheliegend, einen Investitionsschwerpunkt explizit in diese Region zu legen. Die ersten Investments entsprechen unserer Anlagestrategie für diesen Fonds in besonderem Maße.“

 

Der geschäftsführende Gesellschafter der OMEGA Immobilien Gruppe, Martin Herkenrath, unterstreicht: „Wir freuen uns und sind stolz darauf, dass die HanseMerkur auf unsere regionale Expertise setzt. Wir haben bereits gute Objekte identifiziert und werden auch künftig den Zugang zu attraktiven Immobilien ermöglichen. Gemeinsam werden wir dafür sorgen, dass der Fonds bis Ende des nächsten Jahres voll investiert sein wird.“

 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

 Unter dem Dach der HanseMerkur Grundvermögen AG werden sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe gebündelt mit dem Ziel, den Immobilienbestand der Versicherungsgruppe deutlich auszubauen. Hierzu werden offene Immobilien-Spezialfonds mit klarem regionalen und sektoralen Fokus etabliert, an denen sich institutionelle Investoren „Hand in Hand“ mit der HanseMerkur Versicherungsgruppe beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.

 

Über die OMEGA Immobilien Gruppe

 Die OMEGA Immobilien Gruppe ist ein langjährig erfahrener Qualitätsanbieter von Immobilienmanagementleistungen. Die unabhängige Gesellschaft hat sich auf das Management kaufmännisch und technisch anspruchsvoller Immobilienbestände aus den Segmenten Büro, Handel und Wohnen spezialisiert und verwaltet aktuell ein Immobilienvermögen von rund 2,8 Mrd. Euro in Deutschland. Sie erbringt für institutionelle und private Kunden alle Leistungsbausteine des Property- und Facility Managements und bietet ergänzende spezialisierte Dienstleistungen an, wie etwa das Centermanagement, das Quartiersmanagement, die WEG-Verwaltung und das operative Asset Management. Weitere Informationen unter http://www.omega-immobilien.de.

 

Hinweis für die Redaktionen: Unter www.hansemerkur.de/unternehmen/presse steht Bildmaterial zum Download bereit.

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:

 

OMEGA Immobilien Gruppe

c/o RUECKERCONSULT GmbH

Thomas Rücker

Wallstraße 16

10179 Berlin

 

Tel.: +49-30-28 44 987 48

E-Mail: omega@rueckerconsult.de

Internet: www.rueckerconsult.de

www.omega-immobilien.de

 

HanseMerkur Grundvermögen AG · Warburgstraße 4 · 20354 Hamburg · T. +49 40 41 19-13 57· F. +49 40 41 19-36 26 · presse@hansemerkur.de · www.hansemerkur.de Verantwortlich für den Inhalt: Heinz-Gerhard Wilkens · Belegexemplar erbeten

 

HanseMerkur Grundvermögen AG weiterhin auf  Wachstumskurs

8. Februar 2017.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG, im Juli 2014 neu gegründete Immobilientochter der HanseMerkur Versicherungsgruppe, hat in den beiden ersten vollen Geschäftsjahren Bestandsgebäude und Projektentwicklungen für rund 1,2 Mrd. Euro erworben. Einhergehend mit dem Wachstum des Immobilienbestandes hat sich die Anzahl der Mitarbeiter im gleichen Zeitraum mehr als verdoppelt. 


Zum Jahresbeginn 2017 hat das Unternehmen mit Danny Seubert (zuletzt Senior Akquisiteur bei Mondial) und Nele Hedden (zuletzt Transaktionsmanagerin bei Warburg-HiH Invest Real Estate) sein Investment Team verstärkt. Für den Bereich Portfolio Management konnten Antje Böhm (vormals Senior Fondsmanagerin bei Mondial) und Christian Kramp (zuvor Fondsmanager bei Quantum) gewonnen werden.


Weitere Einstellungen sind im Laufe des Jahres 2017 geplant.

 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG
Unter dem Dach der HanseMerkur Grundvermögen AG werden sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur gebündelt mit dem Ziel, den Immobilienbestand der Versicherungsgruppe deutlich auszubauen. Hierzu werden offene Immobilien-Spezialfonds mit klarem regionalen und sektoralen Fokus etabliert, an denen sich institutionelle Investoren „Hand in Hand“ mit der HanseMerkur Versicherungsgruppe beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.

 

Hinweis für die Redaktionen: Unter www.hansemerkur.de/unternehmen/presse stehen Fotos von Antje Böhm, Nele Hedden, Christian Kramp und Danny Seubert zum Download bereit.

 

Pressekontakt:
HanseMerkur Grundvermögen AG
Heinz-Gerhard Wilkens
Neue Rabenstr. 3
20354 Hamburg
Tel.: +49-40-4119 1357

 

E-Mail: presse@hansemerkur.de
Internet: www.hansemerkur.de

 

conwert verkauft Gewerbeimmobilienportfolio an HanseMerkur Grundvermögen

Wien, 2. November 2016.

conwert Immobilien Invest SE (conwert) gibt bekannt, dass der Kaufvertrag zum angekündigten Verkauf eines Gewerbeimmobilienpakets an einen Immobilien-Spezialfonds der HanseMerkur Grundvermögen unterzeichnet wurde. Das Paket stellt einen Großteil des Gewerbeimmobilienportfolios von conwert dar. Damit wechseln 34 Büro- und Handelsimmobilien in Österreich und Deutschland mit einer Gesamtnutzfläche von rund 200.000 m² den Besitzer. Der Verkaufspreis liegt mit 331 Mio € leicht über den Buchwerten der Immobilien.

 

Mit dem Verkauf trennt sich conwert von rund 40 % der noch im Bestand befindlichen Nicht-Kernimmobilien. Das veräußerte Portfolio umfasst Büro- und Handelsimmobilien in deutschen und österreichischen Metropolregionen. Darunter befinden sich etwa der südlich von Wien gelegene Businesspark Campus 21 oder die Einzelhandelsimmobilien von conwert im süddeutschen Raum.

 

Dr. Wolfgang Beck, CEO von conwert, sagt zum Verkauf: „Vor rund einem Jahr haben wir uns bei meinem Amtsantritt vorgenommen, unseren vollen Fokus auf Wohnimmobilien zu legen. Der Verkauf von 34 Büro- und Handelsimmobilien ist jetzt ein großer Schritt auf dem Weg zum klar fokussierten Wohnimmobilienkonzern mit einem Kernportfolio in starken Metropolregionen in Deutschland und Österreich. Bei der Umsetzung unserer Wertsteigungsstrategie kommen wir damit in allen Bereichen sehr gut voran. Wir sind gut positioniert, um den eingeschlagenen Erfolgskurs von conwert fortzusetzen.“

 

Die HanseMerkur Grundvermögen erwirbt das Portfolio für das auf der Serviceplattform der IntReal Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH neu aufgelegte Sondervermögen HMG Grundwerte Chancen. Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen, zeigt sich zufrieden: „Mit dem Erwerb des Portfolios erreichen wir drei wesentliche strategische Etappenziele: Wir erhöhen die Immobilienquote der HanseMerkur Versicherungsgruppe nochmals deutlich, ergänzen das bestehende Portfolio um eine eher opportunistischere Variante und etablieren uns mehr und mehr als Asset Manager für institutionelle Co-Investoren, die gemeinsam mit der Versicherungsgruppe die HanseMerkur Grundvermögen als professionelle Investment-Plattform nutzen wollen.“

 

Aktuell investieren sechs namhafte institutionelle Investoren neben der HanseMerkur in den neu aufgelegten offenen Immobilienspezialfonds.

