Der offene Immobilien-Spezial-AIF HMG Grundwerte Chancen hat Anfang 2017 ein Bestandsportfolio mit 34 Objekten, davon 19 in Deutschland und 15 in Österreich, erworben und ist mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von rd. 360 Mio. Euro bereits voll investiert. Es handelt sich bei dem Portfolio um Einzelhandels- und Büroimmobilien mit einem regionalen Schwerpunkt in Süddeutschland und dem Großraum Wien.
Durch aktives Asset- und Property Management werden Mietermix, Objektqualität und Vermietungsquote optimiert und somit ein langfristig stabiler Cashflow gesichert. Darüber hinaus sollen durch gezielte Investments in den Bestand die identifizierten Wertsteigerungspotentiale gehoben werden. Im Rahmen der ganzheitlichen Portfoliobetrachtung werden unter Berücksichtigung des jeweiligen Lebenszyklusses der Immobilien individuelle Objektstrategien erarbeitet und umgesetzt, mit dem Ziel, den Ertrag langfristig zu sichern.
| Key Facts | |
|---|---|
| Fondsname | HMG Grundwerte Chancen |
| Anlagen | Immobilien in Deutschland und Österreich |
| Nutzungsarten | Schwerpunkte: Büro und Handel (Fachmarktzentren) |
| Vehikel | Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB) |
| Standorte | Schwerpunkte Süddeutschland und Großraum Wien |
| Baujahr | Bestandsportfolio mit unterschiedlichen Baualtersklassen |
| Zielvolumen | Ca. 340 Mio. Euro (VKW) – der Fonds ist voll investiert; Einzelobjektvolumen ca. 3 – 85 Mio. Euro |
| Beteiligung HanseMerkur | Zielquote 20 − 30 % |
| Anlageausschuss | Jeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 10 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalanteilen |
| Asset Manager | HanseMerkur Grundvermögen AG |
| KVG | IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | M.M. Warburg & Co. |
| Mindestzeichnung | 5 Mio. Euro |
| Laufzeit | Unbestimmt (geplant 10 Jahre) |
| Leverage | Max. 50 % auf Fondsebene |