Der offene Immobilien-Spezial-AIF HMG Grundwerte Rheinland investiert in Wohn-, Handels- und Büroimmobilien sowie in gemischt genutzte Objekte (Wohn- und Geschäftshäuser) in der wirtschaftsstarken Region Rheinland mit Fokus auf die Standorte Köln, Düsseldorf und Bonn. Das Rheinland verfügt mit seiner guten Wirtschafts- und Infrastruktur über günstige Entwicklungsperspektiven. Sowohl in der Bevölkerungsentwicklung als auch hinsichtlich Schaffung neuer Arbeitsplätze weist Köln, dicht gefolgt von Düsseldorf und Bonn, die größte Dynamik auf. Insgesamt werden die drei Metropolstädte aufgrund ihrer wirtschaftlichen Voraussetzungen besser bewertet als der Bundesdurchschnitt und versprechen auch in Zukunft gute Chancen in Bezug auf Immobilieninvestitionen.
Bei der Auswahl der Objekte achten wir neben der guten Standort- und Objektqualität darauf, dass eine Diversifikation durch unterschiedliche Nutzungsarten gegeben ist.
| Key Facts | |
|---|---|
| Fondsname | HMG Grundwerte Rheinland |
| Anlagen | Immobilien in Deutschland |
| Nutzungsarten | Büro-, Einzelhandels-, und Wohnimmobilien sowie gemischt genutzte Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser und Handelsimmobilien |
| Vehikel | Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB) |
| Standorte | Überwiegend Standorte in der Metropolregion Köln – Düsseldorf – Bonn |
| Baujahr | Immobilien aller Baualtersklassen, guter Zustand; sowohl Bestand als auch Projektentwicklungen |
| Zielvolumen | Ca. 200 Mio. Euro (angestrebtes Volumen pro Einzelobjekt Wohnimmobilien < 10 Mio. Euro, andere Nutzungsarten < 20 Mio. Euro) |
| Beteiligung HanseMerkur | Zielquote 20 − 30 % |
| Anlageausschuss | Jeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 10 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalanteilen |
| Asset Manager | HanseMerkur Grundvermögen AG |
| KVG | IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG |
| Mindestzeichnung | 5 Mio. Euro |
| Laufzeit | Unbestimmt (geplant 10 Jahre) |
| Leverage | Max. 50 % auf Fondsebene |