 

M.M. Warburg & CO organisiert die Kapitaleinwerbung bei institutionellen Kunden und fungiert als Verwahrstelle des Sondervermögens. Der Ankaufsprozess wurde durch die ATOS Asset Management GmbH koordiniert, die zukünftig auch mit dem Immobilien- und Property Management beauftragt werden.

 

Die Transaktion steht unter Vorbehalt der üblichen wettbewerbsrechtlichen Genehmigungen. Das Closing wird für Jahresende 2016 erwartet.

 

+ Rückfragenhinweis:

 

conwert Immobilien Invest SE

Dr. Clemens Billek Leiter Investor Relations – Konzernkommunikation

T +43 1 521 45 700

E cwi@conwert.at

W www.conwert.at

 

HanseMerkur Grundvermögen AG

Heinz-Gerhard Wilkens

T +49 40 4119 1357

E presse@hansemerkur.de

W www.hansemerkur.de

 

Über die conwert Immobilien Invest SE

conwert ist ein voll integrierter Immobilienkonzern mit Schwerpunkt Wohnimmobilien und Zinshäuser in Deutschland und Österreich. conwert entwickelt und vermietet Immobilien vorwiegend in wachstumsstarken Metropolregionen. Das Geschäftsmodell basiert auf drei Säulen: dem Portfolio Management, der Entwicklung bzw. dem Verkauf von Immobilien und dem Immobilien-Dienstleistungsbereich, der von der Immobilienverwaltung bis zum Vertrieb reicht. Bei der Umsetzung der Ziele wird Wert auf eine transparente Unternehmenskultur, Verlässlichkeit und Fairness gelegt. Dabei übernimmt conwert gesellschaftliche und kulturelle Verantwortung, um Lebensräume nachhaltig positiv zu prägen. conwert notiert unter dem Kürzel „CWI“ im Amtlichen Handel der Wiener Börse.

 

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

Unter dem Dach der HanseMerkur Grundvermögen AG werden sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe gebündelt mit dem Ziel, den Immobilienbestand der Versicherungsgruppe deutlich auszubauen. Hierzu werden offene Immobilien-Spezialfonds mit klarem regionalen und sektoralen Fokus etabliert, an denen sich institutionelle Investoren „Hand in Hand“ mit der HanseMerkur Versicherungsgruppe beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.

 

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Diese Mitteilung enthält zukunftsbezogene Einschätzungen und Aussagen, die auf Basis aller zum gegenwärtigen Zeitpunkt zur Verfügung stehenden Informationen getroffen wurden. Die vorausschauenden Aussagen geben die Sicht zu dem Zeitpunkt wieder, zu dem sie getätigt wurden. conwert weist darauf hin, dass die tatsächlichen Gegebenheiten und damit auch die tatsächlichen Ergebnisse aufgrund verschiedenster Faktoren von den in dieser Mitteilung dargestellten Erwartungen abweichen können.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Wohnprojektentwicklung in Lüneburg

Hamburg, 13. Oktober 2016 .

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer Spezialfonds von der Meyer Projektentwicklung GmbH eine projektierte Wohnanlage mit 86 Wohnungen mit Tiefgarage im Lüneburger Neubaugebiet „Ilmenaugarten“ erworben. Die Fertigstellung ist für Mitte 2018 geplant.

 

Ulrich Haeselbarth, Leiter Investment der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: „Die Universitätsstadt Lüneburg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem für Investoren sehr interessanten Standort entwickelt. Bei der Quartiersentwicklung „Ilmenaugarten“ handelt es sich um eine innenstadtnahe Lage, die sich schon heute reger Nachfrage erfreut. Die attraktive Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen; genau das suchen die Menschen“.  

 

Und Per Carsten Meyer, Geschäftsführer der Meyer Projektentwicklung GmbH, ergänzt: „Wir freuen uns, dass wir mit der modernen Architektur, die den hohen Anspruch an Planung und Gestaltung unserer Immobilien widerspiegelt, einen renommierten Investor für den Standort Lüneburg und unser neuestes Projekt begeistern konnten.“

 

Den Verkauf vermittelte Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG aus Hamburg.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büroprojektentwicklung „Jobcenter Hildesheim“

Hamburg, 4. August 2016. 
Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilien-Spezial-AIF in zentraler, innerstädtischer Lage von Hildesheim das im Bau befindliche Jobcenter mit einer Mietfläche von rund 7.000 m² sowie 114 Stellplätzen erworben. Verkäuferin ist eine Tochtergesellschaft der Kubera GmbH & Co. KG Bauunternehmen. Das komplette Gebäude ist für mindestens 20 Jahre an das Jobcenter Hildesheim vermietet.

 

Die Projektentwicklung entsteht in zentraler Lage von Hildesheim, ca. 600 m vom Hauptbahnhof entfernt. Die Gebäudekonzeption zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit aus. Am 18. August 2016 wird Grundsteinlegung  gefeiert, die Übernahme des Projektes durch die HanseMerkur Grundvermögen ist für das vierte Quartal 2017 geplant.

 

Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, betont: „Überwiegend fokussieren wir uns bei Investments in Büroimmobilien auf die Top 7 und die etablierten B-Städte. Darüber hinaus investieren wir aber auch an anderen Standorten: wenn uns Lage, Konzept, Vermietungssituation und Projektpartner überzeugen. Dies ist hier der Fall.“ 

 

Franz David Kubera, Geschäftsführer der Kubera GmbH & Co. KG Bauunternehmen, ergänzt: „Wir haben uns mit großer Ausdauer und hoher Motivation der Realisierung des für den späteren Mieter sowie die Stadt Hildesheim zukunftsfähigen Projektes gewidmet.  Mit der HanseMerkur haben wir einen nachhaltig orientierten, soliden und mittelständisch handelnden Investor gefunden. Hierüber freuen wir uns sehr.“

 

Frankfurt, Gallus: HanseMerkur Grundvermögen kauft Bright Side I mit 356 Wohnungen

Frankfurt am Main, 14. Juli 2016. 

