Der offene Immobilien-Spezial-AIF HMG Grundwerte Büro Deutschland III investiert in neuwertige, moderne Büroimmobilien und Projektentwicklungen in etablierten Bürolagen der Top 7-Städte (Berlin, Hamburg, München, Frankfurt, Düsseldorf, Köln und Stuttgart) und besonders wirtschaftsstarken B-Standorten.
Bei der Auswahl der Objekte achten wir neben der Standortqualität insbesondere auf ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedliche Arbeitsplatzprofile sowie auf klare, funktionale Grundrissstrukturen und eine ansprechende Architektur. Damit wird eine bestmögliche Drittverwendungsmöglichkeit gewährleistet. Der Fonds erwirbt Realeigentum an Immobilien und Beteiligungen an geschlossenen Investment-Kommanditgesellschaften der HanseMerkur Grundvermögen AG.
Der Fonds HMG Grundwerte Büro Deutschland III befindet sich im Vertrieb.
| Key Facts | |
|---|---|
| Fondsname | HMG Grundwerte Büro Deutschland III |
| Anlagen | Immobilien in Deutschland |
| Nutzungsarten | Büro |
| Vehikel | Offene Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB) |
| Standorte | Top 7-Standorte und wirtschaftsstarke B-Standorte |
| Baujahr | Neuere Baualtersklassen und Projektentwicklungen |
| Zielvolumen | Ca. 750 Mio. Euro Bruttofondsvolumen (angestrebtes Volumen pro Einzelobjekt 25 − 75 Mio. Euro) |
| Beteiligung HanseMerkur | Zielquote mind. 20 % |
| Anlageausschuss | Jeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 10 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalzusagen (je 10 Mio. Euro Zusage eine Stimme) |
| Asset Manager | HanseMerkur Grundvermögen AG, Hamburg |
| KVG | IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG, Frankfurt am Main |
| Mindestzeichnung | 5 Mio. Euro |
| Laufzeit | Unbestimmt (geplant 10 Jahre) |
| Leverage | Max. 50 % auf Fondsebene |