Der offene Spezial-AIF HMG Grundwerte Stadt-Land-Bund investiert bevorzugt an den TOP 7-Standorten in moderne Büro- und Gewerbeimmobilien, die langfristig an Nutzer der Öffentlichen Hand vermietet sind, z. B. Mieter aus der Bundes-, Landes- und Stadtverwaltung, Körperschaften des öffentlichen Rechtes, Unternehmen, die zu mind. 50 % einer staatl. Einrichtung unterstellt sind sowie Stiftungen. Diese Mieterklientel zeichnet sich durch besondere Standorttreue aus.
Ein prominentes Startportfolio wurde bereits gesichert: Mit dem Sitz des Bundesministeriums für Gesundheit in Berlin und dem Office-Campus in Stuttgart wurden die ersten beiden Immobilien bereits übernommen. Weitere Ankäufe befinden sich in Prüfung.
Der Fonds HMG Grundwerte Stadt-Land-Bund befindet sich im Vertrieb.
| Key Facts | |
|---|---|
| Fondsname | HMG Grundwerte Stadt-Land-Bund |
| Anlagen | Immobilien in Deutschland |
| Nutzungsarten | Büro / Gewerbe |
| Vehikel | Offene Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB) |
| Standorte | Top 7-Standorte und wirtschaftsstarke B-Standorte |
| Baujahr | Neuere Baualtersklassen / Projektentwicklungen / Refurbishments |
| Zielvolumen | Ca. 1 Mrd. Euro Bruttofondsvolumen |
| Beteiligung HanseMerkur | Zielquote mind. 20 % |
| Anlageausschuss | Jeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 20 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalzusagen (je 20 Mio. Euro Zusage eine Stimme) |
| Asset Manager | HanseMerkur Grundvermögen AG, Hamburg |
| KVG | IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG, Frankfurt am Main |
| Mindestzeichnung | 5 Mio. Euro |
| Laufzeit | Unbestimmt (geplant 10 Jahre) |
| Leverage | Max. 50 % auf Fondsebene |