Mercurius Real Estate AG und Domus Vivendi Group haben ihr Wohngebäude Bright Side I an die HanseMerkur Grundvermögen AG verkauft. Über die Höhe des Kaufpreises für das Gebäude in der Weilburger Straße im Stadtteil Gallus haben die Partner Stillschweigen vereinbart.

 

Die insgesamt 356 Wohnungen südlich der Adlerwerke werden im zweiten Quartal 2018 bezugsfertig sein. Bereits in diesem Juli beginnen die ersten Baumaßnahmen. Eine Teilbaugenehmigung durch die Stadt Frankfurt liegt vor, die Baugenehmigung wird für August erwartet.

 

„Kompaktes Wohnen“ für Familien und Senioren

Auf ca. 17.600 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein bedarfsorientierter Mix aus kompakten, kleinteiligen und konventionellen Einheiten. Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG: „Die Kombination unterschiedlicher Wohnkonzepte hat uns bei Bright Side überzeugt. Wir decken damit unterschiedliche Nachfragepotenziale für modernes Wohnen in der Großstadt maßgeschneidert ab. Das Gallusviertel ist als zentrumsnaher, aufstrebender Stadtteil für dieses innovative Format prädestiniert.“

 

Das Konzept der Kompaktwohnungen orientiert sich dabei insbesondere an den Bedürfnissen junger Familien und Senioren. Diesen Mietern kommt es nicht in erster Linie auf die Größe der Wohnung an, sondern auf die Anzahl der Zimmer. Sie verzichten bewusst auf „Wohnfläche in Quadratmetern“, wenn dafür eine höhere Zimmeranzahl erreicht wird. In Innenstadtlagen begrenzt häufig das Budget dieser Haushalte die Zimmerzahl. „Diese Bedarfslücke möchten wir mit dem Konzept „Kompaktes Wohnen“ schließen“, sagt Atilla Özkan, Vorstand der Mercurius Real Estate AG. Und fügt hinzu: „Wir freuen uns, dass sich die HanseMerkur Grundvermögen erneut für eine unserer Immobilien entschieden hat. Das bestätigt, dass wir mit unserem Konzept den richtigen Weg gegangen sind.“

 

In Bright Side I entstehen 116 Einheiten mit jeweils zwei bis vier Zimmern auf maximal 80 Quadratmetern – zu einem Mietpreis, den sich auch junge Familien und Senioren leisten können. Beim Wohnungszuschnitt setzen die Bauherren auf Funktionalität. Auf einen großflächigen Flur, wie er sich häufig in Altbauten findet, wurde beispielsweise verzichtet. Alle Gebäude verfügen über Fahrstühle. Erste Anfragen unter anderem von Seniorenverbänden bestätigen, dass das Konzept den Nerv der Zeit trifft.

 

Großflächige Dachgärten auf beiden Gebäudeteilen

Dazu kommen 185 Micro-Apartments, die vor allem für Singles, Berufsanfänger und Pendler interessant sind. Abgerundet wird der KfW-40-Bau durch 55 konventionelle Wohnungen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Balkon, Loggia oder Fensterflächen auf der nach Süden gerichteten Seite. Zwei 150 bzw. 128 Meter lange Dachgärten bieten Platz für Erholung und Blick auf die Skyline. Die Finanzierung des Projekts läuft über die WGZ Bank.

 

Kennzahlen Bright Side I:

Wohnungen insgesamt: 356

 

Davon:

Kompaktes Wohnen: 116

Micro-Apartments: 185

Konventionelle Wohnungen: 55

Stellplätze: 193

 

Grundsteinlegung für das Schlossquartier – Wohnen im Zentrum Kiels

07. Juli 2016.

Rund vier Monate nach dem Ersten Spatenstich wird heute, am 7. Juli 2016, der Grundstein für das Kieler Schlossquartier gelegt.

 

„Die private Investition von rund 70 Millionen Euro in das Projekt Schlossquartier ist für die regionale Wirtschaft von großer Bedeutung und wird einen Impuls für die Stadtentwicklung in Kiels Zentrum geben. Ich kann die Initiatoren und die Stadt Kiel zu diesem Projekt nur beglückwünschen. Es wertet das Zentrum Kiels auf, vermittelt den Bewohnern Lebensqualität und dürfte auch die Nachfrage für den innerstädtischen Einzelhandel beleben“, unterstreicht Wirtschaftsminister Reinhard Meyer anlässlich der Grundsteinlegung. Oberbürgermeister Dr. Ulf Kämpfer ergänzt: „Mit dem Schlossquartier wird ein Meilenstein in der Kieler Stadtentwicklung gesetzt. Unsere wachsende Stadt Kiel freut sich über diese unternehmerische Leistung und diesen nachhaltigen Beitrag für die Wohnqualität in Kiel“.

 

Zeitgleich mit der Grundsteinlegung hat die Projektgesellschaft Schlossquartier das zweite Mietwohnungshaus an die Hanse Merkur Grundvermögen AG verkauft. Der stellvertretende Vorstandsvorsitzende, Lutz Wiemer, skizziert das Kaufmotiv mit einem Satz: „Standort, Lage, Projekt und Projektpartner – von allem sind wir sehr überzeugt.“ Das erste Mietwohnungshaus hatte sich schon 2013 das alteingesessene Kieler Unternehmen Kersig Immobilien gesichert.“

 

Neben den zwei Mietwohnungshäusern mit 83 Wohnungen werden im Schlossquartier 130 Eigentumswohnungen in den vier weiteren Häusern gebaut. Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 133m² groß und haben 1 bis 4 Zimmer. Im Erdgeschoß der Häuser sind Gewerbeeinheiten untergebracht, darunter eine große Tiefgarage.

 

Der Vertrieb der Eigentumswohnungen liegt exklusiv bei der Kieler Stadthaus GmbH & Co. KG. „Mit der Vertriebsleistung der Kieler Stadthaus KG sind wir außerordentlich zufrieden. Ein Verkaufsstand von über 50% - vor dem eigentlichen Baubeginn –  verdient Anerkennung und unterstreicht die neue Attraktivität des Wohnens im Zentrum von Kiel“, so Dr. Carl Hermann Schleifer.

 

Seit dem Ersten Spatenstich ist viel passiert: für die im Mittel 5,30 m tiefe Baugrube wurden rund 40.000 m³ Erdreich bewegt. Und dieses Erdreich war im wahrsten Sinne des Wortes reich, nämlich reich an archäologischen Bodenschätzen. Die bis in die Zeit der Stadtgründung zurückreichenden Funde wurden in enger Zusammenarbeit zwischen dem Archäologischen Landesamt und der Projektgesellschaft geborgen und werden jetzt dokumentiert und archiviert.

