Der offene Immobilien-Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen PLUS investiert in wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien in ausgewählten Metropolregionen und besonders wachstumsstarken Oberzentren Deutschlands.
Die möglichen Investitionsstandorte zählen zu den Gewinnern des demografischen Wandels und zeichnen sich durch positive Bevölkerungsentwicklung, Zukunftsfähigkeit und wirtschaftliche Dynamik gleichermaßen aus.
Neben dem klassischen Mietwohnungsbau investiert der Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS auch in zielgruppenadäquate Wohnformen, wie z.B. Mikroapartments, Studentenwohnungen und Seniorenwohnanlagen. Für den Fonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS wurden zehn Immobilien / Projektentwicklungen an den Standorten Frankfurt, Bremen, Dresden, Kiel, Lüneburg, Potsdam, Mainz, Heidelberg und Wiesbaden erworben. Die Investitionsphase des Fonds ist beendet.
| Key Facts | |
|---|---|
| Fondsname | HMG Grundwerte Wohnen PLUS |
| Anlagen | Klassischer Mietwohnungsbau und zielgruppenadäquate Wohnformen (Mikroappartments, Studentenwohnheime, und Seniorenwohnanlagen), geringfügige Gewerbeanteile sind möglich. |
| Nutzungsarten | Wohnen, Gewerbe |
| Vehikel | Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB) |
| Standorte | Ausgewählte Metropolregionen und besonders wachtumsstarke Oberzentren Deutschlands |
| Baujahr | Alle Baualtersklassen, präferiert werden Neubauten und Projektentwicklung |
| Zielvolumen | Es wurden zehn Objekte für ca. 275 Mio. Euro erworben, Investitionsvolumen pro Objekt: 15 - 60 Mio. Euro |
| Beteiligung HanseMerkur | Mind. 20 % |
| Anlageausschuss | Jeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 10 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalanteilen |
| Asset Manager | HanseMerkur Grundvermögen AG |
| KVG | IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG |
| Mindestzeichnung | 5 Mio. Euro |
| Laufzeit | Unbestimmt (geplant 10 Jahre) |
| Leverage | Max. 50 % auf Fondsebene |