Der offene Immobilien-Spezial-AIF HMG Grundwerte Deutschland Südwest investiert in Wohn- und Büroimmobilien, Handelsimmobilien sowie gemischt genutzte Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser ausschließlich in der Region Südwestdeutschland (Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz). Die Region Südwestdeutschland zeichnet sich durch ein positives Bevölkerungswachstum sowie eine stabile Wirtschaftsstruktur aus. Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser profitiert von der günstigen Lage zu Frankreich und der Schweiz und ist durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig eingeschränktem Angebot geprägt.
Bei der Auswahl der Objekte achten wir neben der guten Standort- und Objektqualität darauf, dass eine Diversifikation durch unterschiedliche Nutzungsarten gegeben ist. Dabei setzt der HMG Grundwerte Deutschland Südwest insbesondere auf hohe Vermietungsquoten, Mietverträge mit langen Laufzeiten und stabilen Erträgen.
| Key Facts | |
|---|---|
| Fondsname | HMG Grundwerte Deutschland Südwest |
| Anlagen | Immobilien in Deutschland |
| Nutzungsarten | Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien, Handelsimmobilien sowie gemischt genutzte Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser |
| Vehikel | Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB) |
| Standorte | Region Südwestdeutschland |
| Baujahr | Immobilien aller Baualtersklassen, guter Zustand; Sowohl Bestand als auch Projektentwicklungen |
| Zielvolumen | Ca. 300 Mio. Euro (angestrebtes Volumen pro Einzelobjekt 20 − 60 Mio. Euro) |
| Beteiligung HanseMerkur | Zielquote mind. 20 % |
| Anlageausschuss | Jeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 10 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalanteilen |
| Asset Manager | HanseMerkur Grundvermögen AG |
| KVG | IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG |
| Mindestzeichnung | 5 Mio. Euro |
| Laufzeit | Unbestimmt (geplant 10 Jahre) |
| Leverage | Max. 50 % auf Fondsebene |