 

Das Schlossquartier ist ein Gemeinschaftsprojekt von zwei Partnern: Bauherr von Anfang an ist die NGEG Norddeutsche Grundstücksentwicklungsgesellschaft mit ihren Geschäftsführenden Gesellschaftern Dr. Niels Bunzen und Dr. Carl Hermann Schleifer. Seit 2014 in einer hälftigen Partnerschaft ist weiterer Bauherr die bundesweit tätige ABG-Gruppe, in Kiel vertreten durch ihren Geschäftsführenden Gesellschafter Dr. Walter Wübben, der auch Hauptgesellschafter der NGEG ist. Doch diese Verbindung besteht schon länger: Herr Dr. Wübben war bis 2012 Haupteigentümer des Klinikkonzerns Damp Holding AG, Herr Dr. Schleifer dessen Vorstandsvorsitzender und Herr Dr. Bunzen Mitglied des Vorstands. Alle drei sind zudem verbunden über die 2012 in Kiel errichtete Damp Stiftung, die Projekte im Gesundheitswesen und der medizinischen Forschung fördert.

 

„Diese Verbundenheit zum Norden, die gute Wachstumsperspektive für die Stadt Kiel und die reibungslose Zusammenarbeit mit den zuständigen Ämtern Kiels hat zu unserem Engagement geführt.“ so Dr. Walter Wübben. Der Bauauftrag wurde an PORR Deutschland als Generalunternehmer vergeben, Tochterunternehmen des alteingesessenen österreichischen Bauunternehmens PORR. „Es ist ein gutes Signal, dass PORR mit möglichst vielen Nachunternehmern aus der Region zusammenarbeitet, so bleibt Wertschöpfung im Land“, sagte Wirtschaftsminister Reinhard Meyer.

 

In besonderer Art und Weise steht das Schlossquartier Kiel für eine nachhaltige Bauweise. So konnte für das Schlossquartier das international anerkannte LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)-Vorzertifikat in Gold erreicht werden. Das Schlossquartier ist das erste Wohnungsbauprojekt in Kiel für das eine LEED-Gold-Vorzertifizierung der nachhaltigen Planung und/oder Errichtung erreicht werden konnte. Zusätzlich erfolgt eine permanente Überwachung der Bauqualität durch die DEKRA. „Damit wird das Schlossquartier gleich zwei hochwertige Zertifikate erhalten: das DEKRASiegel und das LEED-Gold-Zertifikat.“ erläutert Guido Wiese, Geschäftsführer der ABG Baubetreuungsgesellschaft.

 

Die Baugrube sollte eigentlich schon früher fertig sein, doch als archäologische Fundgrube hat ihre Fertigstellung bis zum Juli gebraucht. Dazu stellt Dr. Niels Bunzen fest: "Wer angetreten ist, den historischen Stadtgrundriss wiederherzustellen, der lässt auch den Archäologen die Zeit, die sie brauchen."

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Bürohochhaus SIGN! in Düsseldorf

Hamburg, 1. März 2016.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF „HMG Grundwerte Büro Deutschland“ von der Frankonia Eurobau Düsseldorf Hafen-Office GmbH das markante Bürohochhaus SIGN! im Düsseldorfer MedienHafen erworben.

 

Das im Jahr 2010 nach Plänen des renommierten Architekten Helmut Jahn fertiggestellte 20-geschossige Gebäude mit einer Mietfläche von rund 13.500 Quadratmetern wird von einer Vielzahl von Mietern aus unterschiedlichen Branchen genutzt. Hauptmieter ist die europäische Anwaltskanzlei Noerr, die seit 2010 Flächen im SIGN! nutzt.

 

Dazu Lutz Wiemer, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG: „Mit dem SIGN! haben wir uns eine echte Landmark-Immobilie im Düsseldorfer MedienHafen gesichert, die das Portfolio unseres Büroimmobilienfonds optimal ergänzt.“

 

Der Käufer wurde bei der Transaktion durch Herrn Dr. Philipp Jebens von der Anwaltskanzlei Jebens Mensching LLP begleitet und beraten.

 

Malte Andes verstärkt Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG

Hamburg, 2. Februar 2016.
Der Aufsichtsrat der HanseMerkur Grundvermögen AG hat Malte Andes mit Wirkung zum 01. Januar 2016 zum Vorstand des Unternehmens bestellt. Gleichzeitig hat der Vorstand Herrn Ulrich Haeselbarth die Leitung des Bereichs Investment übertragen.

 

Malte Andes (41) wird insbesondere die Ressorts Portfolio-/Fondsmanagement, Konzeption/Finanzierung, Rechnungswesen, Organisation und Risikomanagement verantworten. Durch die Ergänzung der Vorstandsriege, der bislang Raik Mildner (Vors.) und Lutz Wiemer angehörten, will sich das Unternehmen personell und organisatorisch auf das erwartete, weitere Wachstum einstellen.

 

Ebenfalls zum 01. Januar 2016 wurde Ulrich Haeselbarth (39) die Leitung des Bereichs Investment übertragen. Malte Andes und Ulrich Haeselbarth, beide seit Gründung der HanseMerkur Grundvermögen AG im Unternehmen, arbeiten seit vielen Jahren mit Lutz Wiemer zusammen; zuvor gemeinsam beim Fondsinitiator Hamburg Trust.

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt 120 Wohneinheiten von Justus Grosse Projektentwicklung

Hamburg/Überseestadt Bremen, 20. Januar 2016.
Eine Tochtergesellschaft der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH hat 120 Wohnungen des Projektes „Weserhäuser“ an der Hafenkante in der Überseestadt Bremen an den offenen Immobilien-Spezial-AIF „HMG Grundwerte Wohnen PLUS“ der HanseMerkur Grundvermögen AG verkauft.

 

Das Projekt bietet einen nachfragegerechten Mix an unterschiedlichen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Sämtliche Wohneinheiten zeichnen sich u. a. durch einen hohen energetischen Standard, eine barrierearme Erschließung mit bodengleichen Duschen und schwellenlosen Zutritten zu den Balkonen und Terrassen sowie insbesondere durch einen unverbaubaren Süd-West-Blick auf die Weser aus. Darüber hinaus verfügt das Projekt über eine großzügige, unter dem Bauvorhaben liegende Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für PKW und Fahrräder.

 

Voraussichtlich zum Frühjahr 2017 wird das durch das Hamburger Büro pfp architekten bda konzipierte Wohnensemble fertiggestellt sein und an die HanseMerkur Grundvermögen AG übergeben werden.

 

Burkhard Bojazian, Geschäftsführer der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH, freut sich: „Dieses Geschäft ist für beide Seiten sehr vorteilhaft! Die HanseMerkur hat sich dadurch ein nachhaltiges Wohnungsbauprojekt und zudem eines der letzten Bauvorhaben mit direktem Wasserblick sichern können, und wir haben einen weiteren bedeutenden institutionellen Investor für die Bremer Überseestadt gewinnen können.“

 

Lutz Wiemer, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, betont: „Wohnungen mit direkter Blickbeziehung zum Wasser haben eine ganz eigene Qualität und bedienen einen Markt, der von enormer Nachfrage und sehr geringem Angebot geprägt ist. Wir investieren mit dem Projekt ‚Weserhäuser‘ in eine der zukunftsträchtigsten und besten Wohnlagen der Hansestadt.“

 

Joint Venture von HanseMerkur und Becken Development verzeichnet erfolgreichen Verkauf des Berliner Projektes „Bertha Berlin“.

