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HMG Grundwerte Büro Deutschland

Der offene Immobilien-Spezial-AIF HMG Grundwerte Büro Deutschland investiert in neuwertige, moderne Büroimmobilien und Projektentwicklungen in etablierten Bürolagen der Top 7-Standorte (Berlin, Hamburg, München, Frankfurt, Düsseldorf, Köln und Stuttgart). Selektiv und als „Beimischung“ sind auch Investments an weiteren, besonders wirtschaftsstarken Bürostandorten möglich. Bei der Auswahl der Objekte achten wir neben der Standortqualität insbesondere auf ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedliche Arbeitsplatzprofile sowie auf klare, funktionale Grundrissstrukturen und eine ansprechende Architektur. Damit wird eine bestmögliche Drittverwendungsfähigkeit bzw. (Wieder-) Vermietbarkeit gewährleistet.


Der Spezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland setzt auf junge Gebäude an etablierten Bürostandorten. Wesentliche Investitionskriterien sind u. a. hohe Vermietungsquoten, lang laufende Mietverträge und solide Mieterstrukturen.


Bis zum Jahresende 2020 plant die HanseMerkur Grundvermögen AG ein Immobilienportfolio im Wert von ca. 500 Mio. Euro für den Spezialfonds HMG Grundwerte Büro Deutschland aufzubauen.

 
Key Facts
Fondsname
HMG Grundwerte Büro Deutschland
Anlagen
Immobilien in Deutschland
Nutzungsarten
Büro
Vehikel
Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und Investitionsschwerpunkt Immobilien (KAGB)
Standorte
Top 7-Standorte sowie selektive Beimischung von Objekten in etablierten Bürolagen an B-Standorten
Baujahr
Neuere Baualtersklassen (bis zu zehn Jahre alt) mit gutem bis sehr gutem Gesamtzustand sowie Projektentwicklungen
Zielvolumen
Ca. 500 Mio. Euro (angestrebtes Volumen pro Einzelobjekt 25 − 75 Mio. Euro)
Beteiligung HanseMerkur
Zielquote mind. 20 %
AnlageausschussJeder Anleger hat einen Sitz, ab einem Zeichnungsvolumen von 10 Mio. Euro auch ein Stimmrecht nach Kapitalanteilen
Asset Manager
HanseMerkur Grundvermögen AG
KVG
IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg
Verwahrstelle
Hauck &  Aufhäuser Privatbankiers AG
Mindestzeichnung
5 Mio. Euro
Laufzeit
Unbestimmt (geplant 10 Jahre)
Leverage
Max. 50 % auf Fondsebene