Der offene Immobilien-Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen PLUS III investiert in wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien in ausgewählten Metropolregionen und besonders wachstumsstarken Oberzentren Deutschlands.
Die potenziellen Investitionsstandorte zählen zu den Gewinnern des demografischen Wandels und zeichnen sich durch positive Bevölkerungsentwicklung, Zukunftsfähigkeit und wirtschaftliche Dynamik aus.
Neben dem klassischen Mietwohnungsbau, kann der Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III auch in zielgruppenadäquate Wohnformen, wie z. B. Mikroappartments, Studentenwohnungen und Seniorenwohnanlagen investieren.
Insgesamt wird ein Investitionsvolumen von 400 Mio. Euro angestrebt. Die Einzelobjektvolumina sollen bei 20 - 60 Mio. Euro liegen. Der Fonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III befindet sich in der Investitionsphase.
| Key Facts | |
|---|---|
| Fondsname | HMG Grundwerte Wohnen PLUS III |
| Anlagen | Klassischer Mietwohnungsbau und zielgruppenadäquate Wohnformen (Mikroappartments, Studentenwohnheime und Seniorenwohnanlagen) |
| Nutzungsarten | Überwiegend Wohnen, geringfügige Gewerbeanteile sind möglich |
| Vehikel | Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB) |
| Standorte | Top 7-Immobilien-Standorte bei Büroimmobilien, bei Wohnimmobilien ausgewählte Metropolregionen und besonders wachstumsstarke Oberzentren Deutschlands |
| Baujahr | Alle Baualtersklassen, präferiert werden Neubauten und Projektentwicklungen |
| Zielvolumen | Ca. 400 Mio. Euro durchschnittliches Investitionsvolumen pro Objekt: 20 - 60 Mio. Euro |
| Beteiligung HanseMerkur | Mind. 20 % |
| Anlageausschuss | Jeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 10 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalanteilen |
| Asset Manager | HanseMerkur Grundvermögen AG |
| KVG | IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG |
| Mindestzeichnung | 5 Mio. Euro |
| Laufzeit | Unbestimmt (geplant 10 Jahre) |
| Leverage | Max. 50 % auf Fondsebene |