Hamburg, 14. Januar 2016.
Das Joint Venture aus der Hamburger BECKEN Development GmbH und der HanseMerkur Versicherungsgruppe hat den im Bau befindlichen Bürokomplex „Bertha Berlin“ veräußert. Das neunstöckige Gebäude mit circa 17.000 m² Mietfläche im Lehrter Stadtquartier südlich der Europacity und gegenüber des Kanzleramtes wird bis Mitte 2016 bezugsfertig sein und ist bereits zu über 80 Prozent vermietet. Käufer ist die Savills Investment Management KVG GmbH. Unterstützend mitgewirkt haben auf Verkäuferseite Wiegel Ihde Ekrutt + Partner und BNP Paribas, auf Käuferseite CMS Hasche Sigle. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

 

„Der erfolgreiche Verkauf unseres ersten Berliner Projektes bestätigt uns darin, mit der Ausweitung unserer Projektentwicklungsaktivitäten auf den Berliner Markt den richtigen Schritt getan zu haben“, so Stefan Spilker, Geschäftsführer der BECKEN Development GmbH.

 

Lutz Wiemer, Vorstand der mit dem Immobilienmanagement der Versicherungsgruppe betrauten HanseMerkur Grundvermögen AG betont, dass die HanseMerkur auch über Finanzierungspartnerschaften im Immobilienbereich weiter wachsen will: „Neben unserer klassischen Rolle als Immobilieninvestor werden wir auch weiterhin – und verstärkt – als Finanzierungspartner fungieren, wenn wir von Standort, Konzept der Projektentwicklung und Projektpartner überzeugt sind.“

Die Daten im Überblick

Adresse
Bertha-Benz-Straße / Alt-Moabit
Mietfläche
ca. 17.225 m²
TG-Stellplätze
ca. 80 Stück
Nutzungsarten
Büro, Einzelhandel und Gastronomie
 

HanseMerkur Grundvermögen AG vermietet 562 qm Bürofläche im Zentrum Hannovers

Hamburg, 1. September 2015.

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat in ihrem Bestandsobjekt Theaterstraße 15 in Hannover eine 562 qm große Bürofläche an die adfinitas GmbH vermietet. Adfinitas ist die einzige europaweit tätige Agentur für Non-Profit-Organisationen und Fundraising.

 

Das ca. 3.600 qm große Gebäude liegt direkt im Zentrum Hannovers in unmittelbarer Nähe zum ‚Kröpcke‘. Hans Hermann Kofoet, Leiter des Bereichs Asset Management der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: „Wir freuen uns, dass es uns gelungen ist, diesen attraktiven Mieter langfristig an unsere Immobilie zu binden. Die zentrale Lage und der gute Ausstattungsstandard waren für adfinitas letztendlich entscheidend für die Anmietung in unserem Objekt.“

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Büro- und Geschäftshaus TRIKOT OFFICE in München

Hamburg, 13. August 2015. 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF „HMG Grundwerte Büro Deutschland“ von der Münchner Grund Immobilien Bauträger AG - Member of UBM - das markante, direkt an der Kreuzung Landsberger Straße/Eisenheimerstraße bzw. Friedenheimer Brücke gelegene, Büro- und Geschäftsgebäude TRIKOT OFFICE in München bereits vor Fertigstellung erworben.

 

Das noch im Bau befindliche achtgeschossige Objekt mit einer Mietfläche (oberirdisch) von rund 13.000 Quadratmetern wird Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen beherbergen. Das für DGNB Silber vorzertifizierte Gebäude wird Ende Oktober 2015 fertiggestellt sein. Im Erdgeschoss und Souterrain erfolgt der Erstbezug durch EDEKA auf einer Fläche von circa 1.500 Quadratmetern, die darüber liegenden Geschosse werden durch unterschiedliche Büronutzer angemietet.

 

Dazu sagt Lutz Wiemer, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG: „Für unsere Spezialfonds suchen wir Bürogebäude an den deutschen Top-7-Standorten. Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem TRIKOT OFFICE als erstes Investment für unseren Spezial-AIF ein besonders attraktives Objekt in München erwerben konnten. Jeder, der in Immobilien investiert weiß, wie schwer es ist, sich im Wettbewerb um geeignete Objekte in der bayerischen Landeshauptstadt durchzusetzen.“

 

„Vom Projekterfolg unseres TRIKOT OFFICE Gebäudes sind wir sehr begeistert“, sagt Münchner Grund Vorstand Thomas Maier. „Besonders freuen wir uns, dass wir das Projekt bereits vor Fertigstellung an die HanseMerkur veräußern konnten. Unsere Projekte werden nachhaltig, nach modernen Standards entwickelt und realisiert. Es zeigt sich, dass wir damit den Anforderungen der Investoren voll und ganz entsprechen.“

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt knapp 300 Mikroapartments in Heidelberg

Hamburg, 30. Juli 2015

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat von der Kölner Kreer Gruppe für rd. 25 Millionen Euro 289 im Bau befindliche möblierte Mikroapartments erworben. Die Fertigstellung und Übernahme durch den Immobilienmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe ist für das zweite Quartal 2016 geplant. Rund 50% der Apartments sind für mindestens 15 Jahre an eine renommierte, überregional tätige Bildungseinrichtung vermietet.

 

Die Projektentwicklung entsteht unmittelbar am Heidelberger Hauptbahnhof. Sowohl Universitätseinrichtungen als auch die attraktive Altstadt sind fußläufig zu erreichen.

 

Lutz Wiemer, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: „Wir freuen uns, dass es uns in schwierigem Marktumfeld gelungen ist, in einer besonders wirtschaftsstarken, traditionsreichen Universitätsstadt wie Heidelberg diese Immobilie in absoluter City-Lage zu erwerben. Fast 40.000 Studenten und die Mitarbeiter zahlreicher nationaler und internationaler Unternehmen werden dafür sorgen, dass sich unsere Mikroapartments einer kontinuierlich hohen Nachfrage erfreuen“.

 

Dr. Florian Kreer, Geschäftsführender Gesellschafter der Kreer Gruppe, sagt: „Unser Unternehmen ist erfreut darüber, dass wir mit der HanseMerkur Grundvermögen AG einen Erwerber gewinnen konnten, der als absoluter Profi am Markt agiert. Wir sehen unser Projekt somit in den besten Händen aufgehoben.“

 

HanseMerkur Grundvermögen AG erwirbt Shopping-Center „Mercaden®“ in Böblingen

Hamburg, 16. Juli 2015. 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für einen ihrer offenen Immobilien-Spezial-AIF das erst im Oktober des vergangenen Jahres eröffnete und von der hkm Management AG in Bergisch Gladbach entwickelte Shopping-Center „Mercaden®“ in Böblingen erworben.

