Der offene Immobilien-Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen PLUS II investiert – wie der HMG Grundwerte Wohnen PLUS - in wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien in ausgewählten Metropolregionen und besonders wachstumsstarken Oberzentren Deutschlands.
Die möglichen Investitionsstandorte zählen zu den Gewinnern des demografischen Wandels und zeichnen sich durch positive Bevölkerungsentwicklung, Zukunftsfähigkeit und wirtschaftliche Dynamik gleichermaßen aus.
Neben dem klassischen Mietwohnungsbau kann der Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS II auch in zielgruppenadäquate Wohnformen, wie z.B. Mikroapartments, Studentenwohnungen und Seniorenwohnanlagen investieren.
Ein Objekt in Norderstedt ist bereits im Portfolio des Fonds, weitere Projektentwicklungen u.a. in Dresden, Offenbach und Freiburg i.Br. werden nach Fertigstellung in den Jahren 2019 und 2020 übernommen.
Insgesamt wird ein Investitionsvolumen von 400 Mio. Euro angestrebt, das Einzelobjektvolumen soll bei 10 - 60 Mio. Euro liegen.
| Key Facts | |
|---|---|
| Fondsname | HMG Grundwerte Wohnen PLUS II |
| Anlagen | Klassischer Mietwohnungsbau und zielgruppenadäquate Wohnformen (Mikroappartments, Studentenwohnheime, und Seniorenwohnanlagen), geringfügige Gewerbeanteile sind möglich. |
| Nutzungsarten | Wohnen |
| Vehikel | Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB) |
| Standorte | Ausgwählte Metropolregionen und besonders wachtumsstarke Oberzentren Deutschlands |
| Baujahr | Alle Baualtersklassen, präferiert werden Neubauten und Projektentwicklungen |
| Zielvolumen | Ca. 400 Mio. Euro durchschnittliches Investitionsvolumen pro Objekt: 10 - 60 Mio. Euro |
| Beteiligung HanseMerkur | Mind. 20 % |
| Anlageausschuss | Jeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 10 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalanteilen |
| Asset Manager | HanseMerkur Grundvermögen AG |
| KVG | IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg |
| Verwahrstelle | Hauck & Aufhäuser Privatbankiers AG |
| Mindestzeichnung | 5 Mio. Euro |
| Laufzeit | Unbestimmt (geplant 10 Jahre) |
| Leverage | Max. 50 % auf Fondsebene |