 

Das Einkaufszentrum entstand auf dem Areal des ehemaligen ZOB, direkt am Hauptbahnhof und ist an der neu gestalteten Fußgängerzone gelegen. Auf 24.400 m² Verkaufsfläche beherbergt es rund 100 Shops; Ankermieter sind EDEKA, H&M, K&L RUPPERT und Müller Drogeriemarkt. Über Namensbedeutung und Inhalt repräsentiert die von hkm entwickelte Marke Mercaden® das Konzept „Innenstädte ergänzen“: Wie ein Markt integriert sich das Shopping-Center in die bestehenden Strukturen - architektonisch wie konzeptionell. Das Centermanagement wird wie bisher durch hkm erfolgen. Deren Vorstand, Herbert Krämer, sagt zu dem Verkauf: „Wir haben das Shopping-Center über viele Jahre in enger Kooperation mit den Entscheidungsträgern der Stadt Böblingen und mit viel Herzblut entwickelt. Deshalb sind wir stolz darauf, mit der HanseMerkur einen langfristig orientierten Investor gefunden zu haben.“

 

Lutz Wiemer, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, betont die Qualität des Standortes Böblingen: „Unter den über 400 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland nimmt Böblingen in puncto Zukunftsfähigkeit traditionell eine Position unter den Top Ten ein. Wirtschaftsstärke und Kaufkraft des Standortes, gepaart mit einem modernen, funktionalen Shoppingcenter-Konzept, haben uns überzeugt.“

 

Über den Kaufpreis haben die Partner Stillschweigen vereinbart. Das Shoppingcenter in Böblingen ist jedoch die bislang größte Immobilientransaktion der HanseMerkur Versicherungsgruppe.

 

Frankfurt am Main / Bürostadt Niederrad: Mercurius Real Estate AG verkauft Wohngebäude an die HanseMerkur Grundvermögen AG

Hamburg / Frankfurt am Main, 10. Juni 2015.

Die Mercurius Real Estate AG hat ihr Wohngebäude „Green Six“ an einen offenen Immobilien-Spezialfonds der HanseMerkur Grundvermögen AG verkauft. Der Immobilienmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe übernimmt das Gebäude im zukunftsträchtigen Stadtteil Frankfurt-Niederrad für ca. 20 Millionen Euro.

 

Gemeinsam mit der Domus Vivendi Group hat Mercurius Real Estate die ehemalige Coop-Zentrale in der Hahnstraße in ein KfW-Effizienzhaus 70 umgewandelt. Mit seinen teilmöblierten Wohnungen trägt das Gebäude zum Wandel des monostrukturellen Büro- und Gewerbegebiets in ein lebendiges Wohnviertel bei. Unterschiedliche namhafte Unternehmen haben sich Zimmerkontingente gesichert. Das Management des im Dezember 2014 fertig erstellten Gebäudes übernimmt die Mercurius Services GmbH, eine Tochter der Mercurius Real Estate AG.

 

Dazu stellt Atilla Özkan, Vorstand Mercurius Real Estate AG, fest: „Wir freuen uns, dass unser Konzept einen traditionsreichen institutionellen Investor wie die HanseMerkur Versicherungsgruppe überzeugt. Das belegt, dass wir mit unserem Wohnformat ‚Microapartments‘ die Nische verlassen und einen Markt geschaffen haben.“

 

Lutz Wiemer, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: „Frankfurt ist Deutschlands ‚Pendler-Hochburg‘ Nummer eins, die Nachfrage nach gut ausgestatteten Mikroapartments enorm. Von unserer Immobilie sind sowohl Hauptbahnhof als auch Flughafen in weniger als zehn Minuten per S-Bahn erreichbar. Darüber hinaus sitzen zahlreiche namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese Argumente sprechen für die überzeugende Qualität des Standortes.“

 

HanseMerkur Grundvermögen AG kauft "Eschbach Karree" in Bad Homburg

Hamburg 4. Juni 2019. 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS II das "Eschbach Karree" in Bad Homburg, bestehend aus 32 barrierefreien Wohnungen und einem ca. 3.000 m² großen REWE-Einzelhandelsmarkt, erworben.

Als Teil des Ballungsraums Rhein-Main profitiert Bad Homburg von seiner Nähe zu Frankfurt und ist aufgrund der besonders hohen Lebensqualität bevorzugte Wohnlage für zumeist gutverdienende Pendler. Das Objekt liegt im Stadtteil Ober-Eschbach, ca. 2,5 km südlich der Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet. Eine U-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Frankfurter City befindet sich in ca. 150 m Entfernung.

Danny Seubert, Investmentmanager bei der HanseMerkur Grundvermögen AG, zeigt sich zufrieden: "Das gesamte Umfeld ist bestens zum Wohnen geeignet. Die zwischen
ca. 50 m² und 170 m² großen Wohnungen haben funktionale Grundrisse und eine gute, marktgerechte Ausstattung. Alle Wohnungen sind vermietet, und auch REWE hat einen lang laufenden Mietvertrag abgeschlossen - insgesamt ein sehr attraktives Objekt für unseren zweiten Wohnimmobilien-Fonds."

Über die HanseMerkur Grundvermögen AG
Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können.

HanseMerkur Grundvermögen erwirbt von meravis 120 Wohnungen in Hamburg 

Hamburg 12. September 2019. 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS II eine innerhalb der Quartiersentwicklung ‚Jenfelder Au‘ liegende, rund 11.200 Quadratmeter große Projektentwicklung mit 120 Wohneinheiten und 100 Tiefgaragenplätzen erworben.  

Auf dem rund. 35 ha großen Gelände der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entstehen bis zum Jahr 2023 mehrere Bauprojekte im Geschosswohnungsbau sowie Reihen- und Doppelhäuser mit Wohnraum für über 2.000 Menschen.


Die von der HanseMerkur Grundvermögen AG erworbenen Mietwohnungen werden sowohl im klassischen Geschosswohnungsbau als auch als Maisonette-Wohnungen und Stadthäuser errichtet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2020 geplant.  

       

Katrin Ewald, stellvertretende Leiterin des Bereichs Investment bei der HanseMerkur Grundvermögen AG: „Wir freuen uns sehr, dass wir erneut in Hamburg investieren konnten. Das Areal ist nur ca. zwölf Kilometer von der Hamburger City entfernt und zeichnet sich durch eine gute ÖPNV- und MIV-Anbindung aus. Durch den heterogenen Wohnungstypen- und Größenmix können wir bei der Vermietung auf unterschiedlichste Wünsche eingehen.“


Matthias Herter, Vorsitzender der Geschäftsführung der meravis Immobiliengruppe: „Wir sind mehr als begeistert und glücklich über die sehr gute Zusammenarbeit mit allen Beteiligten bei diesem außergewöhnlichen Bauprojekt. Mit JENYARD schaffen wir hier qualitativ hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum unter zukunftsweisenden Nachhaltigkeitsaspekten, wie dem neuen Abwassersystem von Hamburg Water Cycle. Mit der HanseMerkur Grundvermögen AG haben wir einen in Hamburg ansässigen, sehr zuverlässigen und professionellen Partner gefunden.“  



Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.


Über die meravis Immobiliengruppe

Die meravis Immobiliengruppe ist ein überregional tätiger Immobilien-Dienstleister in den Geschäftsfeldern Vermietung, Verwaltung, Neubau und Verkauf. Seit 70 Jahren ist sie in der Immobilienwirtschaft zu Hause. Der Hauptsitz befindet sich in Hannover, die zweite Geschäftsstelle in Hamburg. Derzeit betreut die meravis Immobiliengruppe ca. 12.000 eigene und 1.000 fremde Wohn- und Gewerbeeinheiten. Als Projektentwickler hat sie bereits über 23.000 Wohneinheiten realisiert. Das Team der meravis besteht aus rund 200 Mitarbeitern. Geführt wird das Unternehmen von den Geschäftsführern Matthias Herter (Vorsitzender) und Ralf Traupe. Weitere Informationen unter www.meravis.de.


Unter www.hansemerkur/presse stehen zwei Visualisierungen der Quartiersent-wicklung YENYARD zum Download bereit. 

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:

Heinz-Gerhard Wilkens

Leiter Unternehmenskommunikation

HanseMerkur Versicherungsgruppe

Siegfried-Wedells-Platz 1

20354 Hamburg

Tel.: +49-40-4119 1691

E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de 

www.hansemerkur.de

 

HanseMerkur Grundvermögen kauft das 38.900 m² GFK-Areal in Nürnberg

Köln/Nürnberg, 17. September 2019

Das Joint Venture aus Aurelis Real Estate, Pegasus Capital Partners und Art-Invest Real Estate verkauft den künftigen Sitz der GfK in Nürnberg an ein Investmentvehikel der HanseMerkur Grundvermögen AG.


Bereits einige Monate vor Einzug des Mieters im ersten Quartal 2020 wurde der Kaufvertrag über den künftigen Nürnberger Sitz „Orange Campus“ der GfK am Kohlenhof in Nürnberg unterzeichnet.


Die 38.900 m² umfassende Entwicklung des Joint Ventures, bestehend aus Aurelis Real Estate, Pegasus Capital Partners und Art-Invest Real Estate, bietet modernste Arbeitswelten in zentraler Lage direkt am Rand der Altstadt Nürnbergs. Der Kauf ist als Forward-Deal strukturiert. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Auf dem Orange Campus wird die GfK ihre drei bestehenden Nürnberger Standorte zusammenlegen. Der künftige Nürnberger Sitz des Marktforschungs- und Datenanalytikunternehmens schafft damit die Voraussetzungen für einen klaren Fokus auf Produktinnovationen und weltweite Kundenorientierung.


Lutz Wiemer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG: „Die Rahmenbedingungen, die wir hier vorgefunden haben - Standort mit guten Perspektiven, namhafter Mieter, solide Gebäudequalität, langfristiger Mietvertrag – haben uns schnell überzeugt.“


„Auf dem Gelände des 1999 stillgelegten Güterbahnhofs wird mit dem Orange Campus der erste wichtige Baustein für einen neuen Bürostandort in Nürnberg gelegt. Das Areal wird ein neues Eingangstor zur Altstadt werden“, sagt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Real Estate.

„Wir sind schon lange vom starken Immobilienstandort Franken mit seiner gesunden wirtschaftlichen Struktur überzeugt. Der erfolgreiche Verkauf des Orange Campus noch vor Fertigstellung beweist, dass wir hiermit richtigliegen“, so Matthias Hubert, Geschäftsführender Gesellschafter der Pegasus Capital Partners.


Tobias Wilhelm, Leiter der Niederlassung der Art-Invest Real Estate München: „Mit GfK, einem der größten Marktforschungsunternehmen weltweit, haben wir ein Nürnberger Traditionsunternehmen als starken Mieter an unserer Seite. Wir freuen uns, den Orange Campus, der durch einen langfristigen Mietvertrag besticht, als nachhaltige Investition an die HanseMerkur Grundvermögen übergeben zu können.“


Die drei verbundenen Gebäude mit bis zu sechs oberirdischen Vollgeschossen verfügen über Dachterrassen sowie begrünte Innenhöfe, die für eine gesteigerte Aufenthaltsqualität für die

Mitarbeiter sorgen. Die Gebäudestruktur ist so flexibel gestaltet, dass verschiedene Büroraumkonzepte möglich sind. "Marktplätze" und offene Treffpunkte im Inneren des Gebäudes sorgen für einen kreativen Austausch zwischen Mitarbeitern. Ausgestattet mit einem Blockheizkraftwerk, Heiz- und Kühlsegeln sowie Raumautomation zur zentralen Steuerung von Sonnenschutz, Temperatur und Licht, wird für das Bürogebäude eine LEED-Gold Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt. Der Entwurf des Orange Campus erfolgte durch das renommierte Architekturbüro KSP Jürgen Engel. Klinker und große Fensterflächen sollen an die Industriegeschichte der einstigen Bahnfläche erinnern. Auch das gegenüberliegende Parkhaus mit rund 800 Stellplätzen für Mitarbeiter, Besucher und Kunden von GfK stammt von KSP Jürgen Engel.


Das Kohlenhof-Areal liegt in der Nähe des Plärrers, südlich der Kohlenhofstraße. Der innenstadtnahe Standort ist per S-, U- und Tram-Bahnen sowie mit dem Bus an den öffentlichen Nahverkehr und durch die Nähe zum Frankenschnellweg an das Straßennetz sehr gut angebunden.

 

HanseMerkur Grundvermögen kauft Euler Hermes Campus von Quantum

Hamburg, 7. Oktober 2019

Die HanseMerkur Grundvermögen AG hat für eines ihrer Investmentvehikel den in Kürze fertiggestellten Neubau der deutschen Hauptverwaltung des Kreditversicherers Euler Hermes von Quantum erworben.


Der Neubau mit einer Fläche von insgesamt rund 26.000 m² entsteht in Hamburg-Bahrenfeld. Die Lage hat sich seit Jahren zu einem nachgefragten Büro- und Wohnstandort entwickelt und zeichnet sich durch beste ÖPNV- und MIV-Anbindung aus. Das Gebäude ist aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung für eine DGNB Gold-Zertifizierung vorgesehen; die Fertigstellung ist für Ende dieses Jahres geplant.


Durch den Abschluss eines langfristigen Mietvertrages hat sich Euler Hermes auch weiterhin klar für diesen Stadtteil ausgesprochen.


Lutz Wiemer, Stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG: "In den letzten fünf Jahren haben wir Immobilien für mehr als zwei Milliarden Euro für die HanseMerkur Versicherungsgruppe und ihre Co-Investoren erworben und diese in die von uns initiierten offenen Immobilienspezialfonds eingebracht. Das aktuelle Investment ist aus unserer Sicht für einen Clubdeal mit zwei, drei Investoren neben der HanseMerkur prädestiniert."


Philipp Schmitz-Morkramer, Vorstand der Quantum Immobilien AG: "Wir sind froh, dass wir unsere Entwicklung an ein langfristig orientiertes Investmentvehikel der HanseMerkur Grundvermögen veräußern konnten. Das Investment wird dazu beitragen, für die Investoren eine langfristige stabile Rendite zu erwirtschaften."


CBRE GmbH war für Quantum vermittelnd tätig.


Eine Visualisierung des Objektes durch die VERO Visuals/agn leusmann GmbH steht unter www.hansemerkur.de/presse zum Download bereit.



Über die HanseMerkur Grundvermögen AG

Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach. Sie ist für das Management eines bedeutenden, stetig wachsenden Immobilienvermögens verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle Investoren beteiligen können. Weitere Informationen unter www.hmg.ag.


Über Quantum

Die unabhängige, 1999 gegründete, Immobiliengruppe vereint umfangreiche Kompetenzen in den Bereichen Projektentwicklung, institutionelle Anlageprodukte sowie im Management von Immobilieninvestments. Die Metropolregionen in Deutschland stehen im Fokus der Aktivitäten. Im Fondsgeschäft bietet die Quantum Immobilien AG institutionellen Investoren über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft Immobilien-Spezialfonds sowie alternative Investmentprodukte an. Die Assets under Management belaufen sich auf ca. EUR 6,8 Mrd. Das Geschäftsfeld Projektentwicklung umfasst die Realisierung von eigenen Immobilienprojekten sowie Joint Ventures im Rahmen unternehmerischer Beteiligungen. Bisher wurden 56 Entwicklungsprojekte mit über 1.200.000 qm Fläche realisiert. Weitere Projekte mit über 350.000 qm Fläche befinden sich aktuell im Bau oder in der Planung. Das Transaktionsvolumen beträgt rund EUR 4,5 Mrd.


Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:

Heinz-Gerhard Wilkens

Leiter Unternehmenskommunikation

HanseMerkur Versicherungsgruppe

Siegfried-Wedells-Platz 1

20354 Hamburg

Tel.: +49-40-4119 1691

E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de

 

HanseMerkur Grundvermögen meldet erneut Rekordergebnis

Hamburg, 26. Februar 2020. 

Die HanseMerkur Grundvermögen AG verzeichnete auch in 2019 in allen Unternehmensbereichen eine deutliche Steigerung der Ergebnisse.


Für die von ihr aufgelegten unterschiedlichen Investmentvehikel hat die HanseMerkur Grundvermögen 2019 Immobilien im Wert von knapp 700 Mio. Euro erworben. Zunehmend rücken dabei auch großvolumige Deals in den Fokus der Hamburger. So trugen die Erwerbe der Neubauten 'Euler Hermes Campus' (Hamburg) und 'GfK Orange Campus' (Nürnberg) mit einem Kaufpreisvolumen von jeweils über 150 Mio. Euro maßgeblich zum Gesamtergebnis 2019 bei.

Unter Berücksichtigung aller bisher getätigten Ankäufe werden die Assets under Management in den nächsten drei Jahren auf deutlich über drei Mrd. Euro ansteigen.

Nach erfolgreicher Platzierung der Vorgängerfonds wurden 2019 drei neue Fonds für die Segmente Wohn- und Büroimmobilien aufgelegt. Die Pipeline für weitere Investments in alle Fondsserien ist auch für das laufende Jahr gut gefüllt, das Unternehmen prognostiziert für 2020 ein erneutes Rekordergebnis.

In 2019 haben sich institutionelle Co-Investoren außerhalb der HanseMerkur mit knapp 300 Mio. Euro Eigenkapital an den offenen Immobilien Spezial AIF, den in 2018 aufgelegten Finanzierungsfonds und zwei neu etablierten Investment-Kommanditgesellschaften beteiligt.

Der Geschäftsbereich 'Finanzierungen' schloss das Jahr 2019 mit einem Darlehens-Jahresvolumen von über 500 Mio. Euro ab und verzeichnete damit ebenfalls eine neue Höchstmarke.

Lutz Wiemer, Stv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, rechnet mit einer weiteren Fortsetzung des Wachstumskurses, betont zugleich aber: "Oberste Priorität hat das bestmögliche Management der bereits erworbenen und übernommenen Immobilien. Die Erfüllung unserer Renditeversprechen und bestmöglicher Services für unsere Investmentpartner stehen an erster Stelle."


Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:

Heinz-Gerhard Wilkens

Leiter Unternehmenskommunikation

HanseMerkur Versicherungsgruppe

Siegfried-Wedells-Platz 1

20354 Hamburg

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E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de

 

Unterstützung zur Weihnachtszeit

Hamburg, 19. Dezember 2019. 

Wie schon in den vergangenen Jahren hat die HanseMerkur Grundvermögen AG auch in 2019 auf Weihnachtspräsente für Geschäftspartner verzichtet und “DIE ARCHE“ Kinderstiftung, Christliches Kinder- und Jugendwerk e.V. in Hamburg mit einer Spende unterstützt.


Am 11. Dezember 2019 überreichte der stellvertretende Vorstandsvorsitzende der HanseMerkur Grundvermögen, Lutz Wiemer, einen Scheck über 5.000 Euro an Tobias Lucht, leitender Sozialpädagoge bei “DIE ARCHE“. Herr Lucht hat durch sehr beeindruckende Schilderungen von Erlebnissen aus dem „Tagesgeschäft“ deutlich gemacht, wie wichtig und erfolgreich die Unterstützung dieser Einrichtung ist.

Die Verleihung des Yagmur Erinnerungspreises „Zivilcourage im Kinderschutz 2019“ am 17.12.2019 im Hamburger Rathaus an DIE ARCHE Hamburg zeigte nochmals in besonderem Maße die hohe Anerkennung des Engagements von Herrn Lucht und seinem Team. 


Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte auch an:

Heinz-Gerhard Wilkens

Leiter Unternehmenskommunikation

HanseMerkur Versicherungsgruppe

Siegfried-Wedells-Platz 1

20354 Hamburg

Tel.: +49-40-4119 1691

E-Mail: heinz-gerhard.wilkens@hansemerkur.de